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海淀區學區劃分，海淀區正常人買得起的學區房有哪些

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1，海淀區正常人買得起的學區房有哪些 世紀城人大附小，萬柳的中關村三小搜一下：海淀區正常人買得起的學區房有哪些？

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2，海淀區有哪些學區房可以上人大附中灶君廟周圍的房子可以上我只知道億城西山華府可以上人大附中西山學校，現在二期億城西山公館也快開盤了 。【海淀區學區劃分，海淀區正常人買得起的學區房有哪些】
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3，海淀區都有哪些學區房啊 有好幾個呢 。萬柳、世紀城、紫竹橋區域對應的重點小學分別是中關村三小、人大附小、海淀實驗小學 。億城西山華府對應的是人大附中西山學校，現在二期西山公館也快開盤了，具體是不是學區房還不知道 。
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4，北京海淀學區房范圍到底怎么劃分的啊 大人有戶口不行，必須孩子的戶口在才行 。大人的戶口在海淀，孩子的戶口也必須在海淀，才能上北京海淀學區房所屬的劃片學校；大人的戶口在海淀，孩子的戶口在昌平，那么孩子要么劃片上昌平的學校，要么交擇校費上西城的學校（還不一定能上呢） 。0合景映月臺項目位于教育資源、智力資源密集的海淀區，北五環以北500米，緊鄰京藏高速和京新高速，是一個海淀學區房項目 。教育：上地實驗小學（中關村二小分校），海淀第二實驗小學、清河小學、上地實驗學校（101中學分校區）外附校、北京市20中等優質教育資源林立，又與北京大學、清華大學、八大院校院校比鄰而居 。5，北京的學區房都是在海淀么 不都是在海淀的，東城西城也有，不過海淀區的名校最多，教育質量最好，所以一提起學區房，自然就說海淀了，而且海淀又有清華北大，北語，北航，石油，礦大等等，諸多名校，在海淀五道口買一套學區房15分鐘內就可到達北京最好的小學中學大學！學區房因為學校的名氣和教育質量不同，價格也有所不同 。北京的大學都集中于海淀，但我們的孩子是為高考而去，我是北京人，海淀的學區是被炒起來的，平心而論海淀的中小學教育真的沒法和西城東城比，建議你了解了解西城東城中學小學，升重點大學率絕對是排北京第一的各區都有,海淀多一點,因為名校多大人有戶口不行，必須孩子的戶口在才行 。大人的戶口在海淀，孩子的戶口也必須在海淀，才能上北京海淀學區房所屬的劃片學校；大人的戶口在海淀，孩子的戶口在昌平，那么孩子要么劃片上昌平的學校，要么交擇校費上西城的學校（還不一定能上呢） 。06，北京海淀學區房選擇 你好，中關村三小和中關村一小都是北京市一流的小學，上地實驗和育新小學是海淀區區重點小學 。我覺得如果選擇肯定是根據自己的家庭條件選擇最好的小學，小學是培養孩子學習習慣、學習方法最重要的階段，好的學校提供好的圈子和環境，畢竟孩子的一生就這一次，不要聽別人說上什么學校都無所謂就看孩子學不學之類的話，好的學習環境對孩子影響還是挺大的 。中關村三小之前的一個校長帶著三小的一大批優秀教師重新在石景山開辦了一個私立小學，拉低了三小的教育水平，而且三小學生壓力大都是出了名的 。中關村一小一直以來都是海淀區最牛的小學，生源主要是中科院子女的孩子，學生質量高，成立時間久，衡量一個小學好不好我覺得建校時間也是很重要的一個因素 。要說北京哪里的房價又貴購房人買得還「心甘情愿」，那非海淀的「學區房」莫屬 。不過最近被稱為「最堅挺」的海淀區二手學區房開始出現降價趨勢，業內人士分析，進入10月份后，學區二手房的成交價將繼續房價下降 。據統計，學區房普遍高出周邊其他房源25%甚至更多，但最近采訪人員從一些中介門店發現，海淀學區二手房開始松動 。例如，附帶中關村二小名額的中科院科源小區，二手房成交價9月份為40911元/平方米，比8月份降了2.11% 。中介人員告訴采訪人員還有可能再降 。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，這表明這一輪宏觀調控對樓市市場供求格局和房價回歸理性已經起到了前所未有的作用 。7，北京市學區房知多少北京市學區房知多少？“很大一部分人購買二手房之后并沒有居住在里面，因為購房者都是70后、80后，他們實際上很難忍受這些擁擠而破敗的老房子 。他們購房只是為了取得小孩子上學的名額 。”斑駁的外墻、破舊的窗戶、灰色的磚墻上用白色的油漆寫了一個大大的“拆”字，并用一筆圓圈使它顯得特別醒目 。若不是旁邊的中關村第一小學校門，很難把這些破舊的老房子與45000元/平方米的均價聯系起來 。北京市重點小學，如中關村第一小學、中關村第三小學、中國人民大學附屬小學、海淀實驗小學等，都地處海淀區 ?？梢哉f，北京市的學區房情況可以從海淀區的情況中體現出來 。寸土寸金都說學區房貴，但是具體的數字只有觸目了才會驚心 。位于中關村第一小學、中關村第三小學附近的科育小區，建于1985年，現在的二手房價格在每平方米42000元至45000元；建于2000年的黃莊小區則是每平方米45000元至48000元 。這些學區房可真是寸土寸金 ?！爸嘘P村的學區房，最小的戶型是一居室，三十幾平方米，報價215萬 。這是目前能買到的、具有中關村第三小學名額的最便宜的學區房 。但是這戶房子的房齡比較早，是上世紀80年代的 。”北京鏈家地產經紀有限公司經紀人王先生如此介紹自己手中的房源 。以中國現有的住房政策，個人購買的商品房只有70年的使用權限，如果現在購買這套房子，購房者只剩下40年左右的使用權 。若是購買了建于上世紀四五十年代的學區房，戶主能使用的時間就更有限 。只買不住據了解，始建于上世紀80年代的房子并不是這片學區房中的元老，該學區中還有始建于四五十年代的家屬院 。這些老房子有一部分外墻已經寫了“拆”字，但還是在進行著二手房交易 。買一套面臨拆遷的房子？這似乎是一個愚蠢的行為 。其實不然 。“很大一部分人購買二手房之后并沒有居住在里面，因為購房者都是70后、80后，他們實際上很難忍受這些擁擠而破敗的老房子 。他們購房只是為了取得小孩子上學的名額 。落戶、入學手續辦妥之后，多半會在附近租一些較新的房子入住 ?！苯浖o人王先生描述了一下他的客戶的買房情況，并繼續解釋道，“另一方面，據說這些房子已經沒有什么拆遷的可能，因為房價炒得太高，拆遷成本太大 。此外，即使拆遷了，業者也不會蒙受什么損失，孩子照樣可以上學，而且賠付金額也不菲 ?！钡禺a公司經紀人的話并不能成為房子拆遷與否的判斷標準，但是仍舊有人購買了這些已經不適合居住的老學區房 。從這些老房子的外面可以觀察到，入住率確實不高，被風打碎的窗戶年久失修 。此外，一些房間的窗臺晾曬著幾件老年人的衣服，年輕人的衣服確實不多見 。流動性強買到學區房卻不入住，還有另外一個原因，那就是學區房所有權的流動性很強 。以中關村第三小學來說，70%至80%的學生來自中科院工作人員的小孩，這些人是固定的入學生源 。剩下20%至30%的入學名額就分散給了海淀區乃至整個北京市的有意入學到此的家庭 。每年都有不同的學生需要到北京市重點小學入學，造成了這些學區房一再轉手 。王先生繼續介紹道：“盡管學區房轉手有個6年之限，即同一套房子的上一位房主的子女入學到下一位房主的子女入學必須間隔6年，但是從以往的情況來看，幾乎沒有轉不出去的房子 ?！睂W區房的戶主在購房者的手中不停更名，自始至終只是起到了提供一個入學名額的作用 。隨著上一位業主戶口的遷出，下一位業主的小孩就具備了進入北京市重點小學就學的資格 。當然，這份資格的生效需要3年時間 。也就是，從購買學區房、落戶到小孩入學，需要空出3年的時間，這樣才能面試、免費入學 。若是間隔不到 3年，則需要交納一定的贊助費 。值得注意的是，不少名校會在孩子入學之后突擊調查學生是否常住在戶籍住址，像原來那樣孩子入學之后就把房子轉手的做法已經不大行得通 。關于學區房入學范圍的劃分，在中關村第三小學2010年的招生通知中，招生范圍明確劃出了生源所屬的小區，甚至精確到樓號 。這也提醒著學區房購房者在購房之前還是要先了解一下劃分區域，以免買到“山寨”學區房 。

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