房產(chǎn)證可以說(shuō)能證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的唯一法律憑證了 ， 其重要性可想而知 ， 若是沒(méi)有房產(chǎn)證 ， 就不能證明房屋是屬于自己的 ， 因此就不能實(shí)現(xiàn)房屋的出售、出租、抵押等權(quán)利 ， 是非常麻煩的 ， 而且丟失的房產(chǎn)證還有可能被不法人士利用 ， 那么房產(chǎn)證不見(jiàn)了怎么辦呢？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、房產(chǎn)證不見(jiàn)了怎么辦
房產(chǎn)證不見(jiàn)了要及時(shí)掛失 ， 房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶本人身份證原件及復(fù)印件等材料到所在地的房管局辦理房產(chǎn)證遺失登記 ， 并提交遺失補(bǔ)正的書(shū)面申請(qǐng)材料 ， 接著房產(chǎn)檔案館會(huì)進(jìn)行查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明 ， 這時(shí)候需要在報(bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢 ， 6個(gè)月后才能補(bǔ)辦 。
二、房產(chǎn)證丟失有什么影響
1、房屋不能買賣
房產(chǎn)證丟失后 ， 房子想要進(jìn)行正常的買賣、交換等行為都是不行的 ， 因?yàn)椴还苁琴I賣 ， 還是交換 ， 都需要出具房產(chǎn)證這個(gè)重要法律文件才行 ， 否則交易就是不合法的 ， 也不能在房管局進(jìn)行過(guò)戶登記 。
2、房屋不能抵押
現(xiàn)在有不少生意人在急需用錢的時(shí)候就會(huì)將房子抵押給銀行 ， 然后貸款來(lái)周轉(zhuǎn) ， 若是沒(méi)有房產(chǎn)證的話 ， 就不能抵押 ， 因?yàn)闆](méi)有抵押憑證 ， 銀行、信貸公司等都不會(huì)輕易借錢 。
3、不能繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)
房屋進(jìn)行贈(zèng)與、繼承等行為時(shí) ， 是要辦理公證手續(xù)的 ， 而辦理公證手續(xù)就不能少了房產(chǎn)證這個(gè)材料 ， 相關(guān)部門才會(huì)給與批準(zhǔn)辦理 ， 而且會(huì)影響到未來(lái)房子權(quán)益問(wèn)題 。
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