買房子的時(shí)候，因?yàn)橛胁煌膽粜停瑯菍舆€有不同的款式，價(jià)格方面也會(huì)有所不同 。就比如，如果選擇的是洋房或者高層，價(jià)格也不一樣，一般來說，洋房要比高層要貴一些，為什么洋房比較低，卻比高層還更加貴？
一、洋房為什么比高層貴
1、買房子大家最主要的就是考慮到舒適性，洋房的舒適性比高層好很多 。因?yàn)閺木幼∶芏壬蟻碚f，人口相對(duì)來說比較少，并且容積率是不一樣的 。如果是純洋房，它的容積率是1.5，而高層的容積率能夠達(dá)到2.5，這樣一比較，就能夠發(fā)現(xiàn)舒適性完全不同 。從這一點(diǎn)來說，洋房也要比高層的定價(jià)高一些 。
2、戶型結(jié)構(gòu)方面，如果選擇的是洋房，一般來說是1梯2戶 。而這樣的房子無論選擇東邊戶還是西邊戶，都能夠保證采光和通風(fēng)的效果 。而且基本上都是純南的朝向，這種朝向問題自然備受消費(fèi)者的歡迎 。而相對(duì)于高層來說，有的設(shè)計(jì)的是2梯4戶，從舒適度上來說肯定是比不了的，通風(fēng)采光效果比較差 。
二、洋房和高層有哪些區(qū)別
1、樓層不同 。洋房的高度大概只有6層左右，高度就會(huì)比較低 。而高層的樓層有的能夠達(dá)到20層，甚至30幾層 。
2、公攤面積不同 。高層的公攤面積一般會(huì)比洋房大，達(dá)到了23%~25%之間 。舉個(gè)例子，如果購買的是100平的房子，其中就有25平是拿不到的，實(shí)際到手的大約只有70平左右而言 。相對(duì)來說，洋房的公攤面積就稍微小一些，同樣是100平，實(shí)際到手的面積可能是85平 。
3、容積率不同 。洋房的容積率在0.8~1.2之間，高層的容積率大約在2.5~4.0之間 。
【洋房為什么比高層貴】
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