1 ， 深圳20個(gè)片區(qū)二手房價(jià)格下跌這是怎么回事這一次深圳市的樓房實(shí)行積分是推出了不同的銷售方案 。在此前我們都知道擁有購房資格的人通過搖號(hào)就可以買房 。但是很明顯 ， 這一次的購房規(guī)則已經(jīng)發(fā)生了重大改變 ， 其中有一項(xiàng)改變引起了大家的高度關(guān)注 ， 那就是如果十年之內(nèi)沒有任何房產(chǎn)交易記錄的話 ， 可以直接增加40分 。要知道 ， 如果都是深圳戶口 ， 也只能增加十分 。從這里就可以看出 ， 這一次的政策變動(dòng)很明顯就是針對(duì)那些沒有任何房產(chǎn)的人 ， 為了能夠讓他們盡早買房 ， 所以才會(huì)推出這樣的政策 。那么今天我們就來探討一下這樣的政策為什么會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格的下跌 。第一 ， 很快就有人能夠買到自己最需要的房子 。我們都知道 ， 在買房子的這條道路上 ， 一般情況下存在著兩種人 ， 第一種人就是剛需買房 ， 而另外一個(gè)則是投機(jī)炒房 。在這個(gè)市場(chǎng)當(dāng)中 ， 我們沒有辦法去直接分辨誰是哪一種買房的人群 ， 但是卻可以通過各種各樣的標(biāo)準(zhǔn) 。把一些不合格的人群給篩選出去 ， 從而能保留下來那些真正需要買房的人 。而這一次的政策很明顯就是在保護(hù)這些真正想要買房的人 ， 讓他們能夠盡快買到一手房 。如果這樣一來的話 ， 市場(chǎng)上買二手房的人肯定會(huì)比較少 ， 所以會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)買方市場(chǎng) 。第二 ， 銀行對(duì)于這些二手房的調(diào)控 。銀行不僅提高了貸款的利率 ， 同時(shí)也進(jìn)行了大數(shù)據(jù)觀察 。認(rèn)為二手房也應(yīng)該按照市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行 。這樣一來的話 ， 就避免了一些二手房東聯(lián)合起來 ， 提高一個(gè)小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格 。在這樣的情況下就可以限制這些炒房客肆意的抬高市場(chǎng)價(jià)格 ， 從而擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng) 。特別是現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的交易價(jià)格基本上已經(jīng)開始逐漸的透明清晰 ， 所以對(duì)于這些炒房客來說 ， 能夠留給他們的時(shí)間已經(jīng)不多了 。第三 ， 如何看待這一次的變動(dòng)？這一次出現(xiàn)倒積分制變動(dòng) ， 對(duì)于這些剛需買房的人肯定是一個(gè)好的消息 。盡管在買房的時(shí)候貸款利率可能有所上升 ， 但是最起碼他們可以擺脫市場(chǎng)的額外增值買到自己最需要的房子 。而且這一次的積分制也彌補(bǔ)了之前很多的漏洞 ， 可以讓真正沒有房產(chǎn)的人盡快買房 。要知道 ， 在此前有人可以通過頻繁的交易房產(chǎn)來獲得買房資格 。
2 ， 單價(jià)突破9萬套均總價(jià)1083萬深圳房價(jià)為何這么高深圳樓市三大謊言：謊言一：深圳房價(jià)單價(jià)破9萬 ， 套均破千萬 。均價(jià)是個(gè)什么東西？就是一塊遮羞布 ， 讓市場(chǎng)失真 。不說龍崗、寶安二個(gè)大區(qū) ， 即便市中心的羅湖 ， 緊鄰羅湖的鹽田、布吉 ， 淘到500W乃至以下的三房不難 ， 眼晴不要老盯著幾個(gè)熱點(diǎn)片區(qū)和網(wǎng)紅樓盤 。謊言二：深圳買房要靠搶 。都怪潤4！讓全國人民以為深圳人買房都靠搶 。其實(shí)這是典型的飽漢不知餓漢饑 ， 西部不知東部苦 ， 龍崗、坪山、鹽田等區(qū)域的一些新開盤 ， 可以不用搶 ， 盡管慢慢挑 。謊言三：在深圳有房的都是贏家 。其實(shí)未必 ， 這得看你有什么房？持有公寓、商鋪、寫字樓 ， 甚至臨深度假物業(yè) ， 可就一言難盡了 ， 成“負(fù)翁”都有可能 。深圳樓市這幾年 ， 一半海水一半火焰 ， 住宅硬商辦軟 ， 上錯(cuò)花轎嫁錯(cuò)郎 ， 一樣深套 ， 有苦說不出 。
推薦閱讀
- 東莞房價(jià)為什么比深圳便宜，為什么東莞跟深圳保底相差那么多咧
- 沈陽為什么房價(jià)會(huì)下跌呢，2017年房沈陽價(jià)是漲還是跌
- 高安房價(jià)為什么比宜春貴，江西省宜豐縣的房價(jià)為什么比上高縣還貴是否被壟斷了
- 為什么今年昆明房價(jià)會(huì)上漲，昆明的房價(jià)為什么這么高
- 鹽城鹿鳴路什么時(shí)候拆遷,鹿鳴路初中房價(jià)瘋漲的感想
- 洛陽市房價(jià)為什么貴了，在洛陽買房定居怎么樣
- 為什么外國房價(jià)比較低，美國房價(jià)為生么會(huì)暴跌
- 澳洲房價(jià)為什么瘋漲，澳洲或?qū)⒎績r(jià)大漲這一現(xiàn)象背后的原因是什么
- 潞城為什么房價(jià)這么高，現(xiàn)在潞城的房價(jià)還要漲嗎
- 杭州房價(jià)為什么那么高啊，為什么杭州轉(zhuǎn)塘的房價(jià)那么高