我們?cè)谫J款購(gòu)買新建商品房或二手房，辦理房屋買賣過(guò)戶時(shí)，都需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，那么網(wǎng)簽流程是怎么樣的呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
【房貸網(wǎng)簽流程是什么】1、 網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，交易雙方簽訂合同之后，需要到房管部門進(jìn)行備案，并且將之公布在網(wǎng)上 。通過(guò)網(wǎng)簽將信息公布，使得交易的流程更加的透明，并且能夠縮短雙方的遞件時(shí)間，購(gòu)房者也能夠通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行查詢，了解交易的進(jìn)程 。實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約之后，能夠有效的防止開(kāi)發(fā)商一房多賣的行為 。
2、 買房確定購(gòu)房意向之后，買賣雙方平等協(xié)商擬定購(gòu)房合同的相關(guān)條款;然后由網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中將合同的相關(guān)信息錄入，買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子信息進(jìn)行提交并申請(qǐng)合同備案 。
3、 合同提交之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)對(duì)所提交的電子合同文本中的房屋自然狀態(tài)、他項(xiàng)權(quán)限等進(jìn)行查驗(yàn);符合條件的才能夠完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào) 。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)和商品房樓盤表中會(huì)公示該商品房已售 。最后現(xiàn)場(chǎng)打印出網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存 。網(wǎng)簽備案完成之后，我們就可以向銀行住房貸款 。
4、 我們?cè)谶M(jìn)行網(wǎng)簽前，需要查清楚賣方的證件是否齊全，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否具有預(yù)售證、土地證等五證;在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，要采用房管部分統(tǒng)一印制的購(gòu)房合同文本，并且注意合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等 。
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