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3 ，為什么有些地方的房價這么高梅縣當地人都沒有說喜歡客天下買房，大多是外地或各縣區(qū)的。我問過身邊的朋友都不喜歡買到客天下，第一是比較偏遠，買東西不是很方便，第二是進客天下的路不方便，大路比較遠，小路一到節(jié)家日那真是堵到懷疑人生。質量好不好都各有說法，這東西誰也沒辦法說好不好，大家都懂的，現在各大開發(fā)商做的房子哪有什么好不好，就是能住而已。不過客天下是本地開發(fā)商做的，有人說比起碧桂園，保利等大開發(fā)商做的好。每個人各有看法吧。買過房的都知道。梅縣當地人都沒有說喜歡客天下買房，大多是外地或各縣區(qū)的。我問過身邊的朋友都不喜歡買到客天下，第一是比較偏遠，買東西不是很方便，第二是進客天下的路不方便，大路比較遠，小路一到節(jié)家日那真是堵到懷疑人生。質量好不好都各有說法，這東西誰也沒辦法說好不好，大家都懂的，現在各大開發(fā)商做的房子哪有什么好不好，就是能住而已。不過客天下是本地開發(fā)商做的，有人說比起碧桂園，保利等大開發(fā)商做的好。每個人各有看法吧。買過房的都知道。談一下我的觀點。第一，汕頭工資并不低。根據官方數據，汕頭人均收入應該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數字，原因有二，一是汕頭民營企業(yè)數量多，大概占全部企業(yè)的80%以上，而民營企業(yè)生存環(huán)境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社?，F象)現象普遍存在，因此官方統計數據可能存在問題。(以上數據均為本人臆測，非官方真實統計數據) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創(chuàng)業(yè)熱情高漲，很多個體戶、經商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數據，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區(qū)車位緊張的現狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低。第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數據，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區(qū))人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮(zhèn)及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應求的狀態(tài) ，即使東海岸規(guī)整了大片土地之后，也依然只是改善而已。二是汕頭是改革開放發(fā)展最早的城市，房屋商品化在上世紀80年代中期就開始嘗試，領先全國，而8090年代大量的商品房面世至今，已經有30年及以上的時間，這催生了大量的改善住房需求，這也是汕頭房產價格長期堅挺的原因之一 ?？傊?nbsp;，汕頭人均收入不低，土地資源稀少，首次購房和改善購房的需求長期大量存在，這就導致了汕頭房價長期堅挺的部分原因，從這兩個角度看，汕頭房價并不貴，在未來改善型將成為汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩(wěn)中有升，健康持續(xù)發(fā)展！梅縣當地人都沒有說喜歡客天下買房，大多是外地或各縣區(qū)的。我問過身邊的朋友都不喜歡買到客天下，第一是比較偏遠，買東西不是很方便，第二是進客天下的路不方便，大路比較遠，小路一到節(jié)家日那真是堵到懷疑人生。質量好不好都各有說法，這東西誰也沒辦法說好不好，大家都懂的，現在各大開發(fā)商做的房子哪有什么好不好，就是能住而已。不過客天下是本地開發(fā)商做的，有人說比起碧桂園，保利等大開發(fā)商做的好。每個人各有看法吧。買過房的都知道。談一下我的觀點。第一，汕頭工資并不低。根據官方數據，汕頭人均收入應該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數字，原因有二，一是汕頭民營企業(yè)數量多，大概占全部企業(yè)的80%以上，而民營企業(yè)生存環(huán)境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社保現象)現象普遍存在，因此官方統計數據可能存在問題。(以上數據均為本人臆測，非官方真實統計數據) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創(chuàng)業(yè)熱情高漲，很多個體戶、經商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數據，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區(qū)車位緊張的現狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低。第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數據，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區(qū))人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮(zhèn)及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應求的狀態(tài) ，即使東海岸規(guī)整了大片土地之后，也依然只是改善而已。二是汕頭是改革開放發(fā)展最早的城市，房屋商品化在上世紀80年代中期就開始嘗試，領先全國，而8090年代大量的商品房面世至今，已經有30年及以上的時間，這催生了大量的改善住房需求，這也是汕頭房產價格長期堅挺的原因之一 ?？傊?nbsp;，汕頭人均收入不低，土地資源稀少，首次購房和改善購房的需求長期大量存在，這就導致了汕頭房價長期堅挺的部分原因，從這兩個角度看，汕頭房價并不貴，在未來改善型將成為汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩(wěn)中有升，健康持續(xù)發(fā)展！修水房價6000多一平米，應該在合理范圍之內。現在周邊的地級市都在8000～10000平米，像高安等地都破萬了，一些小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在4000左右。修水相對來說比較閉塞，但修水人口不少，大量農民進城買房租也是造成房價上漲的一個因素。再者現在土地，原材料，工價都在上漲，房子的價格也會隨之上漲。梅縣當地人都沒有說喜歡客天下買房，大多是外地或各縣區(qū)的。我問過身邊的朋友都不喜歡買到客天下，第一是比較偏遠，買東西不是很方便，第二是進客天下的路不方便，大路比較遠，小路一到節(jié)家日那真是堵到懷疑人生。質量好不好都各有說法，這東西誰也沒辦法說好不好，大家都懂的，現在各大開發(fā)商做的房子哪有什么好不好，就是能住而已。不過客天下是本地開發(fā)商做的，有人說比起碧桂園，保利等大開發(fā)商做的好。每個人各有看法吧。買過房的都知道。談一下我的觀點。第一，汕頭工資并不低。根據官方數據，汕頭人均收入應該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數字，原因有二，一是汕頭民營企業(yè)數量多，大概占全部企業(yè)的80%以上，而民營企業(yè)生存環(huán)境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社保現象)現象普遍存在，因此官方統計數據可能存在問題。(以上數據均為本人臆測，非官方真實統計數據) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創(chuàng)業(yè)熱情高漲，很多個體戶、經商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數據，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區(qū)車位緊張的現狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低。第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數據，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區(qū))人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮(zhèn)及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應求的狀態(tài) ，即使東海岸規(guī)整了大片土地之后，也依然只是改善而已。二是汕頭是改革開放發(fā)展最早的城市，房屋商品化在上世紀80年代中期就開始嘗試，領先全國，而8090年代大量的商品房面世至今，已經有30年及以上的時間，這催生了大量的改善住房需求，這也是汕頭房產價格長期堅挺的原因之一 ?？傊?nbsp;，汕頭人均收入不低，土地資源稀少，首次購房和改善購房的需求長期大量存在，這就導致了汕頭房價長期堅挺的部分原因，從這兩個角度看，汕頭房價并不貴，在未來改善型將成為汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩(wěn)中有升，健康持續(xù)發(fā)展！修水房價6000多一平米，應該在合理范圍之內。現在周邊的地級市都在8000～10000平米，像高安等地都破萬了，一些小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在4000左右。修水相對來說比較閉塞，但修水人口不少，大量農民進城買房租也是造成房價上漲的一個因素。再者現在土地，原材料，工價都在上漲，房子的價格也會隨之上漲。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區(qū)！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩(wěn)定！原因你懂的！2、學區(qū)房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發(fā)展執(zhí)著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發(fā)懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環(huán)境優(yōu)越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！梅縣當地人都沒有說喜歡客天下買房，大多是外地或各縣區(qū)的。我問過身邊的朋友都不喜歡買到客天下，第一是比較偏遠，買東西不是很方便，第二是進客天下的路不方便，大路比較遠，小路一到節(jié)家日那真是堵到懷疑人生。質量好不好都各有說法，這東西誰也沒辦法說好不好，大家都懂的，現在各大開發(fā)商做的房子哪有什么好不好，就是能住而已。不過客天下是本地開發(fā)商做的，有人說比起碧桂園，保利等大開發(fā)商做的好。每個人各有看法吧。買過房的都知道。談一下我的觀點。第一，汕頭工資并不低。根據官方數據，汕頭人均收入應該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數字，原因有二，一是汕頭民營企業(yè)數量多，大概占全部企業(yè)的80%以上，而民營企業(yè)生存環(huán)境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社保現象)現象普遍存在，因此官方統計數據可能存在問題。(以上數據均為本人臆測，非官方真實統計數據) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創(chuàng)業(yè)熱情高漲，很多個體戶、經商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數據，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區(qū)車位緊張的現狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低。第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數據，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區(qū))人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮(zhèn)及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應求的狀態(tài) ，即使東海岸規(guī)整了大片土地之后，也依然只是改善而已。二是汕頭是改革開放發(fā)展最早的城市，房屋商品化在上世紀80年代中期就開始嘗試，領先全國，而8090年代大量的商品房面世至今，已經有30年及以上的時間，這催生了大量的改善住房需求，這也是汕頭房產價格長期堅挺的原因之一。總之，汕頭人均收入不低，土地資源稀少，首次購房和改善購房的需求長期大量存在，這就導致了汕頭房價長期堅挺的部分原因，從這兩個角度看，汕頭房價并不貴，在未來改善型將成為汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩(wěn)中有升，健康持續(xù)發(fā)展！修水房價6000多一平米，應該在合理范圍之內 ?，F在周邊的地級市都在8000～10000平米，像高安等地都破萬了，一些小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在4000左右。修水相對來說比較閉塞，但修水人口不少，大量農民進城買房租也是造成房價上漲的一個因素。再者現在土地，原材料，工價都在上漲，房子的價格也會隨之上漲。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區(qū)！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩(wěn)定！原因你懂的！2、學區(qū)房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發(fā)展執(zhí)著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發(fā)懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環(huán)境優(yōu)越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！1.跟福建其它地市橫向比較，三明房價排名倒二，只比南平市高點。2.三明房價給人感覺很高是2019年上下，三明嚴格執(zhí)行學區(qū)房制度，嚴格規(guī)定要有房子才能入學，導致就不到兩年時間房價上漲一倍，本身價格滯長+快漲給人感覺房價很高。3.福建整體房價格比其他省份都稍微貴點。4.有關降價討論，本人觀念，近幾年三明房價只會橫盤，不會下跌，在全球大放水背景下，剛需該買還是要買。僅供參考！梅縣當地人都沒有說喜歡客天下買房，大多是外地或各縣區(qū)的。我問過身邊的朋友都不喜歡買到客天下，第一是比較偏遠，買東西不是很方便，第二是進客天下的路不方便，大路比較遠，小路一到節(jié)家日那真是堵到懷疑人生。質量好不好都各有說法，這東西誰也沒辦法說好不好，大家都懂的，現在各大開發(fā)商做的房子哪有什么好不好，就是能住而已。不過客天下是本地開發(fā)商做的，有人說比起碧桂園，保利等大開發(fā)商做的好。每個人各有看法吧。買過房的都知道。談一下我的觀點。第一，汕頭工資并不低。根據官方數據，汕頭人均收入應該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數字，原因有二，一是汕頭民營企業(yè)數量多，大概占全部企業(yè)的80%以上，而民營企業(yè)生存環(huán)境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社?，F象)現象普遍存在，因此官方統計數據可能存在問題。(以上數據均為本人臆測，非官方真實統計數據) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創(chuàng)業(yè)熱情高漲，很多個體戶、經商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數據，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區(qū)車位緊張的現狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低。第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數據，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區(qū))人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮(zhèn)及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應求的狀態(tài) ，即使東海岸規(guī)整了大片土地之后，也依然只是改善而已。二是汕頭是改革開放發(fā)展最早的城市，房屋商品化在上世紀80年代中期就開始嘗試，領先全國，而8090年代大量的商品房面世至今，已經有30年及以上的時間，這催生了大量的改善住房需求，這也是汕頭房產價格長期堅挺的原因之一 ?？傊?nbsp;，汕頭人均收入不低，土地資源稀少，首次購房和改善購房的需求長期大量存在，這就導致了汕頭房價長期堅挺的部分原因，從這兩個角度看，汕頭房價并不貴，在未來改善型將成為汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩(wěn)中有升，健康持續(xù)發(fā)展！修水房價6000多一平米，應該在合理范圍之內 ?，F在周邊的地級市都在8000～10000平米，像高安等地都破萬了，一些小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在4000左右。修水相對來說比較閉塞，但修水人口不少，大量農民進城買房租也是造成房價上漲的一個因素。再者現在土地，原材料，工價都在上漲，房子的價格也會隨之上漲。沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區(qū)！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩(wěn)定！原因你懂的！2、學區(qū)房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發(fā)展執(zhí)著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發(fā)懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子?。?、配套設施逐步完善、環(huán)境優(yōu)越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！1.跟福建其它地市橫向比較，三明房價排名倒二，只比南平市高點。2.三明房價給人感覺很高是2019年上下，三明嚴格執(zhí)行學區(qū)房制度，嚴格規(guī)定要有房子才能入學，導致就不到兩年時間房價上漲一倍，本身價格滯長+快漲給人感覺房價很高。3.福建整體房價格比其他省份都稍微貴點。4.有關降價討論，本人觀念，近幾年三明房價只會橫盤，不會下跌，在全球大放水背景下，剛需該買還是要買。僅供參考！您好，很高興為你回答問題。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]