買房是生活中的一件大事 ， 我們在買房的時候應該多考慮一些 ， 尤其是細節方面 。
首先要注意的是位置和周邊的一些配套設施 ， 如超市 ， 菜場 ， 商業大廈以及交通系統等 ， 方便的話 ， 最好去現場看看正在施工的項目 。我們還需要詢問這塊地方未來的規劃 ， 交付時間 ， 社區景觀 ， 綠化率 ， 容積率（一般容積率越小越好） ， 還有得房率等 ， 最重要的是要有折扣 。二手房的話注意合同的內容和條款 ， 去看房子的時候要檢查水、電、氣、電視等家用電器是否可以正常使用 。在辦理房屋產權轉讓手續時 ， 也要看清楚 ， 最好別一個人去 ， 可以找個專業的朋友什么的 。
【買新房的時候需要注意哪些細節？】買房時要注意的事：
1：了解清楚開發商的背景和資質 。對于開發商 ， 實力強大太重要了 ， 正規的開發商在住房質量、合同簽訂、產權辦理等方面都有保障 。
2：社區周邊環境及配套設施 。城市發展的方向直接影響到房產是否能增值 。
3：社區內部規劃 。供暖轉化站、垃圾處理室、車庫入口、配電室、社區醫院的位置對所選房屋都有影響 。
4：如果您買房是用來投資的 ， 那要重點分析一下小區及周邊房子的數量占比 。
5：其它事項 ， 如面積誤差、層高、凈高、產權處理時間等 ， 這些在正式的商品房預售合同中都有寫明 。
現在很多人一輩子都在努力存錢買房 。買房子不容易 ， 除了上面這些之外 ， 還要注意：1. 房子最好是朝南的；2. 建筑之間不要靠得太近 ， 而且采光要更好；3. 應該有一個大停車場；4. 物業費不應太高；5. 小區出口應寬 ， 進出小區不堵車；6. 房子的面積應該測量準確；7. 離學校和商場都不遠 ， 周邊環境好等等 。
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