【房屋租賃采用什么采購方式,線上租賃 線下體驗(yàn)】對于個(gè)人出租房屋的增值稅稅率，按照房屋的屬性，分為住宅和非住宅（商鋪、寫字間）等，非住宅比較高，是5%的稅率，住宅減按1.5%的稅率來征收 。一般納稅人出租房屋這個(gè)就是按照一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅率9%來計(jì)算 。小規(guī)模納稅人出租房屋對于小規(guī)模納稅人而言，一般都是適用3%的征收率的，也有一些項(xiàng)目是適用5%的征收率的 。
房屋出租如何繳納增值稅？
房屋出租其實(shí)不止涉及到增值稅，可能還涉及到城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等等 。單就增值稅而言，可能出租方涉及到一般納稅人、小規(guī)模納稅人和自然人 。具體的計(jì)算稅率各有不同 。自然人出租房屋采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^10萬元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策 。
以前，這個(gè)月租金的免征額是3萬，今年也隨著小規(guī)模納稅人的優(yōu)惠政策一起，上調(diào)到了10萬 。對于個(gè)人出租房屋的增值稅稅率，按照房屋的屬性，分為住宅和非住宅（商鋪、寫字間）等，非住宅比較高，是5%的稅率，住宅減按1.5%的稅率來征收 。小規(guī)模納稅人出租房屋對于小規(guī)模納稅人而言，一般都是適用3%的征收率的，但是也有一些項(xiàng)目是適用5%的征收率的 。
不動(dòng)產(chǎn)出租，就是其中的一項(xiàng) 。另外還有銷售自建或者取得的不動(dòng)產(chǎn)、提供勞務(wù)派遣選擇差額納稅等等，也是適用5%的征收率的 。此外，有個(gè)特殊的，就是個(gè)體工商戶（多數(shù)可能是小規(guī)模納稅人）出租其住房 。個(gè)體工商戶出租住房，也是按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額 。一般納稅人出租房屋這個(gè)就是按照一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅率9%來計(jì)算 。
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