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南通二手大發，南通的舊貨市場在哪里謝謝

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3，現在適合在南通購房嗎有哪些注意事項南通現在買房不適合 。不等于在南通買房不適合 。這是兩個概念 。要注意區分 。現在買不買房是一個時間點的把握問題，在不在南通買房是一個區域期望值高低的問題 。現在這個時間點，不適合買房子為什么？我從這幾個方面來簡單的說一說 。1、價格因素買房子，不談賦予房子的其他諸如學校，交通商業等社會價值 。首先關注的就是價格 。這個房子要花我多少錢？現在南通房子的價格，是處于高位的 。這是由什么決定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房價 。實際上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房價 。南通房企拿地，這兩年，土地成本是直線上升的 。成本貴了，自然售價就高，這是理所應當的事情 。企業不是慈善家，不會建房子做慈善事業 。為什么土地成本會貴，有土地區域價值在，比如最近哪個區域概念最火，那么土地期望價值就越高 。更多的是供需問題，土地供應小于需求(剛需+改善)，自然房價就貴 。這是基本面 。目前這個政府出地——房企拿地蓋房——居民買房的傳遞玩不下去了 。這個鏈條，目前最薄弱的是中間 。房企 。房企目前最艱難，我可以形象的比喻為：里外不是人 。銀行貸款卡，政府備案價卡，政策引導預期卡 。所以房企資金流動性現在就是他們的命根子 。我上面鋪墊了那么多，下面才是真正想要說的 ?；谏厦鎲碌囊淮蠖?。目前房企的動作就是兩個：1、新地價格太貴不拍，地位太偏不拍，面積太大不拍 。2、加速手上的存量房子，趕緊周轉賣掉，回籠資金 。能用效果渲染圖，ppt，售樓處的高大上裝修，高價格騙一個算一個，傻的笨的激動沖動的騙完了 。下面的房子就薄利多銷 。最后實在賣不動了，哪怕賠本，也要壯士斷腕，能回籠多少算多少，不能全壓在一堆破鐵水泥里 。一二線城市不少地塊已經流拍了 。就連南通最炙手可熱的中創區，前一段時間也流拍了一塊地 。不過愈挫愈勇，沒幾天又有新地掛牌，出讓價格比那塊流拍的還要高，讓我們一起拭目以待市場的反應 。目前，諸如蘇州，房價每平也直降不少 。不要忘記了 。諸如南通的三線城市市場反應是要比一二線慢一個節拍的 。一二線漲的時候，三線基本要一年后才大漲，反之亦然 。我都把剛需最佳抄底時間都說出來了，自己可以體會體會 。2、目前房企高周轉，高回籠，注定只能會犧牲房子質量碧桂園的事情想必大家都知道，這種房子，理論上就是一堆 。建筑垃圾 。不過，時代下，一切罪過都可以往歷史原因，往發展必須要有的代價上推 。房子瘋狂的五年，就是房子質量直線滑坡的五年 。包括毛坯本身，更包括所謂的精裝修 。說到底我們還是要感謝我們所在的城市，大南通，崇川福地，沒什么大天災難，大地禍 。要是有那么一次，就這“豆腐渣”房子，“紙片屋”能扛得住么？開發商會說我們都是驗收合格的 。你們信多少？但是沒辦法，老百姓要住，當一個市場上都是殘次品的時候，那還挑什么挑，選一個包裝好看，名字好聽點的殘次品吧 。好歹外觀上不殘次 。這里面問題非常多，除了質量，戶型開發商到底有沒有認真做，還是對于你老百姓，捧著兩代人的積蓄加上自己半輩子的時間，換來的真就是一個遮風避雨的片瓦之地？雖然它們一個個都有著讓人炫目的名字，什么郡，什么會，什么渡，一個比一個高雅，一個比一個婉約，一個比一個超凡脫俗 。好了寫的也不少了 。我不再多說了，自己的情緒已經有點激動了 。再說有人會罵我是憤青的 。以上回答，我覺得大致也能說明了為什么目前這個時間點買房子不適合 。至于房子的區位問題，房子的附屬社會價值問題，以及在南通適合不適合買房子，即對南通未來的期望問題 。我有時間再在其他問題上再回答，或者有時間通過文章寫出來 。覺得可以的話，可以先關注我 。別找起來費力了，哈哈哈 。我的看法只是代表我某一個角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以參考，但是也不要盲從 。。。。南通現在買房不適合 。不等于在南通買房不適合 。這是兩個概念 。要注意區分 ?，F在買不買房是一個時間點的把握問題，在不在南通買房是一個區域期望值高低的問題 。現在這個時間點，不適合買房子為什么？我從這幾個方面來簡單的說一說 。1、價格因素買房子，不談賦予房子的其他諸如學校，交通商業等社會價值 。首先關注的就是價格 。這個房子要花我多少錢？現在南通房子的價格，是處于高位的 。這是由什么決定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房價 。實際上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房價 。南通房企拿地，這兩年，土地成本是直線上升的 。成本貴了，自然售價就高，這是理所應當的事情 。企業不是慈善家，不會建房子做慈善事業 。為什么土地成本會貴，有土地區域價值在，比如最近哪個區域概念最火，那么土地期望價值就越高 。更多的是供需問題，土地供應小于需求(剛需+改善)，自然房價就貴 。這是基本面 。目前這個政府出地——房企拿地蓋房——居民買房的傳遞玩不下去了 。這個鏈條，目前最薄弱的是中間 。房企 。房企目前最艱難，我可以形象的比喻為：里外不是人 。銀行貸款卡，政府備案價卡，政策引導預期卡 。所以房企資金流動性現在就是他們的命根子 。我上面鋪墊了那么多，下面才是真正想要說的 ?；谏厦鎲碌囊淮蠖?。目前房企的動作就是兩個：1、新地價格太貴不拍，地位太偏不拍，面積太大不拍 。2、加速手上的存量房子，趕緊周轉賣掉，回籠資金 。能用效果渲染圖，ppt，售樓處的高大上裝修，高價格騙一個算一個，傻的笨的激動沖動的騙完了 。下面的房子就薄利多銷 。最后實在賣不動了，哪怕賠本，也要壯士斷腕，能回籠多少算多少，不能全壓在一堆破鐵水泥里 。一二線城市不少地塊已經流拍了 。就連南通最炙手可熱的中創區，前一段時間也流拍了一塊地 。不過愈挫愈勇，沒幾天又有新地掛牌，出讓價格比那塊流拍的還要高，讓我們一起拭目以待市場的反應 。目前，諸如蘇州，房價每平也直降不少 。不要忘記了 。諸如南通的三線城市市場反應是要比一二線慢一個節拍的 。一二線漲的時候，三線基本要一年后才大漲，反之亦然 。我都把剛需最佳抄底時間都說出來了，自己可以體會體會 。2、目前房企高周轉，高回籠，注定只能會犧牲房子質量碧桂園的事情想必大家都知道，這種房子，理論上就是一堆 。建筑垃圾 。不過，時代下，一切罪過都可以往歷史原因，往發展必須要有的代價上推 。房子瘋狂的五年，就是房子質量直線滑坡的五年 。包括毛坯本身，更包括所謂的精裝修 。說到底我們還是要感謝我們所在的城市，大南通，崇川福地，沒什么大天災難，大地禍 。要是有那么一次，就這“豆腐渣”房子，“紙片屋”能扛得住么？開發商會說我們都是驗收合格的 。你們信多少？但是沒辦法，老百姓要住，當一個市場上都是殘次品的時候，那還挑什么挑，選一個包裝好看，名字好聽點的殘次品吧 。好歹外觀上不殘次 。這里面問題非常多，除了質量，戶型開發商到底有沒有認真做，還是對于你老百姓，捧著兩代人的積蓄加上自己半輩子的時間，換來的真就是一個遮風避雨的片瓦之地？雖然它們一個個都有著讓人炫目的名字，什么郡，什么會，什么渡，一個比一個高雅，一個比一個婉約，一個比一個超凡脫俗 。好了寫的也不少了 。我不再多說了，自己的情緒已經有點激動了 。再說有人會罵我是憤青的 。以上回答，我覺得大致也能說明了為什么目前這個時間點買房子不適合 。至于房子的區位問題，房子的附屬社會價值問題，以及在南通適合不適合買房子，即對南通未來的期望問題 。我有時間再在其他問題上再回答，或者有時間通過文章寫出來 。覺得可以的話，可以先關注我 。別找起來費力了，哈哈哈 。我的看法只是代表我某一個角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以參考，但是也不要盲從 。。。。南通現在買房不適合 。不等于在南通買房不適合 。這是兩個概念 。要注意區分 ?，F在買不買房是一個時間點的把握問題，在不在南通買房是一個區域期望值高低的問題 ?，F在這個時間點，不適合買房子為什么？我從這幾個方面來簡單的說一說 。1、價格因素買房子，不談賦予房子的其他諸如學校，交通商業等社會價值 。首先關注的就是價格 。這個房子要花我多少錢？現在南通房子的價格，是處于高位的 。這是由什么決定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房價 。實際上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房價 。南通房企拿地，這兩年，土地成本是直線上升的 。成本貴了，自然售價就高，這是理所應當的事情 。企業不是慈善家，不會建房子做慈善事業 。為什么土地成本會貴，有土地區域價值在，比如最近哪個區域概念最火，那么土地期望價值就越高 。更多的是供需問題，土地供應小于需求(剛需+改善)，自然房價就貴 。這是基本面 。目前這個政府出地——房企拿地蓋房——居民買房的傳遞玩不下去了 。這個鏈條，目前最薄弱的是中間 。房企 。房企目前最艱難，我可以形象的比喻為：里外不是人 。銀行貸款卡，政府備案價卡，政策引導預期卡 。所以房企資金流動性現在就是他們的命根子 。我上面鋪墊了那么多，下面才是真正想要說的 ?；谏厦鎲碌囊淮蠖?。目前房企的動作就是兩個：1、新地價格太貴不拍，地位太偏不拍，面積太大不拍 。2、加速手上的存量房子，趕緊周轉賣掉，回籠資金 。能用效果渲染圖，ppt，售樓處的高大上裝修，高價格騙一個算一個，傻的笨的激動沖動的騙完了 。下面的房子就薄利多銷 。最后實在賣不動了，哪怕賠本，也要壯士斷腕，能回籠多少算多少，不能全壓在一堆破鐵水泥里 。一二線城市不少地塊已經流拍了 。就連南通最炙手可熱的中創區，前一段時間也流拍了一塊地 。不過愈挫愈勇，沒幾天又有新地掛牌，出讓價格比那塊流拍的還要高，讓我們一起拭目以待市場的反應 。目前，諸如蘇州，房價每平也直降不少 。不要忘記了 。諸如南通的三線城市市場反應是要比一二線慢一個節拍的 。一二線漲的時候，三線基本要一年后才大漲，反之亦然 。我都把剛需最佳抄底時間都說出來了，自己可以體會體會 。2、目前房企高周轉，高回籠，注定只能會犧牲房子質量碧桂園的事情想必大家都知道，這種房子，理論上就是一堆 。建筑垃圾 。不過，時代下，一切罪過都可以往歷史原因，往發展必須要有的代價上推 。房子瘋狂的五年，就是房子質量直線滑坡的五年 。包括毛坯本身，更包括所謂的精裝修 。說到底我們還是要感謝我們所在的城市，大南通，崇川福地，沒什么大天災難，大地禍 。要是有那么一次，就這“豆腐渣”房子，“紙片屋”能扛得住么？開發商會說我們都是驗收合格的 。你們信多少？但是沒辦法，老百姓要住，當一個市場上都是殘次品的時候，那還挑什么挑，選一個包裝好看，名字好聽點的殘次品吧 。好歹外觀上不殘次 。這里面問題非常多，除了質量，戶型開發商到底有沒有認真做，還是對于你老百姓，捧著兩代人的積蓄加上自己半輩子的時間，換來的真就是一個遮風避雨的片瓦之地？雖然它們一個個都有著讓人炫目的名字，什么郡，什么會，什么渡，一個比一個高雅，一個比一個婉約，一個比一個超凡脫俗 。好了寫的也不少了 。我不再多說了，自己的情緒已經有點激動了 。再說有人會罵我是憤青的 。以上回答，我覺得大致也能說明了為什么目前這個時間點買房子不適合 。至于房子的區位問題，房子的附屬社會價值問題，以及在南通適合不適合買房子，即對南通未來的期望問題 。我有時間再在其他問題上再回答，或者有時間通過文章寫出來 。覺得可以的話，可以先關注我 。別找起來費力了，哈哈哈 。我的看法只是代表我某一個角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以參考，但是也不要盲從 。。。。

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