【自有住房是什么意思 什么是自有住房】
1、自有住房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人 ， 自己組織并通過雇傭他人施工 ， 而建造的房屋和建筑 。 自有住房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流 ， 尤其是在我國農(nóng)村地區(qū) ， 農(nóng)村居民幾乎都是通過自有住房方式 ， 來滿足各自的居住需求 。 另外在我國商品房政策推出前 ， 很多單位也曾通過集資自有住房的方式 ， 來解決企業(yè)員工的居住需求問題 。
2、商品房在中國興起于80年代 ， 它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 ， 具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅 ， 均按市場(chǎng)價(jià)出售 。 其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成 。 另外 ， 從法律角度來分析 ， 商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易 ， 不受政府政策限制的各類商品房屋 ， 包括新建商品房、二手房(存量房)等 。 商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同 ， 可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N 。
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