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樓上漏水到樓下 樓上不肯維修怎么辦

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都說遠(yuǎn)親不如近鄰，好的鄰里關(guān)系會讓我們的生活過得更加舒坦 。但很多時候現(xiàn)實(shí)往往是事與愿違的，鄰里之間總會出現(xiàn)各種問題與矛盾 。如常見的房屋漏水，相信很多小伙伴都遇到過從樓上漏水到樓下的情況，但奈何樓上不肯維修 。像這種情況該怎么辦?下面和小編一起來看看吧！
樓上漏水到樓下，樓上不肯維修怎么辦：
1.收集相關(guān)證據(jù)
在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，要做的第一件事便是保護(hù)現(xiàn)場，并且利用拍照和錄音錄像等手段來進(jìn)行證據(jù)的收集 。
2.與樓上住戶協(xié)商
在收集好證據(jù)之后，如果怕引起糾紛，可以將證據(jù)提供給小區(qū)物業(yè)，然后讓物業(yè)去和樓上住戶溝通協(xié)商 。如果不怕糾紛，也可以自己去協(xié)商，但小編并不建議采用這種方法 。
3.向法院起訴維權(quán)
如果協(xié)商無果，樓上住戶仍然不維修也做不出好的措施，那么這個時候可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場評估，然后辦齊手續(xù)，將有關(guān)證據(jù)提給法院，通過起訴的方法，利用法律手段進(jìn)行維權(quán) 。
我們在生活中遇到不合理的事情，要勇于并善于運(yùn)用法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益 。當(dāng)遇到不合理的事情時，可以翻一翻民法典看看該怎么去維護(hù)自己的權(quán)益 。
做完這些工作就可等待法院的結(jié)果了，一般來說只要證據(jù)充足，都能獲得相應(yīng)的賠償，只需要耐心等待以及跟進(jìn)法院的工作即可 。在這個法治時代，遇到類似的問題，切記不要沖動，不要利用違反法律的方式來處理問題，可依據(jù)法律相關(guān)程序來進(jìn)行正確的維權(quán) 。因?yàn)橐话氵`法了，無論你是有理與無理都需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，所以可以說是得不償失的，要學(xué)會用法律說話 。
樓上漏水到樓下怎么處理：
樓上漏水樓下處理絕招
1、 如果房子發(fā)生漏水一般就是兩種情況，一是因?yàn)閷?dǎo)管破裂了導(dǎo)致了漏水情況，二是因?yàn)榉浪O(shè)計沒有做好而導(dǎo)致了漏水的情況 。但是無論是因?yàn)槟姆N情況產(chǎn)生的漏水，都是因?yàn)槁┧b修的業(yè)主在選材和施工方面沒有做好而導(dǎo)致的，所以樓主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下，針對問題的所在進(jìn)行處理 。
2、 樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決 。如果漏水的原因是因?yàn)猷従拥膯栴}，那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進(jìn)行鑒定 。
3、 如果房屋漏水原因并不是因?yàn)檎J(rèn)為原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開發(fā)商就要對漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任 。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費(fèi)用等都是由開發(fā)商或是物業(yè)公司來承擔(dān) 。如果漏水原因是因?yàn)闃巧相従硬旁斐桑涂梢院袜従舆M(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯栴} 。
4、 如果鄰居對于漏水的情況不及時進(jìn)行補(bǔ)修，那么受損的業(yè)主則可以把此情況提交到法院來進(jìn)行處理 。樓上鄰居如果不理會法院的判決，受損方可以自己請人來進(jìn)行修補(bǔ)，所有的花費(fèi)通過法院要求鄰居進(jìn)行賠償 。樓上鄰居如果拒絕賠償，則可以申請法院對其強(qiáng)制執(zhí)行 。
漏水四大補(bǔ)漏步驟
1、發(fā)現(xiàn)房屋漏水可以先刷一遍的防水涂料，并且涂料的厚度一定要達(dá)到產(chǎn)品的規(guī)定要求 。并且在涂刷過程中要保持涂刷的高度一致才行 。
2、涂第二遍的時候要注意與第一遍涂刷時間要有所間隔，并且要等第一遍干透了才能進(jìn)行第二遍的涂刷 。
3、在吐完防水層之后在表面鋪上保護(hù)層，要完全覆蓋并且無裂紋無氣泡無脫落的情況 。
【樓上漏水到樓下 樓上不肯維修怎么辦】4、在閉水測試的時候，地面的水不得低于兩厘米，保存24小時以上，如果沒有發(fā)生滲漏的情況則是合格了，如有滲漏則需重做 。

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