1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有 。夫妻一方在婚前以個人財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有 。
2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn) 。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn) 。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì) 。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還菱；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)返還其中的一半 。
3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還 。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù) 。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還 。
4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn) 。
【房子是婚前財產(chǎn)現(xiàn)在離婚怎么辦】5、分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù) 。但對于存在當(dāng)事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割 。
推薦閱讀
- 立春文案幽默
- 天安門廣場每天的升旗儀式時間是固定的嗎
- 空調(diào)罩有用嗎
- 刺心小句子
- 下水道是否屬于危險水域
- 朋友離職祝福語句子
- 麻球究竟是如何制成的呢 麻球
- 漠南漠北是怎么區(qū)分的
- 塞納河畔是哪個國家的房子 塞納河畔
- 制作面包的方法與步驟是什么意思 做面包的方法和步驟