從古到今，房屋和土地一直都是百姓最關(guān)心的問題，經(jīng)濟發(fā)展的今天，不管是窮人還是有錢人最關(guān)心的仍然是房價，買房是很多人一生都在努力的事情 。如今房價越來越高，很多人攢一輩子的錢都不一定能在三線城市買得起房子 。下面歷史網(wǎng)小編就為大家?guī)碓敿毜慕榻B，一起來看看吧！
那么當今的人們?nèi)绱瞬傩姆績r的問題，那古代就不存在這樣的問題嗎?其實在古代，經(jīng)常會發(fā)生戰(zhàn)亂，說不定第一天買房第二天就被炸沒了，實在不劃算 。
要說古代經(jīng)濟最發(fā)達的時候，就是宋朝了，當然宋朝的房價也是最高的，都城生活著一百萬的人口，而且在古代外出打工的人很少，所以城市人口的流動性還是比較小的，當時的都城已經(jīng)抵得上今天的三線城市了 。
房價高，百年買不起
宋朝時期，商品經(jīng)濟發(fā)達，人口流動頻繁，致使一些大城市的人口密度竟然高達3.5萬人每平方公里，遠超今日的北京上海 。
高密度的人口導致一些大城市房屋供不應求，房價自然居高不下，“尺地寸土，與金同價” 。
宋朝文人王禹偁寫過一篇《李氏園亭記》，講到當時首都開封的地價很貴：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價 ?！币怀叩匾淮缤粒鹱右粋€價錢，地價如此之高，房價可想而知 。
蘇軾的弟弟蘇轍曾經(jīng)在開封買過一所普通住宅，就花費了9400貫，這在當時相當于一個普通公務員不吃不喝工作260年左右的工資 。難怪像蘇東坡這樣的大詩人一直以租房為生，連兒子結(jié)婚都是借的房子，因為實在買不起啊!
買房不經(jīng)過中介，與盜賊同罪
而且《宋刑統(tǒng)》中還規(guī)定：房地產(chǎn)交易必須找“房牙”經(jīng)手，否則按照盜賊論處 。
“房牙”相當于現(xiàn)在的房屋中介 。也就是說，你買賣房子必須經(jīng)過中介，否則就會按照房子的大小被處以杖刑 。
【北宋時期的房價是多少 北宋房價最高】為什么要做這種規(guī)定呢？
假設(shè)你在宋朝要買一套房子，那么根據(jù)當時的規(guī)定，你除了要付房子本身的價格，還需要付“契稅”和各種“過戶”所需要的雜費 ?！捌醵悺痹诮嫌行┑貐^(qū)可能高達15%到16%，而當時房價那么高，“契稅”也就成了另一筆不小的支出 。
好不容易才攢夠了買房的錢，誰還會想再多付一筆費用?所以很多市民會選擇私下買賣，不“過戶”不“辦證”，自己買賣房契了事，官家自是沒有地方收稅 。
于是為了避免這種逃稅的現(xiàn)象，便有了這項規(guī)定 。所以“房牙”在房屋交易中，不僅是中介，同時還是擔保、估價師、登記代理人以及稅務稽查 。
敢漲價就罷官的“廉租房”
除了承擔房屋的價格，還得付出高額的契稅和中介費，這讓普通市民更買不起房了 。
買不起房也不能讓市民露宿街頭呀，于是為了社會的安定，北宋政府特地設(shè)立了負責出租政府公房的管理機構(gòu)——店宅務 。
店宅務會將由政府修建的或是哪個家族斷了香火無主的房屋統(tǒng)一管理，向有一定經(jīng)濟能力但還買不起房的民眾低價出租 。據(jù)史料記載，宋神宗年間，開封宅店務管理的房屋可達到一萬四千六百二十六間，其中宅院一百六十所，可見規(guī)模之宏大，應當解決了不少居民的住房問題 。
這種政府公房每月租金僅需170文，約等于今天的68元，租房人自合同簽訂起還可以免繳五天房租 。而且，宋真宗還發(fā)文規(guī)定，政府租房不得納入市場，必須按照原價出租，誰敢漲價就罷誰的官 。
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