是否有市政規(guī)劃 。
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況 。
房屋是否合法 。
對于房改房、安居房、經濟適用房等福利房，它們的轉讓是有限制的 。因為福利房的土地性質、房屋所有權在一定范圍上有國家規(guī)定，購房者購買時，要看好房屋是否可以在法律規(guī)定的范圍內買賣 。
單位房是否獲得范圍買賣允許 。
單位房屋出售分為成本價、標準價兩種，但是正常情況下的單位房土地性質是劃撥的，如果要進行轉讓，購房者需要讓賣方交全土地使用費;另外，單位房屬性特殊，在轉讓單位房的時候，單位擁有優(yōu)先購房權 。所以，購房者在辦理過戶之前，要讓對方繳納土地使用費，并取得單位放棄“優(yōu)先購買權”的證 。
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