【農(nóng)村房價為什么會漲，農(nóng)村小縣城的房價6000元你認為這個價格正常嗎還有漲的空】
3 ， 為啥城市的房子可以增值而農(nóng)村的房子只能貶值甚至一文不值從我們這里農(nóng)村建房情況看 ， 最近五年以來農(nóng)戶在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院 ， 主上房兩層 ， 廂房一層 ， 全是磚混結(jié)構(gòu) ， 水泥相交頂 ， 有抗震性能 。這是建國以來的第三代房 ， 改革開放以來的第二代房 。主要用來自己居住 ， 設(shè)計了空調(diào) ， 電器等供電線路和供暖設(shè)備 。這些房的價位呈緩慢上漲趣勢 。沒有城市房價漲的快 ， 但總體也是漲 。平均每5一8年波動一次 。目前政策允許農(nóng)村人進城買房 ， 不允許城市人到農(nóng)村買房 ， 如果放開 ， 很可能漲輻就會快的 。從我們這里農(nóng)村建房情況看 ， 最近五年以來農(nóng)戶在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院 ， 主上房兩層 ， 廂房一層 ， 全是磚混結(jié)構(gòu) ， 水泥相交頂 ， 有抗震性能 。這是建國以來的第三代房 ， 改革開放以來的第二代房 。主要用來自己居住 ， 設(shè)計了空調(diào) ， 電器等供電線路和供暖設(shè)備 。這些房的價位呈緩慢上漲趣勢 。沒有城市房價漲的快 ， 但總體也是漲 。平均每5一8年波動一次 。目前政策允許農(nóng)村人進城買房 ， 不允許城市人到農(nóng)村買房 ， 如果放開 ， 很可能漲輻就會快的 。農(nóng)村建房是用來居住的 ， 又不是用來買賣的 ， 房價漲與跌對農(nóng)民來說又有什么關(guān)系呢？除非你過十年后想將農(nóng)村的住房賣掉 ， 再到城里買房住 。但記住 ， 市場瞬息萬變 ， 更何況十年之后 ， 十年后的事情誰能預(yù)測得了 ， 只有走一步看一步 ， 但愿城里人都到農(nóng)村來買房吧 ， 這樣可以角色互換 ， 你就如愿以償了 。從我們這里農(nóng)村建房情況看 ， 最近五年以來農(nóng)戶在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院 ， 主上房兩層 ， 廂房一層 ， 全是磚混結(jié)構(gòu) ， 水泥相交頂 ， 有抗震性能 。這是建國以來的第三代房 ， 改革開放以來的第二代房 。主要用來自己居住 ， 設(shè)計了空調(diào) ， 電器等供電線路和供暖設(shè)備 。這些房的價位呈緩慢上漲趣勢 。沒有城市房價漲的快 ， 但總體也是漲 。平均每5一8年波動一次 。目前政策允許農(nóng)村人進城買房 ， 不允許城市人到農(nóng)村買房 ， 如果放開 ， 很可能漲輻就會快的 。農(nóng)村建房是用來居住的 ， 又不是用來買賣的 ， 房價漲與跌對農(nóng)民來說又有什么關(guān)系呢？除非你過十年后想將農(nóng)村的住房賣掉 ， 再到城里買房住 。但記住 ， 市場瞬息萬變 ， 更何況十年之后 ， 十年后的事情誰能預(yù)測得了 ， 只有走一步看一步 ， 但愿城里人都到農(nóng)村來買房吧 ， 這樣可以角色互換 ， 你就如愿以償了 。農(nóng)村房價肯定會漲的 ， 第一建筑材料貴 ， 比如水泥以前每噸200元 ， 現(xiàn)在每噸440元 。大沙 ， 鋼材的價格也越來越貴 ， 等等 。第二建筑工人工資也越來越高 ， 以前每個工150元 ， 現(xiàn)在每個人每個工最低200元以上 。所以說農(nóng)村房價越來越高的 。但是農(nóng)民們也不會從中受益的 ， 因為他們蓋房是為了住的而不是用來銷售的 。從我們這里農(nóng)村建房情況看 ， 最近五年以來農(nóng)戶在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院 ， 主上房兩層 ， 廂房一層 ， 全是磚混結(jié)構(gòu) ， 水泥相交頂 ， 有抗震性能 。這是建國以來的第三代房 ， 改革開放以來的第二代房 。主要用來自己居住 ， 設(shè)計了空調(diào) ， 電器等供電線路和供暖設(shè)備 。這些房的價位呈緩慢上漲趣勢 。沒有城市房價漲的快 ， 但總體也是漲 。平均每5一8年波動一次 。目前政策允許農(nóng)村人進城買房 ， 不允許城市人到農(nóng)村買房 ， 如果放開 ， 很可能漲輻就會快的 。農(nóng)村建房是用來居住的 ， 又不是用來買賣的 ， 房價漲與跌對農(nóng)民來說又有什么關(guān)系呢？除非你過十年后想將農(nóng)村的住房賣掉 ， 再到城里買房住 。但記住 ， 市場瞬息萬變 ， 更何況十年之后 ， 十年后的事情誰能預(yù)測得了 ， 只有走一步看一步 ， 但愿城里人都到農(nóng)村來買房吧 ， 這樣可以角色互換 ， 你就如愿以償了 。農(nóng)村房價肯定會漲的 ， 第一建筑材料貴 ， 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。(雖然沒多少人在那里住) ， 我也準(zhǔn)備重建在農(nóng)村的老房子 ， 現(xiàn)在就分享一下我們大多數(shù)村民為什么會有重建房子的想法 。一 ， 大家都是二三十歲了才離開本村到外面打拼的 ， 對家鄉(xiāng)有一種深厚的感情 。那里留有童年時的快樂記憶 ， 有魂牽夢繞的山山水水 。有難以忘懷的左鄰右舍 。二 ， 那里有各姓宗族的祠堂廟宇 ， 是聯(lián)結(jié)本族宗親的紐帶 ， 每年的清明掃墓祭祖是維系宗親的橋梁 。三 ， 農(nóng)村山青水秀空氣清新(我們這屬丘陵山區(qū)) ， 是過老年生活的理想地方 。既然先輩留下來的祖業(yè) ， 到我們這輩把它丟掉心中就會有愧對先人的感覺 。四 ， 還有就是萬一社會不太安穩(wěn) ， 糧食緊張 ， 外面生活壓力大 。那后面還有退路 ， 回農(nóng)村老家是個好選擇 。五 ， 樹高千丈 ， 葉落歸根對農(nóng)村人特別看重 ， 不管飄去那里 ， 如果沒有了老家 ， 心就會象水上浮萍 ， 無所適從 ， 心中就會沒有歸宿感和安全感 。想法大致如此 。從我們這里農(nóng)村建房情況看 ， 最近五年以來農(nóng)戶在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院 ， 主上房兩層 ， 廂房一層 ， 全是磚混結(jié)構(gòu) ， 水泥相交頂 ， 有抗震性能 。這是建國以來的第三代房 ， 改革開放以來的第二代房 。主要用來自己居住 ， 設(shè)計了空調(diào) ， 電器等供電線路和供暖設(shè)備 。這些房的價位呈緩慢上漲趣勢 。沒有城市房價漲的快 ， 但總體也是漲 。平均每5一8年波動一次 。目前政策允許農(nóng)村人進城買房 ， 不允許城市人到農(nóng)村買房 ， 如果放開 ， 很可能漲輻就會快的 。農(nóng)村建房是用來居住的 ， 又不是用來買賣的 ， 房價漲與跌對農(nóng)民來說又有什么關(guān)系呢？除非你過十年后想將農(nóng)村的住房賣掉 ， 再到城里買房住 。但記住 ， 市場瞬息萬變 ， 更何況十年之后 ， 十年后的事情誰能預(yù)測得了 ， 只有走一步看一步 ， 但愿城里人都到農(nóng)村來買房吧 ， 這樣可以角色互換 ， 你就如愿以償了 。農(nóng)村房價肯定會漲的 ， 第一建筑材料貴 ， 比如水泥以前每噸200元 ， 現(xiàn)在每噸440元 。大沙 ， 鋼材的價格也越來越貴 ， 等等 。第二建筑工人工資也越來越高 ， 以前每個工150元 ， 現(xiàn)在每個人每個工最低200元以上 。所以說農(nóng)村房價越來越高的 。但是農(nóng)民們也不會從中受益的 ， 因為他們蓋房是為了住的而不是用來銷售的 。因為現(xiàn)在社會是住是頭等大事 ， 很多人到城市打工如果老是租房子 ， 總是認為不屬于這個城市 。所以他們買房子會考慮房子是一個家 ， 房子也是一個家的團圓的地方 ， 大家在買房子的時候一定要買到好房子 ， 很多農(nóng)村人在城市打拼 ， 他們是不容易的 ， 他們打拼的同時 ， 他們就想買到自己的房子 ， 因為房子就是他們生活的保障 ， 房子他們才能在這個城市中安家 ， 有房子他們的子女才能在這個城市中上學(xué) ， 所以買房子都是他們的頭等大事 。農(nóng)村房子升值是一定的！農(nóng)村房子升值一是現(xiàn)在城里面有一部分人愿過農(nóng)村田園式的生活 。二是一些愛好收藏人看重了農(nóng)村房子上老物件 。三是部分農(nóng)民進城后房子長期閑置 。四是物價的變化 。我所了解的山區(qū)的一個縣 ， 十年前一棟五十多平方的房子賣五萬多元 ， 現(xiàn)在同樣的房子賣到了三十多萬 。農(nóng)村房子按政策規(guī)定是不能買賣的 ， 現(xiàn)在大多都是以長租的方式 。在城市化運動中 ， 房價上漲是必然說得沒錯 ， 農(nóng)村的房子確實是沒有什么升值的空間 ， 但現(xiàn)在的農(nóng)村人為什么還會花費手頭并不寬裕的錢財回去重建呢？我們村幾乎百分之九十的老房子都翻新重建了 。(雖然沒多少人在那里住) ， 我也準(zhǔn)備重建在農(nóng)村的老房子 ， 現(xiàn)在就分享一下我們大多數(shù)村民為什么會有重建房子的想法 。一 ， 大家都是二三十歲了才離開本村到外面打拼的 ， 對家鄉(xiāng)有一種深厚的感情 。那里留有童年時的快樂記憶 ， 有魂牽夢繞的山山水水 。有難以忘懷的左鄰右舍 。二 ， 那里有各姓宗族的祠堂廟宇 ， 是聯(lián)結(jié)本族宗親的紐帶 ， 每年的清明掃墓祭祖是維系宗親的橋梁 。三 ， 農(nóng)村山青水秀空氣清新(我們這屬丘陵山區(qū)) ， 是過老年生活的理想地方 。既然先輩留下來的祖業(yè) ， 到我們這輩把它丟掉心中就會有愧對先人的感覺 。四 ， 還有就是萬一社會不太安穩(wěn) ， 糧食緊張 ， 外面生活壓力大 。那后面還有退路 ， 回農(nóng)村老家是個好選擇 。五 ， 樹高千丈 ， 葉落歸根對農(nóng)村人特別看重 ， 不管飄去那里 ， 如果沒有了老家 ， 心就會象水上浮萍 ， 無所適從 ， 心中就會沒有歸宿感和安全感 。想法大致如此 。一般說來 ， 城市的房子能夠保值甚至增值 ， 而大多數(shù)農(nóng)村房子只會貶值 ， 其根本原因就是由人口的流向所決定 。首先 ， 城市的房子多數(shù)會增值 ， 是由于城市化的發(fā)展趨向所導(dǎo)致 。由于城市比農(nóng)村有許多優(yōu)勢 ， 一是城市比農(nóng)村有更多的發(fā)展機會；二是城市公共設(shè)施完備 ， 生活條件優(yōu)越；三是城市的教育水平要高于農(nóng)村 ， 還有許多不再列舉 。因此大量農(nóng)村人口擁向城市 ， 他們需要買房定居 。尤其是熱門城市的樓房供不應(yīng)求 ， 自然會使樓價上漲明顯 。其次 ， 由于農(nóng)村大量人口流向城市 ， 導(dǎo)致農(nóng)村有許多房屋閑置 。有的一家有好幾套房子 ， 房子太多又少有人要 ， 當(dāng)然只能貶值甚至一文不值 。當(dāng)然凡事都有例外 ， 城市周邊的農(nóng)村住房卻很搶手 ， 很多在城市的打工者選擇住在較為便宜的農(nóng)房中 。這些農(nóng)房不僅租金不低 ， 而且買賣價格不菲 。另外 ， 城市的房子并非總是增值 ， 有些地方的樓房價格下跌明顯 。尤其是過去幾年炒房比較盛行 ， 導(dǎo)致樓市的泡沫化嚴重 ， 當(dāng)泡沫破裂時樓房價格肯定會顯著降價 ， 到那時不僅不會增值而且會嚴重貶值 。
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