公寓式樓房是大城市常見的一種樓房類型，其面積小，單價比純住宅優(yōu)惠，居住仿照了酒店的體驗模式，因此，收到很多年輕人的喜愛 。在買賣房屋時候，房屋公攤面積是非常普遍的，房屋公攤面積的計算和小區(qū)綠化、建筑類型等有關(guān)系 。我們今天來了解下公寓有公攤嗎? 如果有，那么，公寓公攤面積一般是多少 。
公寓有公攤嗎
公寓有公攤是有公攤的，只是相對于純住宅，公寓的公攤會比較少些 。公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關(guān)系，高層公寓樓房的分攤面積要大于多層的分攤面積 。在測量實踐中,高層的分攤系數(shù)一般在0.18—0.26之間,而多層的分攤系數(shù)則在0.11—0.16之間 。每個樓盤的情況不一，這個只能作為參考 。房屋的公攤面積要實地測量,沒有限定的范圍 。
公寓公攤面積包括哪些
1、《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定,分攤公用建筑面積為大堂、電(樓)梯前廳、走廊、樓梯間、電梯井、電梯機房、公共門廳、過道、垃圾道、管道井、交(配)電室、水泵房、消防通道、值班警衛(wèi)室等;
2、不應計入的公用建筑空間:倉庫、車道、機動車庫、非機動車庫以及作為人防工程的地下，還有售房單位自營/自用的房屋 。
公寓公攤面積一般是多少
1、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關(guān)系，高層公寓樓房的分攤面積要大于多層的分攤面積 。在測量實踐中,高層的分攤系數(shù)一般在0.18—0.26之間,而多層的分攤系數(shù)則在0.11—0.16之間 。每個樓盤的情況不一，這個只能作為參考 。房屋的公攤面積要實地測量,沒有限定的范圍 。
2、如果公攤系數(shù)在10%-15%之間的話，那說明地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空 。如果公攤系數(shù)約在15%-20%，就是帶了電梯的 。高層住宅相對約在20%-25% 。在簽訂購房合同時，基本都會注明明房屋的公攤系數(shù)范圍 。也可以以房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準 。
【公寓有公攤嗎】
推薦閱讀
- 50平店鋪的消防要求有哪些
- 屋面防水附加層規(guī)范有哪些
- 每個小區(qū)都有變電站嗎
- 哪個城市有跨海大橋
- 有關(guān)跑步的好處和壞處介紹
- 我國擁有哪些海洋生態(tài)系統(tǒng)
- 花灑突然不出水了但水管有水是怎么回事
- 家里的窗戶有必要做鋼化嗎
- 外墻裝飾板材的種類有哪些
- 電信機頂盒看電視步驟是什么