3，瑞安房?jī)r(jià)為何這樣高因?yàn)槿鸢彩茄睾３鞘?，耕地稀缺，地價(jià)很高；最主要就是炒家故意炒作嘍，小城市的樓盤(pán)少，就像小盤(pán)股的股票炒作一樣，很容易就被炒高了 。【為什么瑞安房?jī)r(jià)這么高，瑞安高房?jī)r(jià)如何解決】
4，蘇北沭陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多如東的都16萬(wàn)了縣城房?jī)r(jià)為什么這么高一個(gè)字窮木 。還什么原因一個(gè)字窮木 。還什么原因武漢天地房?jī)r(jià)這么貴是有道理的，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，又在江邊，因此很貴 。但是貴到7萬(wàn)一平米是乎無(wú)道理了，因?yàn)橹灰墙叾h(huán)以內(nèi)，都不比武漢天地差，只是武漢天地開(kāi)了天價(jià)的頭，別個(gè)要想超越是萬(wàn)萬(wàn)不能的，它獲得最高價(jià)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識(shí)產(chǎn)權(quán)一樣想撼動(dòng)武漢天地的地位視同違法 。入住武漢天地等同于你身分由無(wú)名小卒搖身一變不是億萬(wàn)富翁也是千萬(wàn)級(jí)別的貴族 。武漢天地房?jī)r(jià)是一張具有高貴身份的象征，而并非武漢天地的房子真的值那多錢 。敢出天價(jià)賣房，說(shuō)明他是第一個(gè)吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，質(zhì)量再高，房?jī)r(jià)也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，這就是武漢天地房?jī)r(jià)這么高的原因！一個(gè)字窮木 。還什么原因武漢天地房?jī)r(jià)這么貴是有道理的，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，又在江邊，因此很貴 。但是貴到7萬(wàn)一平米是乎無(wú)道理了，因?yàn)橹灰墙叾h(huán)以內(nèi)，都不比武漢天地差，只是武漢天地開(kāi)了天價(jià)的頭，別個(gè)要想超越是萬(wàn)萬(wàn)不能的，它獲得最高價(jià)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識(shí)產(chǎn)權(quán)一樣想撼動(dòng)武漢天地的地位視同違法 。入住武漢天地等同于你身分由無(wú)名小卒搖身一變不是億萬(wàn)富翁也是千萬(wàn)級(jí)別的貴族 。武漢天地房?jī)r(jià)是一張具有高貴身份的象征，而并非武漢天地的房子真的值那多錢 。敢出天價(jià)賣房，說(shuō)明他是第一個(gè)吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，質(zhì)量再高，房?jī)r(jià)也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，這就是武漢天地房?jī)r(jià)這么高的原因！沭陽(yáng)房?jī)r(jià)最高的要數(shù)南湖地塊！而南湖地塊首推如東學(xué)區(qū)！沭陽(yáng)甚至其他縣市，高房?jī)r(jià)無(wú)外乎人盡皆知的幾點(diǎn)：1、高房?jī)r(jià)可以獲得短期政績(jī)，所以越調(diào)控，漲得越穩(wěn)定！原因你懂的！2、學(xué)區(qū)房是推動(dòng)高房?jī)r(jià)的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個(gè)學(xué)校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導(dǎo)致！沭陽(yáng)最近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展執(zhí)著迅猛！GDP百?gòu)?qiáng)進(jìn)前40說(shuō)明了這一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)懂的勢(shì)頭迅猛必然導(dǎo)致個(gè)人購(gòu)房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會(huì)跑的房子啊！4、配套設(shè)施逐步完善、環(huán)境優(yōu)越也是高房?jī)r(jià)的主要因素，南湖地塊有沭陽(yáng)最大的南湖、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實(shí)有其不可多得的天時(shí)、地利等條件！5，瑞安的物價(jià)高不高看和哪里比，溫州的物價(jià)本來(lái)就比較高，瑞安也一樣，在浙江來(lái)說(shuō)，會(huì)比金華麗水物價(jià)高，更不用說(shuō)內(nèi)地的省了不高，不過(guò)物價(jià)高不高是要和收入相比 。城市之間的比較沒(méi)意義不算太高 。。。消費(fèi)高你好！瑞安的物價(jià)很高，房?jī)r(jià)更高（最高有4-5W/平），那里基本普通家庭是三輛車，一般都是奧拓試手，然后就是直接寶馬以上的車出行，瑞安沒(méi)什么出租車，名車太多，夜生活豐富，瑞安我沒(méi)看到過(guò)乞丐如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn) 。6，浙江瑞安市的經(jīng)濟(jì)怎么樣消費(fèi)水平怎么樣請(qǐng)舉例我是瑞安人，我來(lái)談?wù)勎已壑械募亦l(xiāng)吧！ 瑞安是溫州模式的發(fā)源地之一，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，居民收入都不錯(cuò)的，至于消費(fèi)水平嘛，我現(xiàn)在在杭州上大學(xué)，個(gè)人覺(jué)得瑞安與杭州消費(fèi)水平差不多，地理環(huán)境方面，丘陵地帶嘛，市區(qū)內(nèi)有幾座小山，是我們健身晨練的好去處，工資的話得看你做什么工作，按我熟悉的外來(lái)務(wù)工的話，工資在1000-2000，熟練的話會(huì)更高，至于企事業(yè)單位里面，具體我就不清楚了，不過(guò)肯定會(huì)比較高，因?yàn)槲覀冞@生活消費(fèi)水平蠻高的~希望對(duì)你有所幫助吧塘下是“溫州模式”的發(fā)祥地之一，連續(xù)多年名列浙江省百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)、溫州市三十強(qiáng)鎮(zhèn)行列 。是瑞安市第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn) 。比瑞安城區(qū)還要鬧熱，房?jī)r(jià)、物價(jià)、消費(fèi)水平均較瑞安城區(qū)低 。塘下人很少到城區(qū)購(gòu)房、消費(fèi) 。7，溫州人年收入多少算高 等級(jí)分一下 具體點(diǎn)2007年，溫州市人均GDP超過(guò)3000美元的縣(市、區(qū))依次為：龍灣(含開(kāi)發(fā)區(qū))83085元(10926美元)、鹿城66205元(8707美元)、甌海47463元(6242美元)、樂(lè)清30355元(3992美元)、瑞安28356元(3729美元) 。其余六個(gè)縣人均GDP從高到低依次為：洞頭21112元、永嘉17029元、平陽(yáng)16353元、蒼南14291元、泰順7688元、文成7571元 。根據(jù)溫州的物價(jià)，交通，房?jī)r(jià)等因素算：年收入超過(guò)12萬(wàn)的算高收入者3萬(wàn)到12萬(wàn)算中等收入者3萬(wàn)以下算低收入者溫州起碼20萬(wàn)是高的20萬(wàn)到10萬(wàn)是中等的10萬(wàn)一下的我就不說(shuō)了20w以上8，住房空置率奇高說(shuō)明了什么問(wèn)題在判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康的指標(biāo)中，房?jī)r(jià)收入比和房屋租售比通常是被引用較多的兩個(gè) 。其實(shí)，房屋空置率也是一個(gè)非常重要的指標(biāo) 。作為市場(chǎng)供需關(guān)系的風(fēng)向標(biāo)，空置率反映了市場(chǎng)有效供給與市場(chǎng)有效需求之間的缺口 ?？罩寐蔬^(guò)高被認(rèn)為是一種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@說(shuō)明不合理或非理性住房投資比例過(guò)高，樓市泡沫隱現(xiàn)，而且扭曲了住房供求關(guān)系，加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡矛盾，從而導(dǎo)致住房資源的浪費(fèi) 。根據(jù)國(guó)際通行的共識(shí)，商品房空置率在5%-10%之間為供求平衡合理區(qū)；空置率在10%-20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，提示要采取措施加大商品房銷售的力度；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū) 。對(duì)于房?jī)r(jià)長(zhǎng)期高企不降的中國(guó)樓市而言，住宅空置率數(shù)據(jù)又具備另一層重要意義 。商品房銷售旺盛且價(jià)格飛漲，同時(shí)伴隨住宅空置率過(guò)高現(xiàn)象，一般意味著樓市投資和投機(jī)氣氛濃厚，需要通過(guò)開(kāi)征物業(yè)保有稅等措施遏制投機(jī)行為 。同時(shí)，住宅空置率數(shù)據(jù)的透明，對(duì)于遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲具有直接作用 。供應(yīng)信息的不透明，常常造成買方的恐慌，空置率數(shù)據(jù)是應(yīng)對(duì)恐慌的良藥 。就開(kāi)發(fā)商的空置率來(lái)說(shuō)，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多樓盤(pán)空置率達(dá)50%以上 。而按照國(guó)際通行慣例，商品房空置率在5%~10%之間為合理區(qū)，空置率在10%~20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū);空置率在20%以上則意味著商品房嚴(yán)重積壓 。因?yàn)樨泿虐l(fā)行過(guò)大，這種積壓不是銷售不出去，而是囤積居奇的反市場(chǎng)現(xiàn)象，其危害比正常庫(kù)存更為嚴(yán)重，對(duì)金融的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)更大 。因此，這種空置率是指房子囤積在開(kāi)發(fā)商手上 。就老百姓的空置率來(lái)說(shuō)，是指房子囤積在炒家手上 。到處都是剛建好的新房子，到處都是坐地起價(jià)的二手房，你想不炒房子都不行 。老百姓的這種空置率盡管很難產(chǎn)生科學(xué)的數(shù)據(jù)，但是大抵是能夠判斷出來(lái)的 。判斷這種空置率的依據(jù)之一是新房換手率 。在香港，新房換手率一年超過(guò)35%，就表示投機(jī)過(guò)度，香港政府就要采取措施 。而在上海、北京、深圳、廣州，甚至杭州、南京、武漢、成都等二線城市，甚至麗水、瑞安這樣的三四線城市，新房換手率半年就超過(guò)了65%，你這個(gè)房子還是房子嗎?有數(shù)據(jù)顯示，上海今年的住宅有90%是被外地人買走的 。這些人買這些房子干啥呢?用來(lái)炒的 。上海本地居民、尤其是年輕的白領(lǐng)們，早就被逼出這個(gè)市場(chǎng)之外，只得望房興嘆 。這么多房子建好后沒(méi)人居住，既不會(huì)去裝修，也不會(huì)去購(gòu)買家電和日常生活用品，甚至常年都沒(méi)有水和電的消費(fèi)，能帶動(dòng)內(nèi)需嗎?能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)嗎?長(zhǎng)期發(fā)展下去，實(shí)體經(jīng)濟(jì)進(jìn)入深度蕭條，社會(huì)失業(yè)率大幅攀升 。而一旦這種投機(jī)性購(gòu)買被遏制，這樣的房?jī)r(jià)還有誰(shuí)買得起?高房?jī)r(jià)，危如累卵 。9，原平經(jīng)濟(jì)適用房有年限嗎沒(méi)有年限 。山西原平經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規(guī)定 。但是，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限因地區(qū)差異而定，一般都規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)大概在50年左右 。經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易 。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房” 。不同年限的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)交易有不同的規(guī)定，主要分以下兩種情況 。第一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算 。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變 。第二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：1、補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等) 。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;2、依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán) 。浙江省瑞安市經(jīng)濟(jì)適用房，仁和嘉園，這坑爹的價(jià)格瞎了人民群眾的鈦合金眼 ?？刂苾?nèi)價(jià)格大概低的也要4400多吧 。超控制價(jià)格多少？8000多啊 。看看面積70平米多點(diǎn) 。這也就算了 。小戶型嘛主要解決人民的住房問(wèn)題 。好吧 。這沒(méi)什么 。但你看看 。這土地貌似沒(méi)經(jīng)過(guò)一級(jí)市場(chǎng)吧 。政府出地，誰(shuí)能告訴我這建設(shè)成本要這么高？行 。那這超控制部分的價(jià)格有這么高嗎？全國(guó)都找不到了吧 ?？纯礈刂菔械慕?jīng)濟(jì)適用房 。這價(jià)格也沒(méi)你高吧 。在看看地段，說(shuō)是瑞祥新區(qū)，那在哪里周邊配套都沒(méi)有，除了一條沒(méi)有人經(jīng)過(guò)的公路，好吧 。這路還沒(méi)造好的，無(wú)可否認(rèn)，這樣的地方房?jī)r(jià)是會(huì)低不少 ?？墒悄愕牡酶嬖V我，這后面就是公墓了 。說(shuō)的難聽(tīng)點(diǎn) 。這就是和死人住一塊 。我們買的房子還是買墓地?。咳罕姷囊笫沁@么的低級(jí) 。不要什么精裝修 。不要什么好戶型 。我們只是想要個(gè)小窩 。首付十幾萬(wàn)那 。一個(gè)星期讓人湊齊，湊不齊的當(dāng)放棄 。我們有選擇的權(quán)利嗎？人民到底得到了什么？這所謂的經(jīng)濟(jì)適用房是給了誰(shuí)經(jīng)濟(jì)，又給了誰(shuí)的房？還說(shuō)某些人按要求還辦不了貸款 。你讓人家拿出那么全額？還不如去買商品房？這房?jī)r(jià)讓人恐慌，別說(shuō)什么按市場(chǎng)來(lái) 。你是國(guó)家指標(biāo)硬性規(guī)定 。讓那些真正的經(jīng)濟(jì)適用房情何以堪？為人民服務(wù)是這樣的嗎？請(qǐng)告訴人民這到底是為了什么？希望有同樣認(rèn)知的朋友們 。把這帖子頂起來(lái) 。讓那些黑心人看看 。還那些人民一些公道 。
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