據(jù)專家介紹，簽訂購房合同時，必須要約定好具體收房時間，因為這樣才能同時保障雙方的權益，而現(xiàn)實生活中，除了開發(fā)商存在逾期交房的行為，其實業(yè)主可能因為其他原因逾期 。那么，業(yè)主可以推遲1年拿房嗎？不按時交房有哪些后果？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【業(yè)主可以推遲1年拿房嗎】一、業(yè)主可以推遲1年拿房嗎
如果賣方同意就可以，所以需要先與對方進行溝通，但如果對方不同意，就連1天都不可以，因為簽署的購房合同中，約定了交房的時間，所以無論是甲方還是乙方，只要沒按合同約定執(zhí)行，都算是違約行為，違約者需要按合同約定，承擔相應的違約責任 。
二、不按時交房有哪些后果
1、對于業(yè)主來說，如果不按約定時間收房，就需要按照合同約定，給賣方支付相應的違約金，而且這筆違約金一般是按日計，所以千萬不要以為不去拿鑰匙，就可以讓開發(fā)商為難 。
2、對開發(fā)商來說，逾期交房同樣需要承擔法律責任，但如果開發(fā)商房子提前驗收通過，并通知業(yè)主交房，這種業(yè)主是有權推遲到合同約定的時間，所以業(yè)主一定要注意購房合同內(nèi)容 。
3、不按時交房對開發(fā)商來說，需要承擔的風險是比較大的，因為按照《合同法》規(guī)定，在未正式辦理交房之前，開發(fā)商必須要對房子負責，如果發(fā)生毀壞情況，應由開發(fā)商承擔后果 。
4、不按時交房，對雙方都不好，因為無論是哪一方勝訴，打官司前都需要請律師，要花時間出庭，還可能需要二審，耗時久，費用高，非常麻煩，所以如果沒有特殊情況，都要按合同約定執(zhí)行 。
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