對于房地產(chǎn)銷售來說 ， 交易一筆訂單傭金還是挺高的 ， 很多新人想做銷售賺大錢 ， 正在糾結(jié)干新房還是二手房銷售 ， 其實 ， 這個得看自己能不能吃苦 ， 一般新樓盤的傭金要高一些 ， 但資源沒有二手房那么多 ， 看個人選擇 。
新人干新房還是二手房銷售目前整體房產(chǎn)行情為買方市場 ， 所以客戶資源的積累至關(guān)重要 。
從房產(chǎn)交易過程來看 ， 一手房交易流程相對簡單 ， 銷售主要熟悉項目情況 ， 通過電銷或者案場推薦給買方 。 二手房交易流程繁瑣 ， 需要熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策 ， 以及具備快速撮合買賣雙方交易的能力 。
另外 ， 做新房上手快 ， 簽單率高 ， 做二手房需要知識的儲備和客源的積累 ， 不像新房那樣立竿見影 ， 但克服前期困難后 ， 會越走越順的 ， 而且提升會很快 ， 掌握一定客源后 ， 就無所謂一手房還是二手房 ， 基于客戶的需求出發(fā) ， 無論新房、二手房其實都可以推介的 。
綜上 ， 看你個人的承壓能力 ， 做事是喜歡從易到難 ， 還是從難到易的過程 。 以上海為例 ， 上海10月份二手房成交12000套 ， 一手商品住宅整體成交套數(shù)約為4000套 。 上海二手房市場大于新房市場 。
新房傭金高還是二手房傭金高一手樓盤的傭金整體來說是比二手的要高 ， 因為一手是開發(fā)商出 ， 和客戶沒關(guān)系 ， 有的開發(fā)商房子想快點賣出去就會多出傭金來吸引房產(chǎn)中介人 。 二手樓的話普遍是3%的傭金 ， 正常的話業(yè)主客戶各出一半（1.5%） 。 但是一手樓的傭金一般會超過3% 。
【新人干新房還是二手房銷售-新房傭金高還是二手房傭金高】
一手房與二手房價格差別其實價格差的挺多的 ， 主要有如下幾點:
① ， 一手房價格主要看開發(fā)商的定價以及開發(fā)商的回款指標(biāo) ， 您2月份去談價跟6月份去談價 ， 價格絕對是不一樣的 。 二手房這里主要看業(yè)主得心態(tài)以及二手房成交的價格
② ， 交的稅費不同 ， 一手房主要是契稅 ， 二手房有契稅 ， 個稅 ， 增值稅
③ ， 中介費 ， 一手房不收中介費 ， 二手房需要付中介費
④ ， 一手房如果不是現(xiàn)房或者大產(chǎn)權(quán)證是干凈的 ， 不能直接辦理房本 ， 不像二手房過戶完了就能直接抵押 ， 緩解資金壓力
推薦閱讀
- 羊毛帽子能放洗衣機清清洗嗎-羊毛帽子怎么洗才能干凈
- 如何自制風(fēng)干豆腐干
- 曬干的臘鴨怎么蒸才好吃
- 曬干的蝦米怎么做好吃
- 曬干的鰻魚怎么做好吃
- 曬干的小魚干怎么油炸的酥脆
- 曬干的熏魚怎么做好吃
- 曬干的煙熏臘鴨怎么做好吃
- 學(xué)教育學(xué)專業(yè)出來干嘛 找什么工作
- 亞光瓷磚總感覺擦不干凈呢-有什么辦法讓啞光瓷磚變亮