組合貸款買(mǎi)房其實(shí)是可以的， 如果是買(mǎi)新房的話， 可以申請(qǐng)， 等銀行審批就可以了， 但是很多開(kāi)發(fā)商不接受， 因?yàn)榛乜钏俣葧?huì)很慢， 而買(mǎi)二手房的話更加不可能， 一般都需要很長(zhǎng)時(shí)間， 如果能等的話也是可以的 。
為什么不能組合貸款買(mǎi)房1、如果申請(qǐng)人買(mǎi)的是二手房， 因?yàn)榻M合貸款的需要經(jīng)過(guò)兩道審核， 所以辦理時(shí)間相對(duì)會(huì)比較久， 很多二手房的房主不愿意辦理組合貸款 。
2、如果是買(mǎi)新房， 組合貸款買(mǎi)房的審核流程漫長(zhǎng)， 對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言， 回款速度會(huì)很慢， 因此有很多開(kāi)發(fā)商不接受組合貸款買(mǎi)房 。
3、有很多開(kāi)發(fā)商在建房之前就與某家銀行達(dá)成了捆綁協(xié)議， 承諾業(yè)主買(mǎi)房也要從該銀行貸款才可以， 這種情況之下也沒(méi)有辦法辦理組合貸款 。 因?yàn)樯虡I(yè)住房貸款業(yè)務(wù)屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)， 所以銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂開(kāi)發(fā)貸款合同的時(shí)候， 附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款 。 而公積金核心推出的組合貸款只能和指定的銀行合作， 而如果與開(kāi)發(fā)商之間達(dá)成捆綁協(xié)議的銀行是除了公積金合作的其他銀行， 那么使用公積金貸款的話可能會(huì)不好辦理或是手續(xù)流程過(guò)于麻煩， 這也是不能辦理組合貸款的原因之一 。
組合貸款審批順序是什么組合貸款審批順序是先審批公積金貸款再審批商業(yè)貸款 。 因?yàn)樯暾?qǐng)組合貸款需要先確定貸款人符合公積金貸款條件， 確定公積金貸款可貸額度具體有多少， 才能確定總貸款額度還差多少， 差額部分再通過(guò)申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)齊 。
組合貸款辦理必須要在同一家銀行嗎【為什么不能組合貸款買(mǎi)房-組合貸款審批順序是什么】組合貸款辦理必須要在同一家銀行 。 在辦理組合貸款過(guò)程中， 因?yàn)槭褂猛惶追课葑鳛榈盅何铮?所以辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行應(yīng)為同一家銀行 。 大多都是公積金管理中心指定的合作銀行 。 此外， 購(gòu)房人在買(mǎi)房時(shí)如果使用組合貸款， 需要在銀行簽訂商業(yè)貸款合同后， 再另行與銀行簽訂一份公積金貸款的合同 。
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