1、房產(chǎn)贈與的條件
因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的 ， 申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人 。 因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的 ， 須提供以下要件：
（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存) 。
（2）申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存) 。
（3）房屋所有權(quán)證書(原件留存) 。
（4）經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存) 。
（5）契稅完稅憑證(查驗原件) 。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的 ， 轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意 。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的 ， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意 。
2、房屋贈的要求：
（1）贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人 ， 同時必須具有完全民事行為能力 。
（2）贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件 ， 不存在產(chǎn)權(quán)糾紛 。
（3）贈與人和受增人均屬自愿 ， 有書面贈與協(xié)議(合同) ， 并辦理公證 。
（4）房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核 ， 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 。
（5）受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費 。
【房產(chǎn)贈與的條件與要求 房租贈與有哪些條件和要求】（6）不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù) ， 如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理 ， 如繳納稅費等而設(shè)立贈與 。 總之 ， 房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益 。
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