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還不上房貸能退房嗎 還不上房貸是不是就成了法拍房

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房貸是現(xiàn)在很多家庭都經(jīng)歷的事情 ， 買房基本都是需要找銀行貸款的 ， 全款買房的壓力程度還是蠻大的 。那么 ， 還不上房貸能退房嗎？還不上房貸能不能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
還不上房貸能退房嗎
房貸還不起后是否可以退房 ， 取決于房地產(chǎn)開發(fā)商：
1、一般情況下是不可以退房的 ， 畢竟與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好了購(gòu)房合同 ， 房地產(chǎn)開發(fā)商也早已收到房款 ， 交易中心已經(jīng)把房子做好備案了 ， 該房屋自然認(rèn)定為是購(gòu)房者所有 。
2、如果想退房 ， 那得與房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行協(xié)商 ， 需要對(duì)方同意撤銷備案才行 ， 不過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)商輕易是不會(huì)答應(yīng)的 。縱使房地產(chǎn)開發(fā)商能夠答應(yīng) ， 也需要客戶先還清房貸 ， 解除房屋抵押后才能去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同 ， 然后才能從房地產(chǎn)開發(fā)商處拿到退回的房款 。
還不上房貸能不能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)
還不上房貸能請(qǐng)法院查封房產(chǎn) ， 貸款還不上 ， 銀行起訴后 ， 可以向法院申請(qǐng) ， 對(duì)貸款人名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封 ?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百條規(guī)定：人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因 ， 使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件 ， 根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng) ， 可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的 ， 人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施 。
還不上房貸是不是就成了法拍房
【還不上房貸能退房嗎 還不上房貸是不是就成了法拍房】還不上房貸可能會(huì)成為法拍房 ， 對(duì)于購(gòu)房者而言 ， 如果購(gòu)房者出現(xiàn)房貸斷供的話 ， 再也無(wú)法還月供的時(shí)候 ， 在這種情況下 ， 銀行向法院提出民事訴訟 ， 要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現(xiàn)來(lái)償還貸款 。房貸連續(xù)3個(gè)月不還 ， 銀行就有可能會(huì)直接拍賣房子 ， 這個(gè)要看具體銀行的政策 ， 不過(guò)銀行一般都會(huì)對(duì)房貸有一定的寬限期 ， 但最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)6個(gè)月 ， 也就是連續(xù)半年沒(méi)有歸還房貸 ， 銀行就會(huì)根據(jù)流程起訴房產(chǎn)所有者 ， 請(qǐng)求法院查封并拍賣 。

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