1 ， 西安房價為什么相對全國市場低了那么多不知道西安人民有沒有幸福的發(fā)現(xiàn) ， 在全國二線城市中 ， 西安的房價相對是比較低的 。雖然這種現(xiàn)象在今年開始改變 ， 可還有很多人想問為什么西安房價偏低？小編整理了網(wǎng)絡(luò)上一些常見觀點(diǎn) 。1.西安市政府缺乏經(jīng)營意識 ， 西安整個城市規(guī)模攤的太大 ， 缺乏有效的核心 ， 雖說現(xiàn)在重點(diǎn)發(fā)展曲江和高新 ， 但在地圖上看看曲江的規(guī)劃面積 ， 簡直逆天！而且發(fā)展上突出不了重點(diǎn) ， 使得曲江的房價整體比較平均 。2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符 ， 去看看火車站 ， 看看破公交 ， 看看遍地的小偷 ， 看看滿街的BYD的士 ， 看看破敗的馬路 ， 作為江蘇人 ， 我覺得蘇北都要比西安在市容上好一個檔次 。3.基礎(chǔ)教育資源匱乏 ， 這一點(diǎn)可以說是房價的致命傷 ， 西安的奇葩之處在于私立小學(xué)橫行 ， 公辦小學(xué)資源稀缺 ， 作為城市房價的推動力 ， 西安的學(xué)區(qū)房真的慘不忍睹 。這也側(cè)面說明了西安市政府的不作為 。4、人口導(dǎo)入不足：過去8年里 ， 西安和鄭州的房價差不多 。常住人口的數(shù)量差不多（截至2015年末 ， 鄭州市常住人口約1000萬 ， 西安市的常住人口為869.76萬人）鄭州和西安的在校大學(xué)生數(shù)量也差不多 ， 都是80萬的樣子 ?？墒?nbsp;， 最后留下來的人數(shù)差距卻非常大 。西安的名校畢業(yè)生 ， 一畢業(yè)就往東部沿海地區(qū) ， 特別是往北上廣深沖 。而鄭州的大中專畢業(yè)生 ， 大部分都留在了本地 。結(jié)果是 ， 過去八年鄭州市新增在校小學(xué)生近23萬人 ， 西安才增長不到2萬 ， 鄭州市西安的11.5倍 。同期 ， 鄭州新增人口182萬 ， 西安才增長19萬！道理還是那個樸素的道理 ， 同一時期 ， 鄭州房價增長得比西安要快 ， 是因?yàn)閷?dǎo)入了大量的人口 。簡單說 ， 就是西安畢業(yè)生 ， 西交西電 ， 西工大 ， 西北政法這些學(xué)生 ， 有能力在北上廣立足 ， 選擇出去 ， 而同樣鄭州學(xué)生能留在鄭州就不錯了五、工資低……但也分行業(yè) ， 有些行業(yè)挺高的 ， 如教育培訓(xùn)行業(yè) ， 這是由教育重視程度決定的 。但總體工資水平太低了 ， 如此工資水平 ， 再對比房價 ， 實(shí)際上房價還是挺高的（相對當(dāng)?shù)毓べY水平來說） 。
2 ， 西安房價為什么相對全國市場低了那么多不知道西安人民有沒有幸福的發(fā)現(xiàn) ， 在全國二線城市中 ， 西安的房價相對是比較低的 。雖然這種現(xiàn)象在今年開始改變 ， 可還有很多人想問為什么西安房價偏低？小編整理了網(wǎng)絡(luò)上一些常見觀點(diǎn) 。1.西安市政府缺乏經(jīng)營意識 ， 西安整個城市規(guī)模攤的太大 ， 缺乏有效的核心 ， 雖說現(xiàn)在重點(diǎn)發(fā)展曲江和高新 ， 但在地圖上看看曲江的規(guī)劃面積 ， 簡直逆天！而且發(fā)展上突出不了重點(diǎn) ， 使得曲江的房價整體比較平均 。2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符 ， 去看看火車站 ， 看看破公交 ， 看看遍地的小偷 ， 看看滿街的BYD的士 ， 看看破敗的馬路 ， 作為江蘇人 ， 我覺得蘇北都要比西安在市容上好一個檔次 。3.基礎(chǔ)教育資源匱乏 ， 這一點(diǎn)可以說是房價的致命傷 ， 西安的奇葩之處在于私立小學(xué)橫行 ， 公辦小學(xué)資源稀缺 ， 作為城市房價的推動力 ， 西安的學(xué)區(qū)房真的慘不忍睹 。這也側(cè)面說明了西安市政府的不作為 。4、人口導(dǎo)入不足：過去8年里 ， 西安和鄭州的房價差不多 。常住人口的數(shù)量差不多（截至2015年末 ， 鄭州市常住人口約1000萬 ， 西安市的常住人口為869.76萬人）鄭州和西安的在校大學(xué)生數(shù)量也差不多 ， 都是80萬的樣子 。可是 ， 最后留下來的人數(shù)差距卻非常大 。西安的名校畢業(yè)生 ， 一畢業(yè)就往東部沿海地區(qū) ， 特別是往北上廣深沖 。而鄭州的大中專畢業(yè)生 ， 大部分都留在了本地 。結(jié)果是 ， 過去八年鄭州市新增在校小學(xué)生近23萬人 ， 西安才增長不到2萬 ， 鄭州市西安的11.5倍 。同期 ， 鄭州新增人口182萬 ， 西安才增長19萬！道理還是那個樸素的道理 ， 同一時期 ， 鄭州房價增長得比西安要快 ， 是因?yàn)閷?dǎo)入了大量的人口 。簡單說 ， 就是西安畢業(yè)生 ， 西交西電 ， 西工大 ， 西北政法這些學(xué)生 ， 有能力在北上廣立足 ， 選擇出去 ， 而同樣鄭州學(xué)生能留在鄭州就不錯了五、工資低……但也分行業(yè) ， 有些行業(yè)挺高的 ， 如教育培訓(xùn)行業(yè) ， 這是由教育重視程度決定的 。但總體工資水平太低了 ， 如此工資水平 ， 再對比房價 ， 實(shí)際上房價還是挺高的（相對當(dāng)?shù)毓べY水平來說） 。（以上回答發(fā)布于2017-03-20 ， 當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊 ， 政策解讀 ， 專家解讀 ， 點(diǎn)擊查看
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