1 ， 為什么現在房價下跌由于房地產行業(yè)受到國家政策的長期負面影響 ， 打擊了炒房團游資的積極性 ， 回歸了市場的本來需求 ， 房價在上海 ， 深圳 ， 廣州已經出現了一定程度的回落 ， 而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散 ， 但是大跌的可能性不是很大 ， 國家不允許大起大落 。以上純屬個人觀點請謹慎采納 ， 祝你好運 。與國家的宏觀調空有關
2 ， 全國已有21城發(fā)布房價限跌令為何要限制房價下跌這是因為限制房價能夠穩(wěn)定正常的經濟秩序 ， 而且也能夠減少對房地產商的損害 。我們國家的確能夠進一步抑制房價上漲 ， 而且也能夠出臺更多打擊炒房行為的措施 。因此房價能夠逐步下跌 ， 并且有利于提高消費者的購房意愿 。雖然我們希望能夠進一步降低房價 ， 但當房價下降到一定拐點時 ， 可能就會產生負面影響 ， 而且可能會嚴重影響我們的生活 。全國已有21城發(fā)布房價“限跌令” ， 為何要限制房價下跌？我認為原因有三個:一、房價下跌會阻礙經濟的發(fā)展 。我們之所以會限制房價的下跌 ， 就是因為房價下跌的確會進一步阻礙經濟的發(fā)展水平 ， 而且很可能會導致我國的經濟發(fā)展速度越來越緩慢 。房價下跌不僅會減少房地產商的收益 ， 而且可能會降低他們的積極性 。他們不會再積極發(fā)展這一行業(yè) ， 呃 ， 這就會導致這一行業(yè)對經濟發(fā)展產生阻礙 。二、房價大幅下跌會嚴重損害房地產商的利益 。雖然房價下跌的確會給更多消費者帶來福利 ， 而且也能夠提高消費者購房的積極性 ， 但是當房價下降至房地產商無法接受的范圍時 ， 他們就不會再出售房屋 ， 而且也無法滿足更多消費者的需要 。這就會導致房地產行業(yè)經濟效益下滑 ， 從而會嚴重侵害房地產商的合法利益 。三、限制房價下跌能夠穩(wěn)定經濟發(fā)展秩序 。我們的確需要防范房價大幅下跌產生的不利影響 ， 而且也需要進一步遏制不利后果的出現 。而我們之所以需要這么做 ， 就是因為限制房價下跌的確能夠穩(wěn)定社會秩序 ， 而且也不會給房地產商帶來恐慌 。當我國的經濟發(fā)展秩序越來越平穩(wěn)時 ， 就能夠為人民謀取真正的福利 。以上就是我分析的原因 。
3 ， 國家為什么突然出臺政策下降特大城市的房價 限購的目的不是為了打壓房價 ， 真正的目的是通過壓制需求端（供給端本來就在政府手里） ， 延緩泡沫破裂的時間 。南京的供地比較少 ， 加之處于中國第一大城市群長三角 ， 離中國的經濟中心上海也不算遠 。周邊的縣市都也發(fā)展得很好 。其實武漢也漲得比較厲害 。而重慶還比較平穩(wěn)大致是還沒有到那個時期 。重慶有大量供地 “地票制” ， 重慶土地供給很大 。最最重要的是 ， 重慶的公租房保障非常到位 ， 樓盤很多 ， 房源量大 ， 大部分公租房都是按照商品房配套規(guī)格修建 。而且政府興建公租房可以占到18% 。不過也有以后會漲的空間 ， 畢竟房地產變化很快 。重慶還有一個問題就是城市發(fā)展的很好 ， 可是周邊縣市不如長三角地區(qū) 。【為什么國家房價限跌，為什么現在房價下跌】
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