現(xiàn)在各地的房價都在不斷上漲，這讓許多購房者都望而卻步，為了解決居住問題，許多購房者會選擇小產(chǎn)權(quán)房，認為這類房屋總價不會太高，實用性也較強 。實際上購買小產(chǎn)權(quán)房，有很多風險的，購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風險呢？小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以 。小產(chǎn)權(quán)房的土地歸農(nóng)村集體所有，這種房屋雖然可以居住使用，但不可出售轉(zhuǎn)讓，它在建造后是沒有交出讓金等費用，也沒有國家房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證，由于沒有產(chǎn)權(quán)證，因此這類房屋在流通轉(zhuǎn)讓方面，有許多的局限 。
購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風險
1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證
在同一個城市，相對來說小產(chǎn)權(quán)房的總價較低，通常在商品房的三分之一作用，因此許多人會較為青睞小產(chǎn)權(quán)房 。雖然小產(chǎn)權(quán)房總價較低，可用于實際居住，但它是沒有產(chǎn)權(quán)證、土地證的，若是日后想出售房屋、抵押、貸款等，都是無法進行的 。即使小產(chǎn)權(quán)房有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的證件，這個證件是不被法律認可的 。
2、無法上市交易
由于這種房屋是沒有產(chǎn)權(quán)證的，因此這種房屋不可在市場上出售、轉(zhuǎn)讓，不能辦理過戶手續(xù)，更不能作為遺產(chǎn)繼承 。另外這種房屋也是不能辦理落戶的，這對孩子就學、就醫(yī)等有一定影響 。
3、拆遷賠償少
由于這類房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，若是遇上房屋拆遷，那這類房屋的拆遷賠償就較少，業(yè)主只能得到少部分，或無法得到相應的補償 。
【小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎】
推薦閱讀
- 螺帽大小規(guī)格怎么看
- 剛買的房子什么時候可以轉(zhuǎn)手
- 房產(chǎn)證不見了怎么辦
- 按揭貸款房產(chǎn)證在哪
- 2019拆遷房怎么補償
- 交物業(yè)費為啥還交稅
- 建筑eps是什么意思
- 房子下沉裂縫會倒塌嗎
- 房產(chǎn)經(jīng)紀人是做什么的
- 農(nóng)村平房房頂總是響怎么回事