解答：保障性租賃住房既可以直接面向符合準(zhǔn)入條件的對(duì)象配租，也可以面向用人單位整體配租，由用人單位安排符合準(zhǔn)入條件的對(duì)象入住 。保障性租賃住房配租以公開(kāi)、公平、公正為原則，一般按照以下兩個(gè)階段實(shí)施：
(一)集中配租階段 。項(xiàng)目達(dá)到供應(yīng)條件后，出租單位發(fā)布公告，啟動(dòng)集中配租;集中配租期間應(yīng)優(yōu)先保障在本市無(wú)房且符合其他準(zhǔn)入條件的對(duì)象 。
(二)常態(tài)化配租階段 。集中配租后的剩余房源，實(shí)行常態(tài)化配租，對(duì)符合準(zhǔn)入條件的對(duì)象實(shí)行“先到先租，隨到隨租” 。
配租期間，項(xiàng)目全部或部分戶(hù)型房源滿租的，應(yīng)實(shí)行輪候配租，按戶(hù)型建立輪候名冊(cè)，并優(yōu)先保障在本市無(wú)房且符合其他準(zhǔn)入條件的對(duì)象 。
申請(qǐng)材料
申請(qǐng)入住保障性租賃住房的人員應(yīng)向出租單位提交以下申請(qǐng)材料：
(一)《保障性租賃住房項(xiàng)目入住申請(qǐng)表》;
(二)本人有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同(或勞務(wù)合同、聘用協(xié)議、錄用通知、自主創(chuàng)業(yè)的工商登記)等證明合法就業(yè)的資料;
(三)在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，提交本人、配偶及子女最近10個(gè)工作日內(nèi)的《本市房屋查詢(xún)結(jié)果證明》(可通過(guò)本市“一網(wǎng)通辦”門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或“隨申辦”APP“我的不動(dòng)產(chǎn)”在線查詢(xún)服務(wù)獲取);在本市承租公有住房的，提交《租用居住公房憑證》;
【上海保租房可以單位申請(qǐng)嗎】(四)出租單位根據(jù)準(zhǔn)入條件要求提交的其他材料 。
上述申請(qǐng)材料中，根據(jù)“兩個(gè)免于提交”的原則，能夠通過(guò)大數(shù)據(jù)手段獲取的材料，申請(qǐng)人無(wú)需重復(fù)提供 。
面向本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的宿舍型保障性租賃住房，以及由用人單位整體租賃的宿舍型保障性租賃住房，申請(qǐng)材料可以適當(dāng)簡(jiǎn)化，具體由項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋管理部門(mén)結(jié)合實(shí)際確定 。
申請(qǐng)條件
在本市合法就業(yè)且住房困難的在職人員及其配偶、子女 。住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)原則上按照家庭在本市一定區(qū)域范圍內(nèi)人均住房建筑面積低于15平方米確定 。家庭人均住房建筑面積根據(jù)本人和配偶、子女擁有產(chǎn)權(quán)住房和承租公有住房情況核定 。
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