作者：子非魚01
黑龍江省會(huì)哈爾濱，在最新疫情防控發(fā)布會(huì)上，明確表示：
在哈爾濱的各主要銀行機(jī)構(gòu)針對(duì)個(gè)人住房按揭貸款推出金融支持政策，給予借款人調(diào)整還款計(jì)劃、延長(zhǎng)還款期限等支持，減輕借款人近期還款壓力 。
這是目前為止，宣布受疫情影響的人可調(diào)整房貸還款計(jì)劃中，首個(gè)如此表態(tài)的城市 。
之前都是銀行表態(tài) 。
4月7日深夜，工、農(nóng)、中、建、交、郵儲(chǔ)六家國(guó)有大型商業(yè)銀行就表態(tài)，受疫情影響，滿足條件的客戶，可申請(qǐng)房貸延期還款 。
此外，民生銀行、興業(yè)銀行、平安銀行等，也表示可以延期，并保護(hù)客戶征信權(quán)益不受影響 。不過(guò)目前基本上各分行根據(jù)各地區(qū)疫情情況靈活執(zhí)行，甚至有的銀行表示一人一策 。
之后，央行和銀保監(jiān)會(huì)再一次明確表示，將抓細(xì)抓實(shí)房貸延期還款政策，緩解受疫情影響客戶還款的壓力 。
這是迫不得已之舉，因?yàn)椴徽{(diào)整房貸還款計(jì)劃不行 。
在之前的文章中，本號(hào)已經(jīng)說(shuō)過(guò)，疫情影響了民眾的收入 。這是客觀事實(shí)，基本不需要什么數(shù)據(jù)來(lái)佐證，大家都能感受到 。
如果非要佐證，就來(lái)看三個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù) 。
第一，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)居民人均可支配收入增速也明顯放緩，同比名義增長(zhǎng)6.3%，較2021年全年下滑2.8個(gè)百分點(diǎn)，扣除價(jià)格因素后，實(shí)際增速則下滑3個(gè)百分點(diǎn)至5.1% 。
第二，消費(fèi)力下滑 。一季度，社會(huì)消費(fèi)品零售總額108659億元，同比增長(zhǎng)3.3% 。3月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額34233億元，同比下降3.5% 。
第三，失業(yè)率攀升 。最新數(shù)據(jù)是5.8%，比前期的5.5%，高0.3個(gè)百分點(diǎn)，失業(yè)率繼續(xù)走高 。
02
收入、就業(yè)均遭遇影響下，給樓市帶來(lái)的兩個(gè)直接結(jié)果便是：
一方面導(dǎo)致有買房能力的人越來(lái)越少，包括很多中心城市在內(nèi)，房子賣不動(dòng)，即便各種救市政策刺激，也賣不動(dòng)，根本因素就在于此 。
另一方面，也是更重要的，已經(jīng)買了房的人，收入遭受影響，很多人已經(jīng)斷供，還有很多人面臨斷供的風(fēng)險(xiǎn) 。
?已經(jīng)有很多人斷供的佐證數(shù)據(jù)為，法拍房數(shù)量創(chuàng)新高 。
2021年法拍房數(shù)量高達(dá)160萬(wàn)套，創(chuàng)歷史之最，較2020年增加了26%，是2019年的3倍多，是2018年的80倍，是2017年的356倍 。
數(shù)據(jù)：阿里拍賣、京東拍賣、公拍網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)等平臺(tái)
還有很多人面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)的佐證數(shù)據(jù)為，申請(qǐng)延期還款人數(shù)在快速增加 。
農(nóng)行和建行已經(jīng)披露數(shù)據(jù) 。農(nóng)行方面披露，2020年疫情發(fā)生以來(lái)，已經(jīng)為累計(jì)150多萬(wàn)名個(gè)貸客戶（其中住房貸款客戶140萬(wàn)）提供了短期延后還款及階段性調(diào)整還款方式服務(wù)，為近3萬(wàn)名個(gè)貸客戶提供了延長(zhǎng)貸款期限服務(wù)，超8萬(wàn)名個(gè)貸客戶享受了逾期征信記錄剔除服務(wù) 。
建行方面披露，截至3月末，自新冠肺炎疫情伊始，該行已累計(jì)為約100萬(wàn)戶、超過(guò)4300億元的房貸提供了延后還款服務(wù) 。今年以來(lái)在疫情形勢(shì)較為嚴(yán)峻的吉林地區(qū)，已為超過(guò)1150戶客戶辦理延期還款服務(wù) 。
廣東省銀保監(jiān)局幾天前公布的數(shù)據(jù)顯示：
自2020年疫情發(fā)生以來(lái)，廣東省累計(jì)對(duì)受疫情影響的4.6萬(wàn)戶房貸實(shí)施延期還款，涉及貸款超過(guò)300億元 。其中，2022年以來(lái)辦理房貸延期還款近800戶 。
哈爾濱的延期還款人數(shù)無(wú)法查詢，不過(guò)2月份黑龍江省銀保監(jiān)局公布過(guò)一組數(shù)據(jù)：
截至2月21日，全省20家銀行機(jī)構(gòu)已累計(jì)受理個(gè)人貸款延期還款申請(qǐng)近2萬(wàn)筆，貸款金額30.3億元 。
經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省、樓市熱點(diǎn)地區(qū)的廣東，延期還款的訴求人數(shù)都在快速增加，遑論樓市一直陰跌的哈爾濱 。
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