1，準備在上海買房嘉定寶山松江哪個區(qū)更好三個地區(qū)具體情況如下，沒有更好，只有哪個合適你：松江：位于上海西南角的松江區(qū)，歷史底蘊深厚，有著“上海之根”的美譽 。和青浦一樣，松江區(qū)擁有如佘山國家森林公園、辰山植物園、月湖雕塑公園、泰晤士小鎮(zhèn)等生態(tài)景觀資源，較其他郊區(qū)而言，居住環(huán)境上優(yōu)勢明顯 。松江素來都是滬上置業(yè)熱門區(qū)域之一，目前主要新房供應基本集中在松江新城、松江大學城以及泗涇板塊，經(jīng)過多年發(fā)展，這些板塊已有一定的生活配套積累 。交通方面有貫穿松江多個重要居住區(qū)的軌交9號線；商業(yè)方面，有三湘商業(yè)廣場、松江萬達廣場、開元地中海等綜合體，衣食住行皆便利 。而在上海2040年規(guī)劃中，松江被定位于上海的副城區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)配套將得到進一步完善 。規(guī)劃所示，兩年內(nèi)明確投入運營的大型配套有：松江T1、T2有軌電車、松江廣富林遺址公園等 。購房者對于松江的區(qū)域前景還是多表示看好的 。嘉定：嘉定雖然地處郊環(huán)，但一直都是上海的剛需置業(yè)熱門大區(qū)，而且除崇明和金山外，和其他郊區(qū)區(qū)縣相比，4萬/平出頭的房價仍存在優(yōu)勢 。再看區(qū)域宜居性，軌交11號線的開通極大改善了嘉定的區(qū)域出行問題，在建中的14號線也將重點途徑嘉定，或為嘉定區(qū)域引入更多人氣，尤其是來自北上海的置業(yè)客 。具體舉例嘉定三大推盤量較大的板塊：嘉定新城、南翔、安亭 。寶山：寶山區(qū)多個板塊匯集有大型成熟居住區(qū)，如以顧村公園為依托發(fā)展的顧村、以上海大學為發(fā)展重心的南大，匯集多個大型商業(yè)的大華，擁有優(yōu)越生態(tài)環(huán)境的羅店美蘭湖等 。寶山區(qū)商業(yè)購物中心分布較廣，有寶山萬達、九百購物中心、金悅廣場、世華國際廣場、大華虎城等大型商業(yè)綜合體，但面對龐大的成熟住區(qū)居住人口，“面”尚未鋪及到位 。具體分析寶山近年來兩大特色明顯，入市積極的熱門板塊：南大、顧村 。南大擁有上海大學、上大附中等優(yōu)質(zhì)教育資源及7號線和規(guī)劃中的15號線等交通利好，人文氛圍濃郁 。與此同時，保利、招商，濱江等品牌房企的入駐，使區(qū)域內(nèi)開始出現(xiàn)面向中高端人群的高品質(zhì)社區(qū) 。目前區(qū)域均價已達5萬左右，部分高端項目報價更是超過6萬 。
2，昆山買房還是松江或嘉定買房好考慮房價和居住環(huán)境等方面嘉定、松江環(huán)境好一些,但是相比之下房價貴 。昆山便宜,可是離開上海太遠,不方便 。建議你在嘉定區(qū)和昆山市接壤的安亭或者花橋買房,理由有:1、房價相對便宜;2、11號線開通以后到上海上班、辦事極為方便;3、特別是安亭,作為汽車城所在地,發(fā)展前途廣闊,而且有完善的商業(yè)設(shè)施,有豐厚的文化積淀 。
3，為什么上海寶山區(qū)的房價這么低因為目前上海發(fā)展離市中心發(fā)展最慢的要算寶山區(qū)了,南北重要交通線滬太路、祁連山路幾乎沒有發(fā)展,東西方向除了剛改造場中路(共和新路一滬太路),南大路還沒拆寬,祁連山路由南向北到塘祁路斷頭了,大場飛機場幾乎影響了整個寶山區(qū)的發(fā)展,房價肯定高不了 。【松江房價為什么比嘉定貴，昆山買房還是松江或嘉定買房好考慮房價和居住環(huán)境等方面】
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