15、城市居住區(qū)：城市居住區(qū)一般稱居住區(qū) ， 泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合 ， 并與居住人口規(guī)模30000～50000人相對應 ， 配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設(shè)施的居住生活聚居地 。
16、居住小區(qū)：居住小區(qū)一般稱小區(qū) ， 是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合 ， 并與居住人口規(guī)模 7000～15000人相對應 ， 配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設(shè)施的居住生活聚居地 。
【房產(chǎn)知識大全 房產(chǎn)知識有哪些】17、居住組團：居住組團一般稱組團 ， 指一般被小區(qū)道路分隔 ， 并與居住人口規(guī)模1000～3000人相對應 ， 配建有居民所需的基層公共服務設(shè)施的居住生活聚居地 。
18、配建設(shè)施：配建設(shè)施是指與住宅規(guī)模或與人口規(guī)模相對應配套建設(shè)的公共服務設(shè)施、道路和公共綠地的總稱 。
19、公共活動中心：公共活動中心是配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等 。
20、房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利 ， 也就是房屋各項權(quán)益的總和 ， 即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。
21、建筑小品：建筑小品是指既有功能要求 ， 又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標志物等的統(tǒng)稱 。
22、均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù) ， 即得出每平方米的均價 。 均價一般不是銷售價 ， 但也有例外 ， 前段時期某高層物業(yè)推出的不計樓層、朝向 ， 以2800元/平方米統(tǒng)一價銷售 ， 即以均價作銷售價 ， 也不失為引人矚目的營銷策略 。
23、基價：基價也叫基礎(chǔ)價 ， 是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格 。 商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層 ， 朝向差價后而得出 。
24、起價：起價也叫起步價 ， 是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的低價格 ， 即是起價 。 多層住宅 ， 不帶花園的 ， 一般以一樓或頂樓的銷售價為起價;帶花園的住宅 ， 一般以二樓或五樓做為銷售的起價 。 高層物業(yè) ， 以最低層的銷售價為起步價 。 房產(chǎn)廣告中：2800元/平方米起售 ， 以較低的起價來引起消費者的注意 。
25、預售價：預售價也是商品房預(銷)售合同中的專用術(shù)語;預售價不是正式價格 ， 在商品房交付使用時 ， 應按有批準權(quán)限部門核定的價格為準 。
26、一次性買斷價：一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價 。 一次性買斷價屬房產(chǎn)銷售合同中的專用價格術(shù)語 ， 確定之后 ， 買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務 ， 不得隨意變更 。
27、定金：定金是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的 ， 作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣 ， 它屬于一種法律上的擔保方式 ， 目的在于促使債務人履行債務 ， 保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn) 。 根據(jù)我國發(fā)法通則和《擔保法》八十九條規(guī)定 ， 定金應當以書面形式約定 ， 當事人在定金合同中應約定交付定金的期限 。 定金合同從實際交付定金之日起生效 ， 定金的數(shù)額由當事人約定 ， 但不得超出合同標的額的20% 。 如果購房者交了定金之后改變主意決定不買 ， 開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金;如果開發(fā)商將房屋賣給他人 ， 應當向購房者雙倍返還定金 。
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