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1，鄭州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)什么地方最便宜鄭州的房?jī)r(jià)從1900-6000多的都有的，一般來(lái)說(shuō)西邊的比東邊的便宜，南邊的必北邊的便宜

上街房?jī)r(jià)為什么那么便宜，鄭州上街區(qū)房?jī)r(jià)為什么便宜

2，鄭州上街區(qū)房?jī)r(jià)為什么便宜因?yàn)樯辖謪^(qū)不在鄭州市區(qū)之內(nèi)，距市中心較遠(yuǎn) 。鄭州市區(qū)與上街區(qū)中間夾著滎陽(yáng)市。

3，打算在福州買房子是買閩侯上街地鐵房好還是五區(qū)內(nèi)的馬尾如你還活在昨天，廣州便宜你說(shuō)對(duì)了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來(lái)，只有清遠(yuǎn)中山50公里開外；這就是過(guò)去現(xiàn)在和未來(lái)的廣州。簡(jiǎn)單舉二個(gè)例子：1）直接對(duì)標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價(jià)格每平20萬(wàn)，杭州武林壹號(hào)10萬(wàn)，廈門8萬(wàn)，廣州僑鑫匯悅臺(tái)16萬(wàn) 。高端房?jī)r(jià)為北上深的80%，超越杭州廈門多多。2）還是以杭州、廈門為例對(duì)比區(qū)域房?jī)r(jià)，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內(nèi)土地及其稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn)，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內(nèi)稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn) 。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內(nèi)稀缺，均價(jià)4.5萬(wàn) 。控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價(jià)格偏低但稀缺性明顯。房?jī)r(jià)高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動(dòng)力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對(duì)大于杭州，中期廈門繼續(xù)上漲，廣州穩(wěn)定，杭州下跌風(fēng)險(xiǎn)大；長(zhǎng)期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。未來(lái)10年廣州還會(huì)持續(xù)上漲，從最近的廣州城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃分析，核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動(dòng)下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發(fā)預(yù)計(jì)可開發(fā)30年，未來(lái)會(huì)穩(wěn)步上漲，至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開發(fā)區(qū)域，大量推出可能性不大，炒作性不強(qiáng)，上漲有限 ?？崭蹍^(qū)情況類似南沙。看完這些后，你還說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)便宜嗎？中心區(qū)你已經(jīng)買不起了，未來(lái)25公里半徑內(nèi)你還會(huì)買不起哦。如你還活在昨天，廣州便宜你說(shuō)對(duì)了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來(lái)，只有清遠(yuǎn)中山50公里開外；這就是過(guò)去現(xiàn)在和未來(lái)的廣州。簡(jiǎn)單舉二個(gè)例子：1）直接對(duì)標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價(jià)格每平20萬(wàn)，杭州武林壹號(hào)10萬(wàn)，廈門8萬(wàn)，廣州僑鑫匯悅臺(tái)16萬(wàn) 。高端房?jī)r(jià)為北上深的80%，超越杭州廈門多多。2）還是以杭州、廈門為例對(duì)比區(qū)域房?jī)r(jià)，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內(nèi)土地及其稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn)，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內(nèi)稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn) 。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內(nèi)稀缺，均價(jià)4.5萬(wàn) 。控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價(jià)格偏低但稀缺性明顯。房?jī)r(jià)高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動(dòng)力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對(duì)大于杭州，中期廈門繼續(xù)上漲，廣州穩(wěn)定，杭州下跌風(fēng)險(xiǎn)大；長(zhǎng)期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。未來(lái)10年廣州還會(huì)持續(xù)上漲，從最近的廣州城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃分析，核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動(dòng)下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發(fā)預(yù)計(jì)可開發(fā)30年，未來(lái)會(huì)穩(wěn)步上漲，至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開發(fā)區(qū)域，大量推出可能性不大，炒作性不強(qiáng)，上漲有限 ?？崭蹍^(qū)情況類似南沙。看完這些后，你還說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)便宜嗎？中心區(qū)你已經(jīng)買不起了，未來(lái)25公里半徑內(nèi)你還會(huì)買不起哦。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，買房算是很多人的人生大事之一了，尤其在鄭州這樣的熱門城市買房，因?yàn)楸旧矸績(jī)r(jià)就不菲，好的地段和位置帶來(lái)的不僅僅是財(cái)富的升值更多是生活體驗(yàn)度的提升。那么在南龍湖和上街哪個(gè)位置買房會(huì)更好？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。南龍湖和上街的背景我們需要了解清楚如上圖所示，南龍湖是位于鄭州下屬縣級(jí)市新鄭市的龍湖鎮(zhèn)而得名（區(qū)別于北龍湖），如今隨著城郊線的開通和鄭州南站等交通規(guī)劃的出臺(tái)，這個(gè)區(qū)域的絕佳的地理位置可以說(shuō)為其潛力增值不少。也正是如此，南龍湖的房?jī)r(jià)也已經(jīng)成為周邊縣市最高的區(qū)域之一（僅次于中牟），均價(jià)在9000左右，甚至于說(shuō)萬(wàn)元以上的樓盤到處可見。相比較于南龍湖區(qū)域，上街區(qū)就顯得比較落魄了，一個(gè)因?yàn)楣I(yè)而設(shè)區(qū)的區(qū)域，曾經(jīng)作為國(guó)家第二個(gè)鋁工業(yè)基地（如今尚有亞洲最大的氧化鋁生產(chǎn)基地美譽(yù)），可以說(shuō)是名副其實(shí)的工業(yè)區(qū)（如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于鄭州所轄區(qū)（縣）倒數(shù)）。其地理位置與鄭州市區(qū)中間隔著一個(gè)滎陽(yáng)市（鄭州下轄縣級(jí)市），也正因?yàn)槿绱撕芏嗯笥讯己雎粤肃嵵萦袀€(gè)上街區(qū)的存在，但是其房?jī)r(jià)是真的便宜（目前均價(jià)6300元左右）。那么南龍湖和上街區(qū)哪里購(gòu)房更合適？幾點(diǎn)愚見：第一、人口（常住人口數(shù)量）是保證房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲的基礎(chǔ) 。圖上所示是2018年上街區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，雖然說(shuō)整體有所上升但是漲幅不大，根本原因就是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域人口不足（官方數(shù)據(jù)15萬(wàn)左右）加上本身工業(yè)區(qū)的屬性很難帶動(dòng)住宅市場(chǎng)的發(fā)展，吸引不到人口到這里安置是根本。第二、根據(jù)政府的動(dòng)向和規(guī)劃東南方向是未來(lái)鄭州發(fā)展主要區(qū)域。鄭州南站的修建、小李莊站的批復(fù)等等可以說(shuō)都是利好消息，相比于上街區(qū)域僅僅提出的一個(gè)鄭上新區(qū)如今僅僅發(fā)展到中原新區(qū)附近而言，還是需要時(shí)間等待。第三、居住體驗(yàn)上鄭州西邊或有優(yōu)勢(shì)但是上街不是必選項(xiàng) 。南龍湖雖然潛力大但是居住來(lái)說(shuō)可能環(huán)境不是那么好，畢竟東南區(qū)域都是工廠、物流等企業(yè)的聚集地，西邊或許更加適合居住但是個(gè)人覺得選擇滎陽(yáng)要比上街好點(diǎn) 。綜上，個(gè)人覺得上街的房子除了價(jià)格稍微便宜點(diǎn)外，其他優(yōu)勢(shì)并不明顯。如果是剛需的話個(gè)人建議在滎陽(yáng)附近購(gòu)買（鄰近高新區(qū)），如果非要在上街購(gòu)買的話一定要鄰近科學(xué)大道（或高速）。各位覺得呢？歡迎關(guān)心鄭州房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。如你還活在昨天，廣州便宜你說(shuō)對(duì)了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來(lái)，只有清遠(yuǎn)中山50公里開外；這就是過(guò)去現(xiàn)在和未來(lái)的廣州。簡(jiǎn)單舉二個(gè)例子：1）直接對(duì)標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價(jià)格每平20萬(wàn)，杭州武林壹號(hào)10萬(wàn)，廈門8萬(wàn)，廣州僑鑫匯悅臺(tái)16萬(wàn) 。高端房?jī)r(jià)為北上深的80%，超越杭州廈門多多。2）還是以杭州、廈門為例對(duì)比區(qū)域房?jī)r(jià)，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內(nèi)土地及其稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn)，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內(nèi)稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn) 。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內(nèi)稀缺，均價(jià)4.5萬(wàn) ?？刂仆恋孛娣e是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價(jià)格偏低但稀缺性明顯。房?jī)r(jià)高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動(dòng)力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對(duì)大于杭州，中期廈門繼續(xù)上漲，廣州穩(wěn)定，杭州下跌風(fēng)險(xiǎn)大；長(zhǎng)期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。未來(lái)10年廣州還會(huì)持續(xù)上漲，從最近的廣州城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃分析，核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動(dòng)下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發(fā)預(yù)計(jì)可開發(fā)30年，未來(lái)會(huì)穩(wěn)步上漲，至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開發(fā)區(qū)域，大量推出可能性不大，炒作性不強(qiáng)，上漲有限 ?？崭蹍^(qū)情況類似南沙 ?？赐赀@些后，你還說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)便宜嗎？中心區(qū)你已經(jīng)買不起了，未來(lái)25公里半徑內(nèi)你還會(huì)買不起哦。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，買房算是很多人的人生大事之一了，尤其在鄭州這樣的熱門城市買房，因?yàn)楸旧矸績(jī)r(jià)就不菲，好的地段和位置帶來(lái)的不僅僅是財(cái)富的升值更多是生活體驗(yàn)度的提升。那么在南龍湖和上街哪個(gè)位置買房會(huì)更好？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。南龍湖和上街的背景我們需要了解清楚如上圖所示，南龍湖是位于鄭州下屬縣級(jí)市新鄭市的龍湖鎮(zhèn)而得名（區(qū)別于北龍湖），如今隨著城郊線的開通和鄭州南站等交通規(guī)劃的出臺(tái)，這個(gè)區(qū)域的絕佳的地理位置可以說(shuō)為其潛力增值不少。也正是如此，南龍湖的房?jī)r(jià)也已經(jīng)成為周邊縣市最高的區(qū)域之一（僅次于中牟），均價(jià)在9000左右，甚至于說(shuō)萬(wàn)元以上的樓盤到處可見。相比較于南龍湖區(qū)域，上街區(qū)就顯得比較落魄了，一個(gè)因?yàn)楣I(yè)而設(shè)區(qū)的區(qū)域，曾經(jīng)作為國(guó)家第二個(gè)鋁工業(yè)基地（如今尚有亞洲最大的氧化鋁生產(chǎn)基地美譽(yù)），可以說(shuō)是名副其實(shí)的工業(yè)區(qū)（如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于鄭州所轄區(qū)（縣）倒數(shù)）。其地理位置與鄭州市區(qū)中間隔著一個(gè)滎陽(yáng)市（鄭州下轄縣級(jí)市），也正因?yàn)槿绱撕芏嗯笥讯己雎粤肃嵵萦袀€(gè)上街區(qū)的存在，但是其房?jī)r(jià)是真的便宜（目前均價(jià)6300元左右）。那么南龍湖和上街區(qū)哪里購(gòu)房更合適？幾點(diǎn)愚見：第一、人口（常住人口數(shù)量）是保證房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲的基礎(chǔ) 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。綜上，個(gè)人覺得上街的房子除了價(jià)格稍微便宜點(diǎn)外，其他優(yōu)勢(shì)并不明顯。如果是剛需的話個(gè)人建議在滎陽(yáng)附近購(gòu)買（鄰近高新區(qū)），如果非要在上街購(gòu)買的話一定要鄰近科學(xué)大道（或高速）。各位覺得呢？歡迎關(guān)心鄭州房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。謝邀！老家就在上街，所以相對(duì)比較了解！給你幾個(gè)數(shù)據(jù)供參考！1.本人于2012年下半年在上街購(gòu)入一套房子，買的是亞星江南小鎮(zhèn)的房，價(jià)格在3000元出頭，現(xiàn)在在6500左右！當(dāng)時(shí)感覺已經(jīng)很貴，因?yàn)?8年理想名城的房子在800元左右！2.2013年底，建業(yè)森林半島，新房開盤價(jià)格在5000多，感覺很貴。2014年建業(yè)森林半島房子上半年做了一次活動(dòng)，均價(jià)3500元，那時(shí)候市場(chǎng)行情不好，隨著建業(yè)降價(jià)，其它樓盤也跟風(fēng)，當(dāng)然也造成了前期業(yè)主維權(quán)事件，當(dāng)然現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格在6000左右！3.2017年上半年，隨著鄭州等全國(guó)行情利好，其它小樓盤價(jià)格一下子漲了起來(lái)，一度超過(guò)7000元！一平當(dāng)然少不了外地炒房客，那時(shí)候上街區(qū)一度沒有新房子可買！一車一車的投資者來(lái)上街炒房。當(dāng)然也有鄭州地鐵十號(hào)線的利好消息，現(xiàn)在看來(lái)，是很不理智的一批炒房客！4.2018年上半年碧桂園在上街拿地，但隨之行情下探，一直到今天，上街區(qū)房?jī)r(jià)略有下降，很多投資客急需出貨，但也沒有很多接盤者！5.鑒于目前形式，如果不想有太多壓力且自住可以買，因?yàn)樯辖趾苓m合居住！如果在鄭州上班當(dāng)然也要考慮通勤時(shí)間！6.漲不漲誰(shuí)都不知道，有一點(diǎn)可以確定，目前，也就是今年房子不會(huì)大漲，可能還會(huì)略降！投資不建議！如你還活在昨天，廣州便宜你說(shuō)對(duì)了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來(lái)，只有清遠(yuǎn)中山50公里開外；這就是過(guò)去現(xiàn)在和未來(lái)的廣州。簡(jiǎn)單舉二個(gè)例子：1）直接對(duì)標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價(jià)格每平20萬(wàn)，杭州武林壹號(hào)10萬(wàn)，廈門8萬(wàn)，廣州僑鑫匯悅臺(tái)16萬(wàn) 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?？崭蹍^(qū)情況類似南沙。看完這些后，你還說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)便宜嗎？中心區(qū)你已經(jīng)買不起了，未來(lái)25公里半徑內(nèi)你還會(huì)買不起哦。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，買房算是很多人的人生大事之一了，尤其在鄭州這樣的熱門城市買房，因?yàn)楸旧矸績(jī)r(jià)就不菲，好的地段和位置帶來(lái)的不僅僅是財(cái)富的升值更多是生活體驗(yàn)度的提升。那么在南龍湖和上街哪個(gè)位置買房會(huì)更好？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。南龍湖和上街的背景我們需要了解清楚如上圖所示，南龍湖是位于鄭州下屬縣級(jí)市新鄭市的龍湖鎮(zhèn)而得名（區(qū)別于北龍湖），如今隨著城郊線的開通和鄭州南站等交通規(guī)劃的出臺(tái)，這個(gè)區(qū)域的絕佳的地理位置可以說(shuō)為其潛力增值不少。也正是如此，南龍湖的房?jī)r(jià)也已經(jīng)成為周邊縣市最高的區(qū)域之一（僅次于中牟），均價(jià)在9000左右，甚至于說(shuō)萬(wàn)元以上的樓盤到處可見。相比較于南龍湖區(qū)域，上街區(qū)就顯得比較落魄了，一個(gè)因?yàn)楣I(yè)而設(shè)區(qū)的區(qū)域，曾經(jīng)作為國(guó)家第二個(gè)鋁工業(yè)基地（如今尚有亞洲最大的氧化鋁生產(chǎn)基地美譽(yù)），可以說(shuō)是名副其實(shí)的工業(yè)區(qū)（如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于鄭州所轄區(qū)（縣）倒數(shù)）。其地理位置與鄭州市區(qū)中間隔著一個(gè)滎陽(yáng)市（鄭州下轄縣級(jí)市），也正因?yàn)槿绱撕芏嗯笥讯己雎粤肃嵵萦袀€(gè)上街區(qū)的存在，但是其房?jī)r(jià)是真的便宜（目前均價(jià)6300元左右）。那么南龍湖和上街區(qū)哪里購(gòu)房更合適？幾點(diǎn)愚見：第一、人口（常住人口數(shù)量）是保證房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲的基礎(chǔ) 。圖上所示是2018年上街區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，雖然說(shuō)整體有所上升但是漲幅不大，根本原因就是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域人口不足（官方數(shù)據(jù)15萬(wàn)左右）加上本身工業(yè)區(qū)的屬性很難帶動(dòng)住宅市場(chǎng)的發(fā)展，吸引不到人口到這里安置是根本。第二、根據(jù)政府的動(dòng)向和規(guī)劃東南方向是未來(lái)鄭州發(fā)展主要區(qū)域。鄭州南站的修建、小李莊站的批復(fù)等等可以說(shuō)都是利好消息，相比于上街區(qū)域僅僅提出的一個(gè)鄭上新區(qū)如今僅僅發(fā)展到中原新區(qū)附近而言，還是需要時(shí)間等待。第三、居住體驗(yàn)上鄭州西邊或有優(yōu)勢(shì)但是上街不是必選項(xiàng) 。南龍湖雖然潛力大但是居住來(lái)說(shuō)可能環(huán)境不是那么好，畢竟東南區(qū)域都是工廠、物流等企業(yè)的聚集地，西邊或許更加適合居住但是個(gè)人覺得選擇滎陽(yáng)要比上街好點(diǎn) 。綜上，個(gè)人覺得上街的房子除了價(jià)格稍微便宜點(diǎn)外，其他優(yōu)勢(shì)并不明顯。如果是剛需的話個(gè)人建議在滎陽(yáng)附近購(gòu)買（鄰近高新區(qū)），如果非要在上街購(gòu)買的話一定要鄰近科學(xué)大道（或高速）。各位覺得呢？歡迎關(guān)心鄭州房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。謝邀！老家就在上街，所以相對(duì)比較了解！給你幾個(gè)數(shù)據(jù)供參考！1.本人于2012年下半年在上街購(gòu)入一套房子，買的是亞星江南小鎮(zhèn)的房，價(jià)格在3000元出頭，現(xiàn)在在6500左右！當(dāng)時(shí)感覺已經(jīng)很貴，因?yàn)?8年理想名城的房子在800元左右！2.2013年底，建業(yè)森林半島，新房開盤價(jià)格在5000多，感覺很貴。2014年建業(yè)森林半島房子上半年做了一次活動(dòng)，均價(jià)3500元，那時(shí)候市場(chǎng)行情不好，隨著建業(yè)降價(jià)，其它樓盤也跟風(fēng)，當(dāng)然也造成了前期業(yè)主維權(quán)事件，當(dāng)然現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格在6000左右！3.2017年上半年，隨著鄭州等全國(guó)行情利好，其它小樓盤價(jià)格一下子漲了起來(lái)，一度超過(guò)7000元！一平當(dāng)然少不了外地炒房客，那時(shí)候上街區(qū)一度沒有新房子可買！一車一車的投資者來(lái)上街炒房。當(dāng)然也有鄭州地鐵十號(hào)線的利好消息，現(xiàn)在看來(lái)，是很不理智的一批炒房客！4.2018年上半年碧桂園在上街拿地，但隨之行情下探，一直到今天，上街區(qū)房?jī)r(jià)略有下降，很多投資客急需出貨，但也沒有很多接盤者！5.鑒于目前形式，如果不想有太多壓力且自住可以買，因?yàn)樯辖趾苓m合居??！如果在鄭州上班當(dāng)然也要考慮通勤時(shí)間！6.漲不漲誰(shuí)都不知道，有一點(diǎn)可以確定，目前，也就是今年房子不會(huì)大漲，可能還會(huì)略降！投資不建議！感謝邀請(qǐng)，從目前來(lái)看，這樣的選擇是正確的，上街區(qū)與南四環(huán)周邊的房?jī)r(jià)會(huì)有2000-5000之間的差額，我認(rèn)為南四環(huán)未來(lái)的升值空間也很大。上街區(qū)距離鄭州市區(qū)過(guò)遠(yuǎn)上街區(qū)建設(shè)時(shí)間較早，也是鄭州市城區(qū)，但距離鄭州中心城區(qū)有將近三十公里，相當(dāng)于新鄭市區(qū)到鄭州的距離。因此現(xiàn)在上街區(qū)的房?jī)r(jià)還在7000左右，只有個(gè)別樓盤的房?jī)r(jià)在9000以上，甚至破萬(wàn)，6000的房?jī)r(jià)也依然有，以后雖然會(huì)建設(shè)地鐵，滎陽(yáng)也會(huì)撤縣改區(qū)，但與南四環(huán)相比還有不小的差距。南四環(huán)發(fā)展速度加快鄭州的四環(huán)高架快速路即將通車，在南四環(huán)附近也有兩個(gè)比較重要的片區(qū)，一個(gè)是二七新城，一個(gè)是新鄭龍湖鎮(zhèn)，如今新鄭龍湖鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)也在8500以上。并且在鄭州的規(guī)劃中，計(jì)劃在2035年完成新鄭、中牟、滎陽(yáng)的撤縣改區(qū)，因此在往后的二十年中，南四環(huán)也會(huì)成為鄭州市區(qū)的填充區(qū)域。相反在滎陽(yáng)劃區(qū)后，上街距離較遠(yuǎn)，也會(huì)失去作為鄭州城區(qū)的優(yōu)勢(shì) ?？傊?，現(xiàn)在如果賣掉上街區(qū)不住的房子肯定是不夠在南四環(huán)再買一套，并且南四環(huán)和上街區(qū)也只是整體情況，如果在上街區(qū)地段較好，我認(rèn)為也沒有必要再去選購(gòu)南四環(huán)的房子。我是河南這些事兒，喜歡請(qǐng)點(diǎn)右上角加關(guān)注，謝謝！如你還活在昨天，廣州便宜你說(shuō)對(duì)了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來(lái)，只有清遠(yuǎn)中山50公里開外；這就是過(guò)去現(xiàn)在和未來(lái)的廣州。簡(jiǎn)單舉二個(gè)例子：1）直接對(duì)標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價(jià)格每平20萬(wàn)，杭州武林壹號(hào)10萬(wàn)，廈門8萬(wàn)，廣州僑鑫匯悅臺(tái)16萬(wàn) 。高端房?jī)r(jià)為北上深的80%，超越杭州廈門多多。2）還是以杭州、廈門為例對(duì)比區(qū)域房?jī)r(jià)，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內(nèi)土地及其稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn)，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內(nèi)稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn) 。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內(nèi)稀缺，均價(jià)4.5萬(wàn) ?？刂仆恋孛娣e是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價(jià)格偏低但稀缺性明顯。房?jī)r(jià)高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動(dòng)力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對(duì)大于杭州，中期廈門繼續(xù)上漲，廣州穩(wěn)定，杭州下跌風(fēng)險(xiǎn)大；長(zhǎng)期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。未來(lái)10年廣州還會(huì)持續(xù)上漲，從最近的廣州城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃分析，核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動(dòng)下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發(fā)預(yù)計(jì)可開發(fā)30年，未來(lái)會(huì)穩(wěn)步上漲，至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開發(fā)區(qū)域，大量推出可能性不大，炒作性不強(qiáng)，上漲有限 ?？崭蹍^(qū)情況類似南沙 ?？赐赀@些后，你還說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)便宜嗎？中心區(qū)你已經(jīng)買不起了，未來(lái)25公里半徑內(nèi)你還會(huì)買不起哦。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，買房算是很多人的人生大事之一了，尤其在鄭州這樣的熱門城市買房，因?yàn)楸旧矸績(jī)r(jià)就不菲，好的地段和位置帶來(lái)的不僅僅是財(cái)富的升值更多是生活體驗(yàn)度的提升。那么在南龍湖和上街哪個(gè)位置買房會(huì)更好？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。南龍湖和上街的背景我們需要了解清楚如上圖所示，南龍湖是位于鄭州下屬縣級(jí)市新鄭市的龍湖鎮(zhèn)而得名（區(qū)別于北龍湖），如今隨著城郊線的開通和鄭州南站等交通規(guī)劃的出臺(tái)，這個(gè)區(qū)域的絕佳的地理位置可以說(shuō)為其潛力增值不少。也正是如此，南龍湖的房?jī)r(jià)也已經(jīng)成為周邊縣市最高的區(qū)域之一（僅次于中牟），均價(jià)在9000左右，甚至于說(shuō)萬(wàn)元以上的樓盤到處可見。相比較于南龍湖區(qū)域，上街區(qū)就顯得比較落魄了，一個(gè)因?yàn)楣I(yè)而設(shè)區(qū)的區(qū)域，曾經(jīng)作為國(guó)家第二個(gè)鋁工業(yè)基地（如今尚有亞洲最大的氧化鋁生產(chǎn)基地美譽(yù)），可以說(shuō)是名副其實(shí)的工業(yè)區(qū)（如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于鄭州所轄區(qū)（縣）倒數(shù)）。其地理位置與鄭州市區(qū)中間隔著一個(gè)滎陽(yáng)市（鄭州下轄縣級(jí)市），也正因?yàn)槿绱撕芏嗯笥讯己雎粤肃嵵萦袀€(gè)上街區(qū)的存在，但是其房?jī)r(jià)是真的便宜（目前均價(jià)6300元左右）。那么南龍湖和上街區(qū)哪里購(gòu)房更合適？幾點(diǎn)愚見：第一、人口（常住人口數(shù)量）是保證房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲的基礎(chǔ) 。圖上所示是2018年上街區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，雖然說(shuō)整體有所上升但是漲幅不大，根本原因就是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域人口不足（官方數(shù)據(jù)15萬(wàn)左右）加上本身工業(yè)區(qū)的屬性很難帶動(dòng)住宅市場(chǎng)的發(fā)展，吸引不到人口到這里安置是根本。第二、根據(jù)政府的動(dòng)向和規(guī)劃東南方向是未來(lái)鄭州發(fā)展主要區(qū)域。鄭州南站的修建、小李莊站的批復(fù)等等可以說(shuō)都是利好消息，相比于上街區(qū)域僅僅提出的一個(gè)鄭上新區(qū)如今僅僅發(fā)展到中原新區(qū)附近而言，還是需要時(shí)間等待。第三、居住體驗(yàn)上鄭州西邊或有優(yōu)勢(shì)但是上街不是必選項(xiàng) 。南龍湖雖然潛力大但是居住來(lái)說(shuō)可能環(huán)境不是那么好，畢竟東南區(qū)域都是工廠、物流等企業(yè)的聚集地，西邊或許更加適合居住但是個(gè)人覺得選擇滎陽(yáng)要比上街好點(diǎn) 。綜上，個(gè)人覺得上街的房子除了價(jià)格稍微便宜點(diǎn)外，其他優(yōu)勢(shì)并不明顯。如果是剛需的話個(gè)人建議在滎陽(yáng)附近購(gòu)買（鄰近高新區(qū)），如果非要在上街購(gòu)買的話一定要鄰近科學(xué)大道（或高速）。各位覺得呢？歡迎關(guān)心鄭州房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。謝邀！老家就在上街，所以相對(duì)比較了解！給你幾個(gè)數(shù)據(jù)供參考！1.本人于2012年下半年在上街購(gòu)入一套房子，買的是亞星江南小鎮(zhèn)的房，價(jià)格在3000元出頭，現(xiàn)在在6500左右！當(dāng)時(shí)感覺已經(jīng)很貴，因?yàn)?8年理想名城的房子在800元左右！2.2013年底，建業(yè)森林半島，新房開盤價(jià)格在5000多，感覺很貴。2014年建業(yè)森林半島房子上半年做了一次活動(dòng)，均價(jià)3500元，那時(shí)候市場(chǎng)行情不好，隨著建業(yè)降價(jià)，其它樓盤也跟風(fēng)，當(dāng)然也造成了前期業(yè)主維權(quán)事件，當(dāng)然現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格在6000左右！3.2017年上半年，隨著鄭州等全國(guó)行情利好，其它小樓盤價(jià)格一下子漲了起來(lái)，一度超過(guò)7000元！一平當(dāng)然少不了外地炒房客，那時(shí)候上街區(qū)一度沒有新房子可買！一車一車的投資者來(lái)上街炒房。當(dāng)然也有鄭州地鐵十號(hào)線的利好消息，現(xiàn)在看來(lái)，是很不理智的一批炒房客！4.2018年上半年碧桂園在上街拿地，但隨之行情下探，一直到今天，上街區(qū)房?jī)r(jià)略有下降，很多投資客急需出貨，但也沒有很多接盤者！5.鑒于目前形式，如果不想有太多壓力且自住可以買，因?yàn)樯辖趾苓m合居??！如果在鄭州上班當(dāng)然也要考慮通勤時(shí)間！6.漲不漲誰(shuí)都不知道，有一點(diǎn)可以確定，目前，也就是今年房子不會(huì)大漲，可能還會(huì)略降！投資不建議！感謝邀請(qǐng)，從目前來(lái)看，這樣的選擇是正確的，上街區(qū)與南四環(huán)周邊的房?jī)r(jià)會(huì)有2000-5000之間的差額，我認(rèn)為南四環(huán)未來(lái)的升值空間也很大。上街區(qū)距離鄭州市區(qū)過(guò)遠(yuǎn)上街區(qū)建設(shè)時(shí)間較早，也是鄭州市城區(qū)，但距離鄭州中心城區(qū)有將近三十公里，相當(dāng)于新鄭市區(qū)到鄭州的距離。因此現(xiàn)在上街區(qū)的房?jī)r(jià)還在7000左右，只有個(gè)別樓盤的房?jī)r(jià)在9000以上，甚至破萬(wàn)，6000的房?jī)r(jià)也依然有，以后雖然會(huì)建設(shè)地鐵，滎陽(yáng)也會(huì)撤縣改區(qū)，但與南四環(huán)相比還有不小的差距。南四環(huán)發(fā)展速度加快鄭州的四環(huán)高架快速路即將通車，在南四環(huán)附近也有兩個(gè)比較重要的片區(qū)，一個(gè)是二七新城，一個(gè)是新鄭龍湖鎮(zhèn)，如今新鄭龍湖鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)也在8500以上。并且在鄭州的規(guī)劃中，計(jì)劃在2035年完成新鄭、中牟、滎陽(yáng)的撤縣改區(qū)，因此在往后的二十年中，南四環(huán)也會(huì)成為鄭州市區(qū)的填充區(qū)域。相反在滎陽(yáng)劃區(qū)后，上街距離較遠(yuǎn)，也會(huì)失去作為鄭州城區(qū)的優(yōu)勢(shì) ?？傊F(xiàn)在如果賣掉上街區(qū)不住的房子肯定是不夠在南四環(huán)再買一套，并且南四環(huán)和上街區(qū)也只是整體情況，如果在上街區(qū)地段較好，我認(rèn)為也沒有必要再去選購(gòu)南四環(huán)的房子。我是河南這些事兒，喜歡請(qǐng)點(diǎn)右上角加關(guān)注，謝謝！馬尾不僅缺教育，更缺大型醫(yī)院。而閩侯上街是大學(xué)城所在地，人文環(huán)境好，人口素質(zhì)高，目前已有協(xié)和醫(yī)院西院、中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院。另外，緊鄰上街就是福州高新區(qū) 。以上比較，一目了然，未來(lái)的人氣之地必是上街高新區(qū)一帶。