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1 ，在我國(guó)那些因素拉動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格不斷上升如果這時(shí)高中政治題的話這是標(biāo)準(zhǔn)答案①影響房產(chǎn)價(jià)格的供求因素具體有：一定時(shí)期內(nèi)商品房供應(yīng)的相對(duì)不足，人們生活水平的提高，購(gòu)買力上升，國(guó)家對(duì)個(gè)人購(gòu)居的鼓勵(lì)政策；人們生活需求、消費(fèi)觀念的變化；一些人為的炒作；人們“買漲不買落“的消費(fèi)心理等。②決定房產(chǎn)價(jià)格的價(jià)值因素有：土地、建筑材料等生產(chǎn)成本的上升，房產(chǎn)質(zhì)量的不斷提高，建筑及相關(guān)行業(yè)勞動(dòng)力成本上升等。國(guó)家扶持

中國(guó)為什么提高房?jī)r(jià)，在我國(guó)那些因素拉動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格不斷上升

2 ，為什么房?jī)r(jià)會(huì)漲的這么快1、有很多人認(rèn)為住房是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目，因此有大量的金錢涌入樓市，因此房?jī)r(jià)虛高；2、物價(jià)也影響到建材的價(jià)格，因此造房的成本上升了，商家為了保持高盈利，所以房?jī)r(jià)也做了上調(diào)；3、現(xiàn)在剛好是在中國(guó)年齡段最多人需要購(gòu)房的時(shí)期， 80后的人成長(zhǎng)了，需要購(gòu)買住房結(jié)婚，需求方大量增加，但是供需方在囤貨；4、地方財(cái)政的需要，把土地的價(jià)格炒高了。還有很多其他的原因，最根本的就是資本家和官僚需要賺錢，那么只好老百姓受難了。廣州房產(chǎn) http://gz.centanet.com【中國(guó)為什么提高房?jī)r(jià)，在我國(guó)那些因素拉動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格不斷上升】

3 ，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)生活知識(shí)分析我國(guó)商品房?jī)r(jià)格居高不下的原因商品房?jī)r(jià)格居高不下的原因：第一，商品的價(jià)值決定價(jià)格。在其他條件不變的情況下，商品的價(jià)值量越大，價(jià)格越高。商品房?jī)r(jià)格居高不下，主要是商品房建設(shè)成本（土地成本高，征地拆遷成本高，市政配套等行政事業(yè)收費(fèi)高）上升，拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。第二，供求關(guān)系影響價(jià)格。供不應(yīng)求導(dǎo)致價(jià)格上漲。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量不足，房產(chǎn)商虛擬交易.囤積居奇.哄抬房?jī)r(jià)等行為也是房?jī)r(jià)上漲的重要原因。在經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本規(guī)律中，當(dāng)供小于求時(shí) ，商品的價(jià)格會(huì)上漲。首先由于土地資源的緊張等其他一些因素，商品房的成本在漲。其次中國(guó)人口還在不斷的上漲，隨著生活水平的提升，越來越多的人需要更好的居住條件。供不應(yīng)求，價(jià)格自然會(huì)上漲。同時(shí)有錢人基于房?jī)r(jià)會(huì)上漲的預(yù)期，會(huì)將大量的錢投入樓市中，通過投資固定資產(chǎn)使自己的財(cái)富增值，這就使得原先的供給情況更為緊張，推動(dòng)了房?jī)r(jià)居高不下。

4 ，從市場(chǎng)角度分析房?jī)r(jià)上漲的原因一方面，房地產(chǎn)是一個(gè)很特殊的行業(yè) ，尤其對(duì)我國(guó)來說。我國(guó)近二三十年的高速增長(zhǎng)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是密不可分的。中國(guó)人多地少，城市化水平較低，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高以及城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)住房的需求加速釋放，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū)房?jī)r(jià)就越高，進(jìn)而推升土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的高企。這是終端消費(fèi)需求的原因。另一方面，房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，各級(jí)政府部門不希望房?jī)r(jià)下跌，這不只是因?yàn)榉康禺a(chǎn)對(duì)其它產(chǎn)業(yè)具有較大的輻射帶動(dòng)作用，更有其深層次的原因。GDP總額是由各級(jí)地方政府完成的，而地方政府在選擇產(chǎn)業(yè)方向時(shí) ，一般都會(huì)選擇建設(shè)周期短、見效快的行業(yè) ，以求在較短的任期內(nèi)積累最大程度的政績(jī) ，房地產(chǎn)業(yè)無疑是他們的最佳選擇。因此，地方政府不希望房?jī)r(jià)下跌，那樣直接影響土地出讓價(jià)格，影響地方GDP 。這是管理層面的原因。最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ，不僅不希望房?jī)r(jià)下跌，而且希望漲的越大越好，越快越好。甚至市場(chǎng)情況不景氣的情況下，捂盤惜售，人為操縱房?jī)r(jià) ，及使冒著資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)也再所不惜，因?yàn)樗麄兂詼?zhǔn)了政府不會(huì)冒著損失GDP的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控房?jī)r(jià) 。這是經(jīng)營(yíng)層面的原因。5 ，中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么還在漲無論從稅收還是貨幣政策進(jìn)行調(diào)控都不能從根本解決房?jī)r(jià)高的問題，除開通貨膨脹，除開原材料價(jià)格上漲，除開剛性需求來講，地價(jià)太高是最根本的問題，換句話說，地價(jià)高了，開放商的成本就高，開盤價(jià)格不可能低，水漲船高，新盤價(jià)格直接帶動(dòng)周邊二手房?jī)r(jià)格！因?yàn)闆]從根本上解決問題。舉幾個(gè)例子：1、地方政府地價(jià)控制問題，房?jī)r(jià)攀升的主要以素之一，因?yàn)榈貎r(jià)上升房?jī)r(jià)必然升，整天都看見地王出現(xiàn) ，所以，地價(jià)控制不住，調(diào)不下來；2、通貨因素，原材料不斷上升，人工費(fèi)用不斷上漲，這些都在開發(fā)成本當(dāng)中，占的因素也很重，現(xiàn)在工地請(qǐng)個(gè)二工，一天沒有100也沒干的，以前呢50就沒問題，這是關(guān)鍵因素；3、稅金，為了抑制房?jī)r(jià) ，許多新政策出臺(tái) ，出臺(tái)背后，稅金總會(huì)增加或上升，那么想賺同樣的錢，這部分給用轉(zhuǎn)接給了誰，一目了然，誰收走了也很明白；4、房產(chǎn)作為保值產(chǎn)業(yè)本身的上升， 10年前一個(gè)房子20萬， 10年后100萬，為什么？漲價(jià)了？不是，是房子反映了市價(jià)的變化，現(xiàn)在買個(gè)黃瓜還得幾塊錢一斤呢；5、城市化進(jìn)程對(duì)于房?jī)r(jià)上升起到一定作用。看了這些，希望兄臺(tái)能夠幫助正確看待房?jī)r(jià)上升。