本文目錄一覽
- 1，請問東莞二手房交易手續有哪些
- 2，東莞二手房過戶流程及費用
- 3，東莞二手房買賣要注意些什么的
- 4，在東莞用公積金貸款購買二手房具體流程
- 5，求 東莞二手房交易流程 要詳細謝謝
- 6，東莞市二手房交易流程
- 7，東莞二手房交易流程買家需要申請公積金貸款
2，東莞二手房過戶流程及費用1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待 。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納 。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司 。
3，東莞二手房買賣要注意些什么的買房置業如婚姻一樣都是人生的大事，購房者付出的是多年的積蓄，買房的任何一個步驟都要精心考慮 。1、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同 由于二手樓一般已有一定的歷史，不少物業的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間較長的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此驗房這一環節千萬馬虎不得 。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，對房屋瑕疵情況往往一無所知，并希望買賣兩方能盡快成交，很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節 。不少業主買好二手房后入住或裝修時發現問題一堆，卻投訴無門 。事實上，東莞二手房比商品房更需要檢驗 。商品房存在的質量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數還有裝修，所以東莞二手房比商品房質量有問題的可能性更大 。因此近年來也出現不少東莞二手房質量問題的官司 。2、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同 律師有時不僅僅是法律方面的專業人士，有時還是你的見證人，讓中介或開發商無法回避問題 。交定金不買房，在什么情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個人了解 。當你帶上律師去購房，就大可不必擔心這些問題 。律師會給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾 。有了律師的參與，這些問題可能就會提早有心理預期，萬一遇到問題也會找到捷徑解決 。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0% ?；卮鹫撸簴|莞購房咨詢網歡迎您來咨詢東莞二手房買賣交易分買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，具體如下一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發放貸款6、雙方共同去做物業交割7、向賣方支付尾款二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業交割5、買方全款付清給賣方
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