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目前哈爾濱的現(xiàn)狀是，經(jīng)濟不振、產(chǎn)業(yè)不行、人口流失 。
第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，哈爾濱過去十年常住人口減少了62.6萬人，是唯一一個人口流失的省會城市 。
哈爾濱當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀是，房價陰跌了好多少年，新房賣不動，二手房失去了流動性，庫存高企，二手房掛牌量也高企 。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截止到3月末，哈爾濱的新房去化周期高達(dá)100個月 。也即即便不再增加供應(yīng)，按照當(dāng)下的銷售速度，需要賣9年左右才能消化掉 。
二手房方面，越來越多的人掛牌準(zhǔn)備解套 。
此前本號梳理的各中心城市二手房掛牌量數(shù)據(jù)顯示，有11個中心城市二手房掛牌量超10萬套，哈爾濱便是其中之一 。哈爾濱二手房掛牌量為101028套 。
按照人均二手房掛牌量來看，哈爾濱同樣位居前十 。哈爾濱的人均二手房掛牌量為100.9套/萬人 。
面對如此局勢，哈爾濱宣布，可以調(diào)整房貸還款計劃，也即可以申請延期，顯然是明智之舉，也是給自己一個臺階下 。
如果不延期，在疫情持續(xù)沖擊下，很多人的工作和收入遭受影響，會有更多的人斷供，會有更多的法拍房出現(xiàn)，會有更多的人出現(xiàn)信用危機 。?
到時候，可能會出現(xiàn)多米諾骨牌效應(yīng)，會對金融體系造成更大沖擊 。
【哈爾濱市人口總數(shù)是多少 哈爾濱市人口】(今完)
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