1、現金贖樓 ， 即賣方自行籌集現金贖樓 。 也有買方直接拿現金替賣方贖樓的 ， 這種方式買方風險較大 ， 不建議采用 。
2、通過擔保公司贖樓 ， 實踐中也有兩種方式：第一種 ， 業主通過擔保公司 ， 向銀行借款贖樓 ， 并向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費用 ， 以及向銀行支付短期贖樓利息 ， 等辦出買方房產證之后 ， 再到銀行做按揭 ， 業界常稱為“兩筆款贖樓”；第二種 ， 買方通過擔保公司向銀行做按揭 ， 銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款 ， 其中只需支付擔保費 ， 但買方需要提前供樓 ， 業界常稱為“一筆款贖樓” 。 因為贖樓的周期比較長 ， 如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題 ， 則房屋無法過戶 ， 買家不但買不到房產 ， 還要按月替業主供樓 。
3、通過財務公司融資贖樓
【買二手房贖樓方式有什么 買二手房贖樓方式介紹】有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用 ， 一般的擔保公司不愿意贖樓 ， 那么則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓 ， 則此時相關費用則比普通的擔保費更高 。 其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓 。
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