現(xiàn)在的房產(chǎn)都是非常緊張的，很多時候房子還沒有建好，就已經(jīng)快要賣的差不多了，但是有些時候我們交付了房款，簽訂了購房合同之后，商家卻沒有足夠的資金來把房子建好，就會造成出現(xiàn)爛尾樓的情況，那么業(yè)主應(yīng)該怎么辦呢？編輯下面就來和大家聊一聊 。
一、爛尾樓付全款的咋辦
方法一：我們可以去找開發(fā)商進行協(xié)商，但是這種方法一般都是解決不了問題的，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有資金進行樓房的建造了，也就沒有錢來對我們進行償還 。
【爛尾樓付全款的咋辦】方法二：我們既然我們已經(jīng)交付了全款，我們就可以找律師對開發(fā)商提起訴訟，如果訴訟成功了，開發(fā)商破產(chǎn)了，那么他的資產(chǎn)就會被拿出去進行抵押，抵押所得到的錢就會由銀行對我們進行償還 。
方法三：我們可以再等開發(fā)商一段時間，如果開發(fā)商能夠籌集到足夠的資金繼續(xù)把房子建好，那么我們就可以拿到房子了 。
方法四：我們也可以想辦法促成社會融資，如果社會融資成功，開發(fā)商也可以繼續(xù)建造房屋，從而按時交付 。
二、購房時的注意事項
1、我們購買房子的時候，一定要仔細(xì)的篩選，要選擇比較知名的開發(fā)商，這樣會比較有保障，不會很容易出現(xiàn)爛尾的情況，如果我們沒有仔細(xì)辨別就隨意進行購買，那么很有可能購買到爛尾房 。
2、我們盡量要購買地段比較好的房子，這種房子一般都是很容易出售的，出售的房屋數(shù)量比較多，開發(fā)商賺到的錢也就比較多，就不會出現(xiàn)建造到一半開發(fā)商資金不足的情況 。
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