很多人都在問房東和租客是什么關(guān)系，今天就給大家講解一下房東和租客是什么關(guān)系 。
房東和租客是租賃關(guān)系 。租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中 。
簽訂租房合同注意事項：
1、不能簽口頭協(xié)議 。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細 。
2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔 。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛 。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人 。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人 。
4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致 。
5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失 。
6、租金的支付方式及期限 。
【房東和租客是什么關(guān)系】7、租金收取和；物業(yè)管理費收取約定要明確 。
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