【房屋過了質(zhì)保期怎么辦 一起了解一下】
1、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期是房屋的合理使用年限 ， 所以地基和主體出現(xiàn)質(zhì)量問題 ， 應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任 。
2、房屋其他部位出現(xiàn)質(zhì)量問題 ， 已經(jīng)過了保修期 ， 如果是房屋專有部分 ， 則由業(yè)主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題 ， 可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)公共維修基金 ， 由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門或業(yè)主大會(huì)審核同意使用 。
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