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1 ，三四線城市人口持續(xù)流出房?jī)r(jià)一直往上漲是為什么之所以房?jī)r(jià)會(huì)一直出現(xiàn)上漲，就是因?yàn)閷?duì)于目前的整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō) ，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是支撐我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要因素，所以說(shuō)在這樣一種情況之下，房地產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)因此而不斷上漲。首先推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的不僅僅是需求，一方面對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)的供給也是一個(gè)重要的影響因素，對(duì)于目前的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō) ，對(duì)于這些二三線城市它的人口數(shù)量雖然說(shuō)是在持持續(xù)流出，但是對(duì)于這些二三線城市來(lái)說(shuō) ，依然會(huì)有大量的農(nóng)村地區(qū)的人來(lái)涌入到這個(gè)城市，所以說(shuō)對(duì)于目前的一些二三線城市來(lái)說(shuō) ，它的整體的房?jī)r(jià)還在不斷的上漲當(dāng)中，而且對(duì)于這些地方它的整體的房地產(chǎn)的質(zhì)量也在不斷上升，由之前的一些小開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的相應(yīng)的開(kāi)發(fā) ，但是到現(xiàn)在大多數(shù)的大的開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始把巨大的資金投入到二三線的城市的樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)當(dāng)中，所以說(shuō)對(duì)于這些地區(qū)的房?jī)r(jià)的影響也是非常明顯的。更為關(guān)鍵的是，對(duì)于目前的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了大幅的上漲，也是和最近全世界都出現(xiàn)了一定程度的通貨膨脹有著一定的關(guān)系。所以說(shuō)對(duì)于部分的人來(lái)說(shuō) ，他們就會(huì)把自己的資金放在房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，通過(guò)這樣的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)資金的保值增值，但是對(duì)于大部分的一二線城市來(lái)說(shuō)它的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高了，所以說(shuō)并不具備這樣的屬性，而且受?chē)?guó)家的管控政策也比較嚴(yán)格，但是對(duì)于以前二三線的城市來(lái)說(shuō) ，它的房?jī)r(jià)的基準(zhǔn)還比較低，而且國(guó)家對(duì)于這些城市的管控力度也比較松，所以說(shuō)在這樣一種情況之下，對(duì)于一些三四線的城市的房?jī)r(jià)也會(huì)在相應(yīng)的政策推動(dòng)下出現(xiàn)一定的上漲。

為什么二三線房?jī)r(jià)這么高，為什么近幾年二三線城市的房?jī)r(jià)也瘋漲

2 ，為什么近幾年二三線城市的房?jī)r(jià)也瘋漲考慮到長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的這些成本(交易稅費(fèi)、持有成本、賣(mài)出成本，房產(chǎn)稅以及差價(jià)的個(gè)人所得稅20% ，個(gè)稅目前基本不收，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)肯定加強(qiáng)征收) ，而且大部分城市當(dāng)前租金回報(bào)率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過(guò)上漲來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)虧損) ，成本高了房?jī)r(jià)怎么可能白菜價(jià) 。另外房產(chǎn)稅、限貸、加息等都導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房?jī)r(jià) ，房產(chǎn)稅不過(guò)是增加稅的借口罷了。另外從人均工資漲幅來(lái)說(shuō) ，這些年來(lái)也是直線上升。據(jù)國(guó)外研過(guò)去八年時(shí)間內(nèi) ，中國(guó)的真實(shí)工資增長(zhǎng)幅度達(dá)到了10.6% ，名列全球第一，而印度只有0.2% 。就算按中國(guó)人力資源和社會(huì)保障部統(tǒng)計(jì) ， “十二五”期間，我國(guó)最低工資年平均增長(zhǎng)率為13.1% 。仔細(xì)想

3 ，三線城市的房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高嗎針對(duì)三四線城市為什么那么多富人？房?jī)r(jià)那么高，但依然有很多人買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)如下：第一，首先我要糾正一下這位網(wǎng)友，三四線城市買(mǎi)房人不一定都是富人。因?yàn)槟阆胂肟?nbsp;，好多買(mǎi)房房奴都是“打腫臉充胖子，趕鴨子上架” ，到了談婚論嫁年齡的，家里逼著結(jié)婚沒(méi)辦法，得有個(gè)婚房，否則人家小姑娘嫁不愿意嫁過(guò)來(lái) ，這沒(méi)辦法，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，硬著頭皮也要上，也要買(mǎi)房。第二，之所以房?jī)r(jià)那么高，還有那么多人去買(mǎi) ，我認(rèn)為主要基于以下原因：A ，說(shuō)一句不雅的話，許多購(gòu)房者有一點(diǎn)“賤” 。常常買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌” 。房?jī)r(jià)漲得越兇，可能反而購(gòu)買(mǎi)的人越多。B ，你說(shuō)人家小伙子到了談婚論嫁的年齡，沒(méi)有房子，未來(lái)丈母娘都逼著小伙子去買(mǎi)婚房。否則你想讓其女兒嫁給你，免談，一邊涼快去。對(duì)于小伙子來(lái)說(shuō) ，他只能發(fā)出這樣的感嘆，高房?jī)r(jià) ，想說(shuō)愛(ài)你并不容易。針對(duì)三四線城市為什么那么多富人？房?jī)r(jià)那么高，但依然有很多人買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)如下：第一，首先我要糾正一下這位網(wǎng)友，三四線城市買(mǎi)房人不一定都是富人。因?yàn)槟阆胂肟?nbsp;，好多買(mǎi)房房奴都是“打腫臉充胖子，趕鴨子上架” ，到了談婚論嫁年齡的，家里逼著結(jié)婚沒(méi)辦法，得有個(gè)婚房，否則人家小姑娘嫁不愿意嫁過(guò)來(lái) ，這沒(méi)辦法，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，硬著頭皮也要上，也要買(mǎi)房。第二，之所以房?jī)r(jià)那么高，還有那么多人去買(mǎi) ，我認(rèn)為主要基于以下原因：A ，說(shuō)一句不雅的話，許多購(gòu)房者有一點(diǎn)“賤” 。常常買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌” 。房?jī)r(jià)漲得越兇，可能反而購(gòu)買(mǎi)的人越多。B ，你說(shuō)人家小伙子到了談婚論嫁的年齡，沒(méi)有房子，未來(lái)丈母娘都逼著小伙子去買(mǎi)婚房。否則你想讓其女兒嫁給你，免談，一邊涼快去。對(duì)于小伙子來(lái)說(shuō) ，他只能發(fā)出這樣的感嘆，高房?jī)r(jià) ，想說(shuō)愛(ài)你并不容易。一線城市房?jī)r(jià)跟二三線相差太大了，一線城市已經(jīng)漲的很恐怖了，二線三線還在穩(wěn)步前進(jìn)中，并沒(méi)有像一線一樣直接恐怖的想都不要想買(mǎi)了，經(jīng)濟(jì)還在發(fā)展，所以不管是房?jī)r(jià)還是物都還在上漲中針對(duì)三四線城市為什么那么多富人？房?jī)r(jià)那么高，但依然有很多人買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)如下：第一，首先我要糾正一下這位網(wǎng)友，三四線城市買(mǎi)房人不一定都是富人。因?yàn)槟阆胂肟?nbsp;，好多買(mǎi)房房奴都是“打腫臉充胖子，趕鴨子上架” ，到了談婚論嫁年齡的，家里逼著結(jié)婚沒(méi)辦法，得有個(gè)婚房，否則人家小姑娘嫁不愿意嫁過(guò)來(lái) ，這沒(méi)辦法，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，硬著頭皮也要上，也要買(mǎi)房。第二，之所以房?jī)r(jià)那么高，還有那么多人去買(mǎi) ，我認(rèn)為主要基于以下原因：A ，說(shuō)一句不雅的話，許多購(gòu)房者有一點(diǎn)“賤” 。常常買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌” 。房?jī)r(jià)漲得越兇，可能反而購(gòu)買(mǎi)的人越多。B ，你說(shuō)人家小伙子到了談婚論嫁的年齡，沒(méi)有房子，未來(lái)丈母娘都逼著小伙子去買(mǎi)婚房。否則你想讓其女兒嫁給你，免談，一邊涼快去。對(duì)于小伙子來(lái)說(shuō) ，他只能發(fā)出這樣的感嘆，高房?jī)r(jià) ，想說(shuō)愛(ài)你并不容易。一線城市房?jī)r(jià)跟二三線相差太大了，一線城市已經(jīng)漲的很恐怖了，二線三線還在穩(wěn)步前進(jìn)中，并沒(méi)有像一線一樣直接恐怖的想都不要想買(mǎi)了，經(jīng)濟(jì)還在發(fā)展，所以不管是房?jī)r(jià)還是物都還在上漲中這個(gè)問(wèn)題還得分地域去評(píng)說(shuō)吧！一些工業(yè)發(fā)展成了規(guī)模的三，四線城市，憑借經(jīng)濟(jì)實(shí)力的穩(wěn)步增加，房?jī)r(jià)是逐年增漲的。反觀中西部地區(qū)三，四線城市房?jī)r(jià) ，在當(dāng)下大變博的局勢(shì)中，房?jī)r(jià)增漲就少了依托。房子在國(guó)人心中成了個(gè)人財(cái)富和人生成功標(biāo)配，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的局限和國(guó)人素質(zhì)有待提升的結(jié)點(diǎn)所在。近兩年的世事變化，相信一些人對(duì)城里的房子會(huì)有透徹的理解！未來(lái)一段時(shí)期三，四線城市的房子也許會(huì)穩(wěn)中有降。針對(duì)三四線城市為什么那么多富人？房?jī)r(jià)那么高，但依然有很多人買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)如下：第一，首先我要糾正一下這位網(wǎng)友，三四線城市買(mǎi)房人不一定都是富人。因?yàn)槟阆胂肟?nbsp;，好多買(mǎi)房房奴都是“打腫臉充胖子，趕鴨子上架” ，到了談婚論嫁年齡的，家里逼著結(jié)婚沒(méi)辦法，得有個(gè)婚房，否則人家小姑娘嫁不愿意嫁過(guò)來(lái) ，這沒(méi)辦法，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，硬著頭皮也要上，也要買(mǎi)房。第二，之所以房?jī)r(jià)那么高，還有那么多人去買(mǎi) ，我認(rèn)為主要基于以下原因：A ，說(shuō)一句不雅的話，許多購(gòu)房者有一點(diǎn)“賤” 。常常買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌” 。房?jī)r(jià)漲得越兇，可能反而購(gòu)買(mǎi)的人越多。B ，你說(shuō)人家小伙子到了談婚論嫁的年齡，沒(méi)有房子，未來(lái)丈母娘都逼著小伙子去買(mǎi)婚房。否則你想讓其女兒嫁給你，免談，一邊涼快去。對(duì)于小伙子來(lái)說(shuō) ，他只能發(fā)出這樣的感嘆，高房?jī)r(jià) ，想說(shuō)愛(ài)你并不容易。一線城市房?jī)r(jià)跟二三線相差太大了，一線城市已經(jīng)漲的很恐怖了，二線三線還在穩(wěn)步前進(jìn)中，并沒(méi)有像一線一樣直接恐怖的想都不要想買(mǎi)了，經(jīng)濟(jì)還在發(fā)展，所以不管是房?jī)r(jià)還是物都還在上漲中這個(gè)問(wèn)題還得分地域去評(píng)說(shuō)吧！一些工業(yè)發(fā)展成了規(guī)模的三，四線城市，憑借經(jīng)濟(jì)實(shí)力的穩(wěn)步增加，房?jī)r(jià)是逐年增漲的。反觀中西部地區(qū)三，四線城市房?jī)r(jià) ，在當(dāng)下大變博的局勢(shì)中，房?jī)r(jià)增漲就少了依托。房子在國(guó)人心中成了個(gè)人財(cái)富和人生成功標(biāo)配，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的局限和國(guó)人素質(zhì)有待提升的結(jié)點(diǎn)所在。近兩年的世事變化，相信一些人對(duì)城里的房子會(huì)有透徹的理解！未來(lái)一段時(shí)期三，四線城市的房子也許會(huì)穩(wěn)中有降。房?jī)r(jià)為啥還在上升？漲幅為啥這么大？城市發(fā)展為啥這么慢？也許好多的內(nèi)蒙古自治區(qū)的人或多或少的都了解內(nèi)蒙房?jī)r(jià)在2018.06開(kāi)始到現(xiàn)在2019.07為啥房?jī)r(jià)一直處于上升的趨勢(shì)呢。首先內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府呼和浩特，作為一個(gè)首府，內(nèi)蒙古各類(lèi)型優(yōu)質(zhì)的大學(xué)都集中于呼和浩特，每年數(shù)以萬(wàn)計(jì)的畢業(yè)生留在呼和浩特，類(lèi)似于小編這樣的，之后成家，工作。這直接導(dǎo)致房子是這類(lèi)人群的剛需產(chǎn)品。也就是剛需人群的增加。小編認(rèn)為，房?jī)r(jià)一直漲的原因也是呼和浩特發(fā)展的必然的結(jié)果。其實(shí)國(guó)家也好，省會(huì)城市也好，如何快速推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的呢？作為一個(gè)沒(méi)有重工業(yè)的呼和浩特來(lái)說(shuō) ，也許拉動(dòng)內(nèi)需是最好的方式，買(mǎi)房子，是內(nèi)需的最大的消費(fèi)對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō) 。我個(gè)人認(rèn)為，近幾年的中國(guó)大多數(shù)的省會(huì)城市的房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì) 。每個(gè)省會(huì)也都或多或少的出現(xiàn)了，不同程度的通貨膨脹，雖然不是那么厲害 ?？赡苌钤诤艉秃铺氐娜藭?huì)突然發(fā)現(xiàn) ，消費(fèi)水平是越來(lái)越高了，工資越來(lái)越不抗花了。為啥我個(gè)人認(rèn)為是發(fā)生了微微的通貨膨脹呢？因?yàn)殂y行貸款的利率越來(lái)越高了。站在社會(huì)發(fā)展的角度，回看歷史發(fā)展的印記，你會(huì)發(fā)現(xiàn) ，北京的房?jī)r(jià)控制了多少年依然上升。為啥呢？人口聚集的程度越來(lái)越大，每年會(huì)有很多很多的人涌入呼和浩特，北京等城市。所以會(huì)導(dǎo)致上文說(shuō)的剛需人群的增加。也許房?jī)r(jià)會(huì)在未來(lái)崩盤(pán) ，但是絕對(duì)不會(huì)是最近的30年。房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)回落，但是回落是暫時(shí)的，總體來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)依然會(huì)上升。2017年小編家小區(qū)漲勢(shì)圖片為例。沒(méi)有買(mǎi)房子的朋友，抓緊買(mǎi)吧，你的存款跟不上房?jī)r(jià)上升的速度。再等等利率還是上升。下面我說(shuō)一下2011年我到內(nèi)蒙古呼和浩特時(shí)候，部分地方3000左右， 2015年6000左右2018年10000左右2019年大概12000左右。也許人們收入高了吧相信我地鐵修起來(lái)還會(huì)上漲一波。針對(duì)三四線城市為什么那么多富人？房?jī)r(jià)那么高，但依然有很多人買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)如下：第一，首先我要糾正一下這位網(wǎng)友，三四線城市買(mǎi)房人不一定都是富人。因?yàn)槟阆胂肟?nbsp;，好多買(mǎi)房房奴都是“打腫臉充胖子，趕鴨子上架” ，到了談婚論嫁年齡的，家里逼著結(jié)婚沒(méi)辦法，得有個(gè)婚房，否則人家小姑娘嫁不愿意嫁過(guò)來(lái) ，這沒(méi)辦法，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，硬著頭皮也要上，也要買(mǎi)房。第二，之所以房?jī)r(jià)那么高，還有那么多人去買(mǎi) ，我認(rèn)為主要基于以下原因：A ，說(shuō)一句不雅的話，許多購(gòu)房者有一點(diǎn)“賤” 。常常買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌” 。房?jī)r(jià)漲得越兇，可能反而購(gòu)買(mǎi)的人越多。B ，你說(shuō)人家小伙子到了談婚論嫁的年齡，沒(méi)有房子，未來(lái)丈母娘都逼著小伙子去買(mǎi)婚房。否則你想讓其女兒嫁給你，免談，一邊涼快去。對(duì)于小伙子來(lái)說(shuō) ，他只能發(fā)出這樣的感嘆，高房?jī)r(jià) ，想說(shuō)愛(ài)你并不容易。一線城市房?jī)r(jià)跟二三線相差太大了，一線城市已經(jīng)漲的很恐怖了，二線三線還在穩(wěn)步前進(jìn)中，并沒(méi)有像一線一樣直接恐怖的想都不要想買(mǎi)了，經(jīng)濟(jì)還在發(fā)展，所以不管是房?jī)r(jià)還是物都還在上漲中這個(gè)問(wèn)題還得分地域去評(píng)說(shuō)吧！一些工業(yè)發(fā)展成了規(guī)模的三，四線城市，憑借經(jīng)濟(jì)實(shí)力的穩(wěn)步增加，房?jī)r(jià)是逐年增漲的。反觀中西部地區(qū)三，四線城市房?jī)r(jià) ，在當(dāng)下大變博的局勢(shì)中，房?jī)r(jià)增漲就少了依托。房子在國(guó)人心中成了個(gè)人財(cái)富和人生成功標(biāo)配，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的局限和國(guó)人素質(zhì)有待提升的結(jié)點(diǎn)所在。近兩年的世事變化，相信一些人對(duì)城里的房子會(huì)有透徹的理解！未來(lái)一段時(shí)期三，四線城市的房子也許會(huì)穩(wěn)中有降。房?jī)r(jià)為啥還在上升？漲幅為啥這么大？城市發(fā)展為啥這么慢？也許好多的內(nèi)蒙古自治區(qū)的人或多或少的都了解內(nèi)蒙房?jī)r(jià)在2018.06開(kāi)始到現(xiàn)在2019.07為啥房?jī)r(jià)一直處于上升的趨勢(shì)呢。首先內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府呼和浩特，作為一個(gè)首府，內(nèi)蒙古各類(lèi)型優(yōu)質(zhì)的大學(xué)都集中于呼和浩特，每年數(shù)以萬(wàn)計(jì)的畢業(yè)生留在呼和浩特，類(lèi)似于小編這樣的，之后成家，工作。這直接導(dǎo)致房子是這類(lèi)人群的剛需產(chǎn)品。也就是剛需人群的增加。小編認(rèn)為，房?jī)r(jià)一直漲的原因也是呼和浩特發(fā)展的必然的結(jié)果。其實(shí)國(guó)家也好，省會(huì)城市也好，如何快速推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的呢？作為一個(gè)沒(méi)有重工業(yè)的呼和浩特來(lái)說(shuō) ，也許拉動(dòng)內(nèi)需是最好的方式，買(mǎi)房子，是內(nèi)需的最大的消費(fèi)對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō) 。我個(gè)人認(rèn)為，近幾年的中國(guó)大多數(shù)的省會(huì)城市的房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì) 。每個(gè)省會(huì)也都或多或少的出現(xiàn)了，不同程度的通貨膨脹，雖然不是那么厲害。可能生活在呼和浩特的人會(huì)突然發(fā)現(xiàn) ，消費(fèi)水平是越來(lái)越高了，工資越來(lái)越不抗花了。為啥我個(gè)人認(rèn)為是發(fā)生了微微的通貨膨脹呢？因?yàn)殂y行貸款的利率越來(lái)越高了。站在社會(huì)發(fā)展的角度，回看歷史發(fā)展的印記，你會(huì)發(fā)現(xiàn) ，北京的房?jī)r(jià)控制了多少年依然上升。為啥呢？人口聚集的程度越來(lái)越大，每年會(huì)有很多很多的人涌入呼和浩特，北京等城市。所以會(huì)導(dǎo)致上文說(shuō)的剛需人群的增加。也許房?jī)r(jià)會(huì)在未來(lái)崩盤(pán) ，但是絕對(duì)不會(huì)是最近的30年。房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)回落，但是回落是暫時(shí)的，總體來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)依然會(huì)上升。2017年小編家小區(qū)漲勢(shì)圖片為例。沒(méi)有買(mǎi)房子的朋友，抓緊買(mǎi)吧，你的存款跟不上房?jī)r(jià)上升的速度。再等等利率還是上升。下面我說(shuō)一下2011年我到內(nèi)蒙古呼和浩特時(shí)候，部分地方3000左右， 2015年6000左右2018年10000左右2019年大概12000左右。也許人們收入高了吧相信我地鐵修起來(lái)還會(huì)上漲一波。很多人看不起鹽城，覺(jué)得他這不好那不好。說(shuō)鹽城房?jī)r(jià)貴的，你看看南通的縣城多少錢(qián)一平了？你看看中部的一些三線城市地方多少錢(qián)一平了？鹽城不能對(duì)標(biāo)蘇錫常寧通，但是好歹800萬(wàn)人口的沿海地級(jí)市， gdp馬上6000億了，這個(gè)價(jià)格還貴嗎？在看看花橋，甪直，盛澤這些鎮(zhèn)多少錢(qián)一平了？再說(shuō)市區(qū)畢竟是市區(qū) ，昆山江陰再牛逼，論市區(qū)居住舒適度，鹽城不甩他們幾條街？不是鹽城房?jī)r(jià)貴了，而是你真的沒(méi)錢(qián) ，或者說(shuō)鹽城不適合你。針對(duì)三四線城市為什么那么多富人？房?jī)r(jià)那么高，但依然有很多人買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題，我的觀點(diǎn)如下：第一，首先我要糾正一下這位網(wǎng)友，三四線城市買(mǎi)房人不一定都是富人。因?yàn)槟阆胂肟?nbsp;，好多買(mǎi)房房奴都是“打腫臉充胖子，趕鴨子上架” ，到了談婚論嫁年齡的，家里逼著結(jié)婚沒(méi)辦法，得有個(gè)婚房，否則人家小姑娘嫁不愿意嫁過(guò)來(lái) ，這沒(méi)辦法，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，硬著頭皮也要上，也要買(mǎi)房。第二，之所以房?jī)r(jià)那么高，還有那么多人去買(mǎi) ，我認(rèn)為主要基于以下原因：A ，說(shuō)一句不雅的話，許多購(gòu)房者有一點(diǎn)“賤” 。常常買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌” 。房?jī)r(jià)漲得越兇，可能反而購(gòu)買(mǎi)的人越多。B ，你說(shuō)人家小伙子到了談婚論嫁的年齡，沒(méi)有房子，未來(lái)丈母娘都逼著小伙子去買(mǎi)婚房。否則你想讓其女兒嫁給你，免談，一邊涼快去。對(duì)于小伙子來(lái)說(shuō) ，他只能發(fā)出這樣的感嘆，高房?jī)r(jià) ，想說(shuō)愛(ài)你并不容易。一線城市房?jī)r(jià)跟二三線相差太大了，一線城市已經(jīng)漲的很恐怖了，二線三線還在穩(wěn)步前進(jìn)中，并沒(méi)有像一線一樣直接恐怖的想都不要想買(mǎi)了，經(jīng)濟(jì)還在發(fā)展，所以不管是房?jī)r(jià)還是物都還在上漲中這個(gè)問(wèn)題還得分地域去評(píng)說(shuō)吧！一些工業(yè)發(fā)展成了規(guī)模的三，四線城市，憑借經(jīng)濟(jì)實(shí)力的穩(wěn)步增加，房?jī)r(jià)是逐年增漲的。反觀中西部地區(qū)三，四線城市房?jī)r(jià) ，在當(dāng)下大變博的局勢(shì)中，房?jī)r(jià)增漲就少了依托。房子在國(guó)人心中成了個(gè)人財(cái)富和人生成功標(biāo)配，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的局限和國(guó)人素質(zhì)有待提升的結(jié)點(diǎn)所在。近兩年的世事變化，相信一些人對(duì)城里的房子會(huì)有透徹的理解！未來(lái)一段時(shí)期三，四線城市的房子也許會(huì)穩(wěn)中有降。房?jī)r(jià)為啥還在上升？漲幅為啥這么大？城市發(fā)展為啥這么慢？也許好多的內(nèi)蒙古自治區(qū)的人或多或少的都了解內(nèi)蒙房?jī)r(jià)在2018.06開(kāi)始到現(xiàn)在2019.07為啥房?jī)r(jià)一直處于上升的趨勢(shì)呢。首先內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府呼和浩特，作為一個(gè)首府，內(nèi)蒙古各類(lèi)型優(yōu)質(zhì)的大學(xué)都集中于呼和浩特，每年數(shù)以萬(wàn)計(jì)的畢業(yè)生留在呼和浩特，類(lèi)似于小編這樣的，之后成家，工作。這直接導(dǎo)致房子是這類(lèi)人群的剛需產(chǎn)品。也就是剛需人群的增加。小編認(rèn)為，房?jī)r(jià)一直漲的原因也是呼和浩特發(fā)展的必然的結(jié)果。其實(shí)國(guó)家也好，省會(huì)城市也好，如何快速推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的呢？作為一個(gè)沒(méi)有重工業(yè)的呼和浩特來(lái)說(shuō) ，也許拉動(dòng)內(nèi)需是最好的方式，買(mǎi)房子，是內(nèi)需的最大的消費(fèi)對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō) 。我個(gè)人認(rèn)為，近幾年的中國(guó)大多數(shù)的省會(huì)城市的房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì) 。每個(gè)省會(huì)也都或多或少的出現(xiàn)了，不同程度的通貨膨脹，雖然不是那么厲害 ?？赡苌钤诤艉秃铺氐娜藭?huì)突然發(fā)現(xiàn) ，消費(fèi)水平是越來(lái)越高了，工資越來(lái)越不抗花了。為啥我個(gè)人認(rèn)為是發(fā)生了微微的通貨膨脹呢？因?yàn)殂y行貸款的利率越來(lái)越高了。站在社會(huì)發(fā)展的角度，回看歷史發(fā)展的印記，你會(huì)發(fā)現(xiàn) ，北京的房?jī)r(jià)控制了多少年依然上升。為啥呢？人口聚集的程度越來(lái)越大，每年會(huì)有很多很多的人涌入呼和浩特，北京等城市。所以會(huì)導(dǎo)致上文說(shuō)的剛需人群的增加。也許房?jī)r(jià)會(huì)在未來(lái)崩盤(pán) ，但是絕對(duì)不會(huì)是最近的30年。房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)回落，但是回落是暫時(shí)的，總體來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)依然會(huì)上升。2017年小編家小區(qū)漲勢(shì)圖片為例。沒(méi)有買(mǎi)房子的朋友，抓緊買(mǎi)吧，你的存款跟不上房?jī)r(jià)上升的速度。再等等利率還是上升。下面我說(shuō)一下2011年我到內(nèi)蒙古呼和浩特時(shí)候，部分地方3000左右， 2015年6000左右2018年10000左右2019年大概12000左右。也許人們收入高了吧相信我地鐵修起來(lái)還會(huì)上漲一波。很多人看不起鹽城，覺(jué)得他這不好那不好。說(shuō)鹽城房?jī)r(jià)貴的，你看看南通的縣城多少錢(qián)一平了？你看看中部的一些三線城市地方多少錢(qián)一平了？鹽城不能對(duì)標(biāo)蘇錫常寧通，但是好歹800萬(wàn)人口的沿海地級(jí)市， gdp馬上6000億了，這個(gè)價(jià)格還貴嗎？在看看花橋，甪直，盛澤這些鎮(zhèn)多少錢(qián)一平了？再說(shuō)市區(qū)畢竟是市區(qū) ，昆山江陰再牛逼，論市區(qū)居住舒適度，鹽城不甩他們幾條街？不是鹽城房?jī)r(jià)貴了，而是你真的沒(méi)錢(qián) ，或者說(shuō)鹽城不適合你。我老家是四川省樂(lè)山市的，我有一套高鐵站的電梯房， 80幾平米，前年小區(qū)同款房子賣(mài)價(jià)70幾萬(wàn) ，去年60幾萬(wàn) ，今年60萬(wàn)都沒(méi)人要，估計(jì)賣(mài)價(jià)只有50幾萬(wàn) ，你說(shuō)跌了多少？樂(lè)山離成都很近，年輕人很多都跑到外地找工作去了，到成都的最多，每次回老家，坐樂(lè)山的公交車(chē) ，車(chē)上70%都是穿黑色衣服的老年人，一到周末，在樂(lè)山廣場(chǎng)耍的人大多數(shù)也是老年人，一排排的坐在廣場(chǎng)長(zhǎng)條椅上發(fā)呆，要不就是在樹(shù)下打牌（貳柒拾），或者跳廣場(chǎng)舞……我認(rèn)為，中國(guó)的三線城市只有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部沿海地區(qū) ，大灣區(qū)的少數(shù)城市可能漲一點(diǎn) ，其它地方的三線城市不會(huì)漲，大概率還會(huì)跌。