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貸款利息多少？

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貸款利息多少？


眾所周知 ， 我們的房價很高 。正是如此 ， 很多朋友選擇貸款買房 。向銀行申請貸款 ， 需要支付利息 。那么 ， 貸款利息多少？關于這個問題 ， 下面隨便來詳細的為各位解答一下 。
房屋貸款利息的計算
不管是房屋貸款 ， 還是普通的貸款 ， 都需要按月或者按年向銀行繳納相關的利息 。要想計算房屋貸款的利息 ， 就需要了解銀行的房貸利率 。不同的銀行 ， 房貸的利率上下浮動不大 。一般來說 ， 一年內的基準利率在4.35%左右 ， 1至5年內的基準利率為4.75%左右 ， 5年以上的基本利率在4.9%左右 。貸款利息等于本金乘以月利率 ， 比如說本金是10000元 ， 房貸的月利率為4.9% ， 那么一個月需要繳納的月利息就是490元 。
房屋貸款利息的多少與很多因素有 ， 比如說是首套住房 ， 還是二套住房 。相比較于首套住房 ， 二套住房的收費利息要高一些 。再比如說貸款的金額 ， 貸款金額越高 ， 那么利息自然就會更高 。
申請房屋貸款的基本條件
【貸款利息多少？】在申請房屋貸款的時候 ， 并不是任何人都可以申請 。申請人要具備以下幾點的基本條件：
1.申請人必須年滿十八周歲 ， 并且具有完全民事行為能力 。
2.申請人要有良好的信用記錄 ， 并且有固定的工作經濟收入 ， 有能力償還貸款本息 。
3.對申請人的年齡是有限制的 ， 一般來說 ， 申請貸款的年限加現有年齡之和不能超過六十歲 。
4.如果房屋貸款有共有人的 ， 那么 ， 其中一個人必須作為房屋貸款申請的主申請人 。
5.按照我國有關部門的規定 ， 房屋申請貸款的年限有限制 。房產已經使用的年限 ， 加上按揭年限的和不超過30年 。
6.購房人在購買房子的時候 ， 支付的首付不能低于房屋總價格的30% 。
7.不同的貸款銀行 ， 還有自己的一些相關條件要求 ， 具體可以咨詢銀行的相關人員 。
申請貸款所需要提供的材料證明
1.在向銀行申請房屋貸款的時候 ， 需要提供借貸人合法有效的身份證件 ， 比如說居民身份證、居民戶口本、個人護照等等 。
2.借貸人需要向銀行提供個人的婚姻狀況證明 ， 比如說是已婚、未婚 ， 還是離異等等 。
3.借貸人需要向銀行提供本人償還貸款本息能力的證明材料 ， 可以是工作單位開具的收入證明、相關的銀行存款流水、自有營業執照、個人納稅單據等等 。
4.借貸人需要向銀行提供房地產評估機構出具的房屋抵押估價報告書 ， 報告書必須是由專業的機構評估出具的 。
5.按照銀行的要求 ， 借貸人還需要向銀行提供借貸人和售房機構簽訂的房屋買賣合同 ， 以及首期購房款的證明材料 。
6.按照貸款銀行的規定 ， 借貸人還要在銀行開通個人結算賬戶 ， 并把該銀行的通存通兌活期存折交給銀行 。
7.對于個別銀行 ， 銀行還會根據自身的情況 ， 索要其他的一些資料 。
如果考慮貸款買房 ， 在正式貸款買房之前 ， 要了解貸款利息多少、需要具備什么樣的條件、準備哪些材料等等 ， 對房貸方面要有全面的了解 。對于很多人來說 ， 購買房子是一件大事 ， 需要很多錢 。因此 ， 要量力而行 ， 不然的話 ， 背負的經濟壓力會很大 。

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