【沒交房的期房可以賣嗎】我們都知道買期房要等比較長的一段時間才能拿到房子 ， 那么在這個等待的過程中 ， 我們可能會因為看到了更好的房子或者是擔(dān)心其中會有什么變故 ， 就考慮把期房給賣出去 ， 那么沒交房的期房可以賣嗎?下面就跟著編輯一起去了解一下吧 。
一、沒交房的期房可以賣嗎
可以 ， 但是要看具體的情形 ， 要是買房的錢沒有付清的話 ， 要賣房要獲得開發(fā)商的同意才可以;要是已經(jīng)把錢都付清了 ， 也要先用書面的形式通知開發(fā)商 ， 把具體的轉(zhuǎn)讓情況說清楚 ， 同時買賣雙方在簽訂合同的15天內(nèi)去辦理變更預(yù)售登記 。
二、購買期房需要注意哪些問題
1、對于有關(guān)文件要認(rèn)真的進行查驗
要看開發(fā)方對于土地的開發(fā)建設(shè)是否有完備的合法手續(xù) ， 是否已經(jīng)取得相關(guān)的許可證 ， 并核實清楚自己想要買的房子是不是在許可證上載明范圍內(nèi) 。
2、分清楚預(yù)付款和定金
正常來講 ， 買期房都是要交定金的 ， 數(shù)額在總價的兩成以內(nèi) ， 要清楚一旦交了定金就表示該合同生效 ， 如果買房不能履行的話 ， 定金是會被罰沒的 。預(yù)付款的性質(zhì)是完全不同的 ， 它是總房款的一部分 ， 不像定金是作為一種擔(dān)保 ， 讓買房能夠順利的進行一個形式 。
3、看清楚合同中的面積
期房在簽合同時并不存在所有權(quán) ， 這是它最大的一個特點 ， 所以對于它的整個一個情況只能在圖紙上看出來 ， 但是圖紙上的面積和實際竣工后的實測面積是有誤差的 ， 但是計算價格的時候按的可是圖紙上的 ， 所以最好是能夠在合同中約定計算實際的套內(nèi)面積 。
總結(jié)：以上就是關(guān)于沒交房的期房可以賣嗎以及購買期房需要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容的介紹 ， 希望可以給到大家一些幫助 。
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