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惠州達(dá)德教育 惠州達(dá)德

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金山新城又一純新盤來了！投資超3億 ， 要建4棟樓！
7月27日 ， 廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)公布了惠州尊悅花園的備案公示 。根據(jù)公示內(nèi)容 ， 惠州尊悅花園位于惠州市惠城區(qū)三棟鎮(zhèn)田心村 ， 恰好在金山新城范圍內(nèi) 。
來源：廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
項(xiàng)目總用地面積20569平方米 ， 總建筑面積60413平方米 ， 主要建設(shè)4棟住宅 ， 每棟17層 ， 包括住宅、商業(yè) ， 還將建設(shè)停車位、物業(yè)管理用房等 。
投資超3億
主要建設(shè)4棟住宅
根據(jù)公告 ， 項(xiàng)目總用地面積20569平方米 ， 總建筑面積60413平方米 ， 計(jì)容積率建筑面積47309平方米；其中住宅建筑面積44429平方米 ， 商業(yè)建筑面積2600平方米 ， 容積率2.3 ， 綠地率35% ， 建筑密度30% 。
主要建設(shè)4棟住宅 ， 每棟17層 ， 每層兩梯四戶 ， 一樓為商業(yè)；建設(shè)停車位475個(gè) ，  物業(yè)管理用房200平方米 。
來源：廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)
項(xiàng)目總投資約31206萬元 ， 建設(shè)起止年限為2021年11月02月-2023年11月01日 ， 意味著 ， 該項(xiàng)目有望在今年動工 。
靠近演達(dá)大道 ， 靠近惠州南站
配套有待完善
這個(gè)項(xiàng)目具體位置在哪呢？
樓叔翻遍了各個(gè)網(wǎng)站 ， 終于在惠州市惠城區(qū)自然資源局公布的《惠城區(qū)存量住宅用地信息》中找到了相關(guān)信息 ， 兩宗惠州市京德房地產(chǎn)有限公司住宅用地被公示 。
【惠州達(dá)德教育 惠州達(dá)德】來源：惠州市惠城區(qū)自然資源局
尊悅花園位置 。來源：惠州市惠城區(qū)自然資源局
樓叔從公開信息中獲悉 ， 從區(qū)位上來看 ， 這兩宗地塊位于三棟鎮(zhèn)田心村 ， 正處于金山新城版塊 ， 交通路網(wǎng)相對暢通 ， 臨近演達(dá)大道主干道 ， 還有廣龍高速與惠大高速環(huán)繞 ， 靠近廣汕高鐵惠州南站（原為惠城南站） ， 未來居民出行還是比較便利的 。
值得注意的是 ， 根據(jù)惠城十四五規(guī)劃綱要 ， 未來將要高水平規(guī)劃建設(shè)惠城南站高鐵片區(qū) ， 推進(jìn)與金山新城融合發(fā)展 ， 鞏固惠城高鐵城市地位 ， 打造成廣汕鐵路的重要樞紐新城、連接珠三角與粵東地區(qū)的重要樞紐節(jié)點(diǎn) 。
惠州南站實(shí)景圖
這對于整個(gè)片區(qū)的建設(shè)、完善周邊路網(wǎng)而言 ， 具有非常重要的意義 ， 也會直接利好周邊項(xiàng)目 。
不過 ， 尊悅花園周邊配套目前仍處于空洞狀態(tài) ， 特別是商業(yè)配套方面 ， 目前主要以三棟鎮(zhèn)內(nèi)部配套為主 ， 較為低端 ， 目前尚無大型商業(yè)體出現(xiàn) ， 居民娛樂消費(fèi)需要依賴河南岸、金山湖等商圈 。
而在教育配套上 ， 周邊有惠州市第一中學(xué)（新校區(qū)）、惠南學(xué)校達(dá)德小學(xué)等學(xué)校 ， 云集了惠州學(xué)院、惠州城市職業(yè)學(xué)院、惠州衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院等?？圃盒?nbsp;， 學(xué)術(shù)氛圍濃厚 。
周邊多個(gè)純新盤
均價(jià)最高1.59萬/㎡
至于周邊房價(jià)方面 ， 隨著城市建設(shè)的深入 ， 金山新城的熱度不斷走高 ， 區(qū)域價(jià)值也得到進(jìn)一步釋放 ， 引得中洲、招商、康橋、時(shí)代等開發(fā)商紛紛入駐 。
目前片區(qū)內(nèi)有中洲南麓院、康豫知園、招商依山華府、時(shí)代風(fēng)華等新盤在售 ， 均價(jià)在1.34萬-1.59萬/㎡之間 。

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