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商住一體什么意思

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有的家庭在看房時 ， 就會傾向于選擇商住一體的房子 。商住一體的什么意思呢？今日編輯就來解答這個問題 。
商住一體什么意思
指的是可商用 ， 也可居住的房屋建筑 。這種房屋的實用性較強 ， 集辦公、居住于一體 ， 而且在購買時不受限制 ， 房屋總價通常較低 ， 是不算作首套房的 。不過這種房屋的生活成本較高 ， 房屋產權在40年左右 ， 大家在購買這類房屋時要慎重考慮 。

商住一體什么意思


商住一體房有什么優點
1、使用面積大
雖然這種房屋的建筑面積較小 ， 普遍在40-80平之間 ， 但實際上它的使用面積是較大的 。這種房屋的層高在4.5米左右 ， 若是把它設計成上下兩層 ， 使用面積就增大了很大 ， 可以達到100平左右 。并且這種房屋的總價較低 ， 容積率較高 ， 居住起來也較舒適 。
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2、不限購
雖然現在各地都有出臺限購措施 ， 但這種房屋通常是不限購的 ， 即使購買了也不會算作首套房 ， 這種房屋不僅適合自住 ， 還適合投資 。
商住一體什么意思


商住一體房有什么缺點
1、產權時間較短
由于這種房屋具有一定的商用性質 ， 因此它的產權時間較短 ， 通常在40年左右 ， 當它的產權到期后 ， 若是想接著使用 ， 還需要交出讓金的 。
2、生活成本較高
這種房屋在計算水電時 ， 是參考商業來收費的 ， 相對來說它的生活成本比民用的較高 。
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【商住一體什么意思】

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