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1，二手房成交回暖為什么杭州的老破小行情節(jié)節(jié)敗退這主要是跟杭州市場的房地產(chǎn)行情有關(guān)，同時也跟老破小的屬性有關(guān) 。你可以嘗試這樣理解：即便二手房市場已經(jīng)有了一定的回暖跡象，但這并非意味著房地產(chǎn)行情全面回暖。特別是對于杭州這樣的城市來說，因為杭州的房價已經(jīng)被炒得非常高了。在這種情況之下，很少會有人主動去購買二手房，大家在購買二手房的時候也會綜合考慮房子的屬性問題和性價比問題，老破小并不具備太高的性價比。杭州的二手房市場有了回暖的跡象。在經(jīng)過了接近兩年的暴跌行情以后，杭州的二手房市場終于有了回暖的跡象，很多人也在趁這個機會迅速出手自己的二手房。某種程度上來講，在市場上的購買力本身有限，所以愿意主動購買二手房的人的數(shù)量本身就非常少。特別是對于那些老破小來說，這些房子其實并沒有太多的投資價值，很多人也怕這樣的房子爛在自己的手里。這主要是跟老破小的屬性有關(guān) 。因為杭州地區(qū)的老破小的價格本身就非常高，同時也沒有太好的投資屬性，所以很多人根本就不愿意主動去購買老破小。特別是在整體的房地產(chǎn)行情不好的情況下，很多老破小基本上不會被拆遷，這就意味著很多人根本就不會看好老破小，老破小的價格也會變得越來越低。當(dāng)杭州地區(qū)的一手房的價格逐漸接近老破小的價格的時候，老破小實際成交量會變得越來越少，價格也會變得越來越低 ?？偟膩碚f，杭州地區(qū)的房地產(chǎn)行情只不過是短暫的行情而已。在沒有出現(xiàn)房地產(chǎn)行情全面復(fù)蘇的情況下，包括老破小在內(nèi)的很多二手房的交易情況其實并不理想，愿意買房的人其實都在觀望行情。【為什么杭州房價會下跌很多，最近杭州房價會下跌嗎】

2，最近杭州房價會下跌嗎基本與全國的大形勢差不多。如果要炒房，我看近期就不要下手了，無論如何要看清國家態(tài)度后再決定。如果自購房：市區(qū)緊俏房源，由于城市需求擺在那里，市區(qū)房源只會越來越少，看準(zhǔn)就下單吧，長遠(yuǎn)來看只漲不跌。郊區(qū)房源看配套：商業(yè)、交通配套好的，目前來看下跌動力不大，最多做好5年房價不漲的心理準(zhǔn)備，還是可以考慮下單。配套比較差的，由于國家打壓炒房，自住條件又差，有房價下調(diào)的可能 ?？傮w來看，國家目前出臺的一系列房地產(chǎn)政策，目的是要減少房價快速上漲的空間，說白了就是國家不希望房價漲，希望房價穩(wěn)定，但也絕對不希望房價跌。在目前國際經(jīng)濟(jì)形勢還沒有完全好轉(zhuǎn)的情況下，房價大跌若引起房產(chǎn)企業(yè)崩潰，除了銀行會出問題外，還會導(dǎo)致一大批水泥、鋼材、建筑材料等工廠出現(xiàn)問題，這是國家不愿意看到的。

3，杭州的房價有沒有下跌為什么杭州的房價即將大規(guī)模下跌，杭州的炒房客也紛紛離開了杭州的樓市，杭州的房價其實已經(jīng)很高了，因為杭州的房價已經(jīng)超過了上海很多地方，上海的很多地方的房價甚至不如杭州，如果有錢的話可以去上海買房，干嘛要在杭州買房？炒房客也有這個心態(tài)，如果自己有比較多的錢，那么去買上海的房子，不是比杭州的房子更具有投資的價值嗎？所以杭州的房價很有可能會下跌，如果杭州的房價下跌，那么就會帶動其他地區(qū)的房價下跌。杭州周圍的城市很有可能也會下跌，所以現(xiàn)在想在杭州買房 ?，F(xiàn)在想在杭州買房還是要仔細(xì)想想的，因為杭州的房價一旦下跌，就意味著自己的房子將要貶值，如果房子貶值，那么自己現(xiàn)在付的錢很有可能就不是這些錢了，但是對于一些土豪來說并沒有什么影響，因為他們在杭州買一套房子的錢可能還沒有零花錢多，不過對于當(dāng)?shù)厝藖碚f，杭州的房價確實是有些高了，現(xiàn)在買房子還是要慎重考慮。杭州的房價即將大規(guī)模下跌，杭州的炒房客也紛紛離開了杭州的樓市，杭州的房價其實已經(jīng)很高了，因為杭州的房價已經(jīng)超過了上海很多地方，上海的很多地方的房價甚至不如杭州，如果有錢的話可以去上海買房，干嘛要在杭州買房？炒房客也有這個心態(tài)，如果自己有比較多的錢，那么去買上海的房子，不是比杭州的房子更具有投資的價值嗎？所以杭州的房價很有可能會下跌，如果杭州的房價下跌，那么就會帶動其他地區(qū)的房價下跌。杭州周圍的城市很有可能也會下跌，所以現(xiàn)在想在杭州買房 ?，F(xiàn)在想在杭州買房還是要仔細(xì)想想的，因為杭州的房價一旦下跌，就意味著自己的房子將要貶值，如果房子貶值，那么自己現(xiàn)在付的錢很有可能就不是這些錢了，但是對于一些土豪來說并沒有什么影響，因為他們在杭州買一套房子的錢可能還沒有零花錢多，不過對于當(dāng)?shù)厝藖碚f，杭州的房價確實是有些高了，現(xiàn)在買房子還是要慎重考慮。謝邀。杭州房價有沒有跌，會不會跌，杭州人最有發(fā)言權(quán) 。從一個大的視角來看，目前一線城市房價已出現(xiàn)小幅調(diào)整，杭州屬于強二線城市，以往房價漲得不慢。在一線城市房價下行之際，強二線城市房價在心理上也同樣擁有調(diào)整壓力。換言之，從一二線城市比價效應(yīng)看，杭州房價應(yīng)當(dāng)存在調(diào)整壓力。還有一個原因不可忽視。浙江小微企業(yè)發(fā)達(dá)，杭州也不例外。目前小微企業(yè)普遍存在融資難問題，有的小微企業(yè)資金鏈異常緊張。這種情況下，因為三角債、擔(dān)保圈造成的住房被查封拍賣，以及小微企業(yè)賣房還債，這些釋放出的房源，將會對整體房價造成壓力。此外，杭州是P2P暴雷比較多的城市。這會影響當(dāng)?shù)夭簧偻顿Y人的資產(chǎn)，也會有平臺投資的房產(chǎn)被查封拍賣。這些因素，同樣會對杭州房價產(chǎn)生潛在壓力。