我們生活中很少聽(tīng)到裙樓的概念 ， 這是一個(gè)房產(chǎn)方面比較專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ) ， 很多人不明白裙樓的意思 ， 那么裙樓到底是什么？裙樓和主樓又有什么區(qū)別？
? 裙樓是什么？
裙樓一般指在一個(gè)多層、高層、超高層建筑的主體底部 ， 占地面積大于建筑主體標(biāo)準(zhǔn)層面積的附屬建筑體 ， 所以裙樓也叫副樓 。
裙樓特征如下：
一般指在一個(gè)多高層建筑的主體下半部分 ， 修建的橫切面積大于建筑主體本身橫切面積的低層附屬建筑體 。
【商業(yè)裙樓是什么意思 裙房是什么意思】比如一些樓的2-3層比較長(zhǎng)和寬都比建筑物上面要寬 ， 這樣下面這幾層整個(gè)會(huì)凸出來(lái) ， 就是建筑下部面積會(huì)加大 ， 這部分建筑使整棟樓看起來(lái)像加了個(gè)裙邊 ， 這2-3層就稱(chēng)為裙樓 ， 而向上的部分稱(chēng)作主樓 。
外形描述：
1.從外立面上看 ， 整個(gè)建筑是個(gè)“凸”形狀的 ， 下面面積比標(biāo)準(zhǔn)層大的部分就像整個(gè)建筑的裙子 ， 所以叫裙樓 。 又有叫“裙房”的 。
（來(lái)自靈魂畫(huà)手象盒小編 ， 僅代表小編個(gè)人水平）
2.從結(jié)構(gòu)上看 ， 有裙樓的建筑物多有地下室 ， 裙樓是框架剪力墻或框架結(jié)構(gòu) ， 建筑主體多是剪力墻或混合結(jié)構(gòu) 。 如果裙樓作為商業(yè)綜合樓或其它大型公共場(chǎng)所 ， 一般建筑物裙樓的電梯、疏散樓梯和建筑主樓部分是完全分開(kāi)設(shè)置的 。
3.從使用上 ， 一般裙樓與主樓的疏散樓梯分開(kāi)使用 。 出入口設(shè)置一般是前門(mén)進(jìn)裙樓 ， 后門(mén)進(jìn)主樓門(mén)廳 。
? 裙樓和主樓的區(qū)別
裙樓作為主樓的副樓 ， 消防和電梯等設(shè)施一般都是分開(kāi)設(shè)置的 ， 而且消防會(huì)更好 。 今天關(guān)于裙樓的介紹就到這里了 ， 小編以后還會(huì)給大家?guī)?lái)更多房產(chǎn)小知識(shí) 。
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