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鏈家房價為什么高，鏈家真的是高房價的推手嗎

為什么云知道

1，鏈家真的是高房價的推手嗎 也許是的 。不是的，鏈家地產所報的房價是業主那邊的實價來的 。100%真房源【鏈家房價為什么高，鏈家真的是高房價的推手嗎】

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2，為什么感覺鏈家上的房價要貴一些您好，有的說法是鏈家真房源，都是賣家真實報價 。其它的都是往低了報吸引用戶的望采納
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3，為什么鏈家房地產保底工資3000這么高但是這筆錢僅限于試用期，這是無責任底薪，試用期過后，就是有償底薪了，如果你沒開到單，公司會給你3000元底薪，但這是借給你的，等你開到單你是要還的，也就是說你欠了公司3000，一旦你欠了公司一萬就不再給單了 。鏈家招的從來就不是員工，而是合伙人性質，公司簽約各大很好賣的樓盤，比如100萬，你能拿到一萬的傭金，這傭金你扣除50%店鋪錢和公司扣掉的，你也就5000左右，你還要給你的師傅提15%，很像傳銷吧！剩下的才是你自己的，如果你欠了公司錢，還掉后你也就沒錢了 。你得頻繁的開單才能保證月收入一萬多，雖然鏈家的樓盤都很高端，但是你卻很累，因為抽成實在是太少了，但是鏈家的確是有最強大的房源，不像其他中介公司的房源賣都賣不掉 。說白了你就是個打工的，鏈家找房源，你來談判，你從中抽成，老板是不需要付出勞力這些，而鏈家的錢就是從員工的傭金里扣以及樓盤合作所得
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4，鏈家的房子是最貴的嗎 他們一直都在炒房，你要是買鏈家的房就要多出一些錢，銷售要賺錢不知道你定義的真實價格是從哪個角度定義的，據我所知，鏈家及鏈家網上的房源和價格還是值得信賴的，好多人都從鏈家買房、賣房5，請問鏈家地產和我愛我家地產哪個更好和中大相比呢 !原因是什么,鏈家和我愛我家簽三房合同,吃3%的中介費,這樣他們靠什么賺錢?答案是臺高房價!!!為什么我在中大那里得到的低?原因是我給他們施加壓力,他們是專業房產經紀人,懂得如何做!不賣給我房子被別人買走他們連中介費都賺不到了!!!而且我還壓低了他們的中介費!!6，我要找房子是不是找鏈家地產比較妥當貌似聽說鏈家地產口碑不錯你可以去看看是啊我也覺得還是買房好也方便啊樓主可以親自去嘗試下，不過據我了解，鏈家地產確實不錯，不會無端端多收你個幾萬 。都買房子了好羨慕哦不是吧，現在房價好像很高的呢7，鏈家買房費用怎么收取買房 成交額的百分之2.5的手續費 百分之0.5的代書費，3000元的過戶費，3000元的貸款服務費鏈家是北京中介中收費最高的，他們一般出租的都是房主的房子，大部分房子是因為價格高于市場價，別的公司代理下來不賺錢甚至賠錢的 。所以你找的房子價格最高 。其次鏈家公司有規定在市場好的時候，像現在春節剛過，中介費一般都是一個月房租，最低也只能打8.5折 。租高價房，交高價中介費劃不來 。8，產商提供的同一個小區的二手房源的整體價格為什么差異很大搜房源有區別，二手房，裝修與未裝修，價格差異很大 。同一單元，樓層高低，房屋朝向都有價格差，買房的時候都是一房一價，所以賣的時候也是！二手房交易過程中，中介要收取服務費，某些中介甚至會從中賺取差價，房東要100W ，中介賣120W，20W 中介和房東平分，有的甚至中介全拿 。所以價格差異很大 。建議搞到房東電話，你們倆個直接談?。?！社區、街道！最好有償補助提供線索的人廣發名片！成功的營銷人士發出100張收回25張就算成功了！9，鏈家地產中介的服務好嗎 我是正八經在鏈家租過房子的客戶，本以為找鏈家這種“大中介”就不會上當受騙，結果交了一個月押金一個月中介費，付清所有的房租，到期退房的時候媽蛋房東和鏈家一起合伙吞了押金，光中間打水漂的幾千塊錢就當喂狗了鏈家地產是有責任的，中介費理論上是要全部退還的！《順便問一句，你的2%的中介費是怎么交的？不會是私人吧 。。。那樣就難辦了 。因為中介費最低最低是8.5折 。無良鏈家?。?！鏈家從業人員良莠不齊，年前有銷售前期業主背景沒有調查清楚，就拼命各種手段讓我買房，結果導致我前期付出部分房款后又取消合同，不僅產生的公證費要自己承擔，而且房款打了客服幾千次電話也沒有按照合同退回 。還自稱為所謂的“專業地產”中介，太不要臉了，而且中介費超高，服務真心不咋地，大家千萬要慎重?。?！我接楚過，覺得是很好的，服務是相當的體貼周到，重要的是房源很真實，一切都相當的透明，很誠信的服務！是個安安心心做生意的公司！太不好，只會拉客，服務太差，耽誤事，不負責任，霸王條款真吭人 。年來，鏈家分析在規避高房價和追求品質生活的需求引導下，越來越多的購房者選擇在自然環境、生活環境較為舒適的異地購房 。鏈家統計如一些北京購房者會選擇在環境優美、氣候宜人的青島、威海等地購房；而一些上海購房者則會選擇周邊的蘇州、昆山等地購房 。鏈家分析異地房產除具明顯的價格優勢外，還可同時滿足養老、休閑、投資等多種需求，鏈家認為具有高性價比的特性 。但鏈家分析由于異地購房客觀上存在嚴重的信息不對稱，因此在產權性質、貸款政策、物業信息等方面存在一定的風險 。“鏈家地產”副總裁林倩分析認為，異地購房首先需從風險和回報兩個方面綜合評估房產的投資價值，并密切結合政策變化情況，鏈家提示在充分考慮自身經濟實力和支付能力的基礎上做出理性決策 。首先，鏈家提示確認是否有異地貸款購房資格 。2010年4月17日，國務院出臺了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，對異地購房做出了一定的限制 ?！锻ㄖ访鞔_表示對于不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款 。由于各地政策執行情況和具體實施細則存在一定的差異，鏈家提示購房者應在購房之前就自身具體情況咨詢當地銀行和貸款咨詢服務機構，來確定自己是否具有在該地貸款購房的資格 。其次，鏈家提示確認異地購房貸款認定標準 。鏈家獲悉2010年9月29日出臺的樓市調控新政，將貸款購買商品住房的首付款比例調整到30%及以上，對貸款購買第二套住房的家庭，則嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定 。鏈家提示這里須特別注意的是，二套放貸的認定標準各地也有所區別，對于異地購房是否屬于二套房，購房者可到當房地產相關部門或房地產經紀公司進行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式 。鏈家提示如果異地購房者所購買的異地住房被認定為第二套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進行整合的分析和比較，確保所購房產的投資價值足以補償因二套房貸款所帶來的額外利息支出 。第三，鏈家提示選擇合適的貸款方式 。鏈家提示9.29新政還規定對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款 。鏈家分析如果異地購房者所購買的異地住房屬于第三套房，則應到當地銀行咨詢是否可以放貸，而由于各商業銀行放貸政策也會略有不同，因此鏈家認為購房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對比選擇最適合自己的貸款銀行和貸款方式 。最后，“鏈家地產”副總裁林倩特別提醒購房者：異地購房應首選現房或二手房，慎重選擇期房 。鏈家認為如條件允許購房者應盡量到項目所在地進行實地考察，以便全面了解項目戶型、層高、容積率、物業配套等信息 。

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