寫字樓的建筑面積是非常大的，需要金額也是特別高的，正常人基本上是無法支付的，只能貸款購買 。而寫字樓貸款能貸幾年，以及寫字樓按揭辦理流程是怎樣的，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
【寫字樓貸款能貸幾年】一、寫字樓貸款能貸幾年
一般情況下，寫字樓貸款是10年，而且需要支付的首付款占成交價的50% 。由于寫字樓需要按揭的金額非常高，銀行承擔的風險也是非常大的，因此在審核過程中會非常謹慎，而且要求也是極其嚴格，只要貸款者條件稍微有不符合，那么銀行會拒絕貸款 。
二、寫字樓按揭辦理流程是怎樣的
1、需要購買寫字樓的個人，必須先寫好貸款申請書，然后連同貸款材料一起提交至銀行，銀行的工作人員則會在一定時間內完成對材料的審核，若是不符合，則會退回并通知申請者 。
2、銀行的工作人員在經過嚴格的審核之后，若是對申請材料無異議的話，則可以安排時間，通知申請人前往銀行辦理生剩余的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理抵押手續(xù)等 。
3、手續(xù)都完成之后，銀行的工作人員還需要將材料提交至管理部門，審核通過之后，并且所有的手續(xù)都辦理好了，銀行便會將貸款的金額打到指定的銀行卡中 。
4、辦理寫字樓貸款的個人，需要根據簽訂的貸款合同，在規(guī)定的時間內，將貸款的本金及利息打入規(guī)定的銀行卡中，銀行則會在指定時間內扣除，直到貸款還清 。
關于寫字樓貸款能貸幾年，以及寫字樓按揭辦理流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?寫字樓貸款的金額會比較高，銀行對于貸款審核會更加的嚴格，避免出現申請者無法還貸的現象 。
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