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1，房地產(chǎn)的價錢為何一直上升隨著我國城市化進程的推進，越來越多的人涌向城市，在城市定居，對房子的剛需是不變的。再加上，土地資源的稀缺性以及鋼筋，水泥等建材價格的上揚，使得房地產(chǎn)的成本變高，再者隨著投資性資金進入房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)變成了一些人的投機目標，這種種原因促使了房價的上漲！整的跟郎咸平一樣！先天下之憂而憂，憂國憂民啊，房子啊LZ淡定。習慣就好

2，連漲55個月西安的房價為何越來越高00:00 / 02:3670% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

3，西安房價為什么那么高呢外在條件：西安在西北地區(qū)最繁華繁華了，硬件設施也就相對齊全完善了，以后安家了干什么也方便。無論學校，醫(yī)院等等~ 內(nèi)在條件：人多，哄抬！供不應求就會這樣，要是房子比人多，地產(chǎn)商跪著求賣還要看你樂不樂意呢~ 綜上所述，西安房價高！評滿意答案吧~嘿嘿采納哦【西安房價為什么變高，房地產(chǎn)的價錢為何一直上升】

4，房價為什么漲得那么快一線城市房價已經(jīng)不漲了，環(huán)比下跌中；二線城市大多數(shù)不漲了，或微漲微跌，少數(shù)城市快速上漲；三四線城市房價漲的較快。當前漲價長得快的都是去庫存，不漲價你不買房嘛，所以等房價漲到盡可能高的高度（前提是不崩盤），就鎖盤，然后開征房產(chǎn)稅。通脹原因，房價的漲幅已經(jīng)偏離現(xiàn)實，物價指數(shù)也見頂，在政策的作用下也該跌的時候了，畢竟房價下跌是個緩慢的，房價在下半年普遍性下跌不可避免。從5月開始，一線房價就出現(xiàn)不同程度的下跌了，進入6月，一線二手房價也開始下跌了，熱錢也不斷從房地產(chǎn)撤離，在政策貨幣不斷從緊預期下，二三線城市也不能幸免，不過地區(qū)不同，下跌幅度也會不一樣。5，為什么房價這么高正常嗎我說點真話吧。咱們從90年代開始房地產(chǎn)改革。取消廉租房和保障性住房轉而全部實行商品房。這樣做的好處就是可以推動房地產(chǎn)發(fā)展【因為有利可圖】。而房地產(chǎn)發(fā)展就可以拉動城市化。當時咱們政府認為只要一座城市把平方都推到蓋上高樓這就是城市化啦。結果就確實拉動城市化。歐洲百年的城市化咱們二十年就完成啦。代價那就是高房價。所以城市化越快房價越高。房價越高城市化越快。這兩個是相互作用。所以咱們的城市化是以房地產(chǎn)為先導以高房價為后盾。而歐美是以工業(yè)服務業(yè)為前導以高收入高消費為后盾發(fā)展起來的。歐美的城市化是真正的城市化咱們是表面城市化。正常，在整個中國來說，重慶房價還是正常的！6，為什么西安的房價一直在升高外商房地產(chǎn)的引進，物價的上漲，外來大城市和沿海城市的購房需求，因為在沿海和一些大城市遠超過4000一個平方，他們借據(jù)西安房價比較低，而進入購房（一般是本市在外經(jīng)商的人）。消費水平的提高，居民的需求大于供求。等。是因為那里的人賊啊~!這都不懂,我們這里很便宜的不如搬到我們這,我們是泉州的!不光是西安房價上漲??！很多大中型城市也在漲?。《沂菨q的厲害。西安6月份房價同比幅度還下降了呢！房地產(chǎn)現(xiàn)在是上升期當然有些地方已經(jīng)開始有放慢的趨勢了再過段時間買吧現(xiàn)在房地產(chǎn)有些虛假繁榮過了2010年可能會降一些7，為什么最近西安賣房子的多因為對于房屋來說！9月和10月是房屋的主要出售季節(jié)！正所謂金九銀十嘛！房子這東西目前這個階段，不可能的事情，貶值的可能性沒有，房價目前是只升不降。是不是因為要秋季房展了，吸引人們買房。需求在那里擺著了，買房子的人很多，土地是稀缺資源，開發(fā)商的一些促銷手段。你大膽投資吧不會吧，房子掉價慎重呵呵.這一年應該是不會了，如果不著急，在抗幾年 ?？隙〞舻模∶鞣康脑捇径忌?500了，現(xiàn)在西安房，曲江的最貴，下來是高新跟北郊，再下來是南郊，東郊相比價低一點北郊去年年低就已經(jīng)在4500~4900了，曲江基本都在5500以上，高新也是5000以上了8，房價不斷上升是不是一種合理現(xiàn)象為什么從經(jīng)濟學的角度來講是正常的. 首先,政府先拆遷,要出大把的錢才能搞定.拆完后在把土地拍賣給開發(fā)商(從中政府還要賺差價)拍賣的越高,這個直接導致房價就越高(直接讓老百姓買單)->(原因1); 由于可以拍賣的土地越來越少,所以又導致房價越來越高->(原因2); 接著開發(fā)商還要選擇承建公司來進行施工,在施工的過程中由于每年的通貨膨脹,物價不斷的在上漲,能源的價格一再上調(diào)等,而這些成本又加在了房價上->(原因3); 還有開發(fā)商的營銷成本等,除此之外還有最重要的一個原因,開發(fā)商也要贏利(數(shù)目可不小啊)-(原因4) 還有從供需關系來看,中國的人口眾多,而房子只有那么點,不可能讓所有的人都住進去吧,所以也只有用房價來劃分了.由于工資水平在逐年上調(diào),買的起房的人也越來越多,而房子也只有那么點,所以房價越來越高也是順勢而為.(原因5) 所以從經(jīng)濟學的角度來講,這些利益運轉,將導致房價的不斷上漲.9，為什么房價會不停猛漲房子漲價，主要是兩個因素：1、政府貪心。賣土地，一向是地方政府發(fā)家的重要手段。地方政府明的從土地上獲得契稅等稅收收入，還能獲得土地轉讓費，這個轉讓費不是土地出讓金，而是賣地給開發(fā)商的時候，所收取的額外費用。暗地里，政府各級官員還可以從賣土地這個交易過程中，獲得各種各樣的好處，至于多少，就看你的官位和職權范圍了。此外，一個地區(qū)的土地價格，也是政府政績的表現(xiàn)，土地價格高了，說明這個地方的經(jīng)濟好了，政府顯得有能耐。在這種心理下，政府對房價上漲是保持默許和暗中相助的態(tài)度的。2、開發(fā)商的貪心。我們不僅要看到房價的猛漲，更應該看到不同區(qū)域房價的變化，什么區(qū)域房價增長最快呢？那就是開發(fā)項目多的區(qū)域！產(chǎn)生這個情況的原因，就是開發(fā)商的貪心。做個假設，比如一個項目A，房子還沒蓋好的時候，預售價格4000，隨著房子不斷往上蓋，價格也在不斷上升，這個是正常的，到封頂?shù)臅r候，這個房子賣到5000/平方米了。這個時候，旁邊又開發(fā)了一個項目B，和項目A的狀況很相近，理論上說，我們認為項目B的預售價格應當是4000或者稍高一點，因為它和A的情況相近么，但實際上呢，項目B的預售價格會是4800以上，甚至直接是5000 。為什么如此呢？因為開發(fā)商說了，我和項目A的情況相近，為什么要比他賣的便宜？所以，如果同一個區(qū)域里，開發(fā)商開發(fā)的項目多了，大家互相攀比價格，最終把價格推向了一個又一個高峰！上面兩點應當是房價飛漲的主要原因，其他還有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影響因素，但不會因為這些因素而導致飛漲的。壟斷資源都不是市場決定價格，而是壟斷部門決定的。房價漲的原因如下：1、土地價格的上漲，國家賣給開發(fā)商的土地越來越貴，這些費用自然會轉嫁到消費者身上。2、各種稅費的上漲，這點在二手房上最為明顯，由于各種稅費的上漲，持房者只有兩個選擇：不賣了，導致二手房源減少，求大于供，漲價；把稅費轉嫁到買房人的頭上，漲價。3、人口比例失衡，西部不發(fā)達地區(qū)的人集中在東部發(fā)達地區(qū)，導致發(fā)達地區(qū)的人口越來越多，另外，中國本身人口基數(shù)就大，好多人還保持小農(nóng)思想，多生多產(chǎn)，使得中國人口越來越多，而土地的面積是不會改變的，所以土地越來越珍惜，房價自然就上去了。國家這段時間的調(diào)控夠猛的了，歷史罕見，對房價的調(diào)控作用例不見成效，不過也抑制了房價過快增長的勢頭,現(xiàn)在的房價已停下了上升趨勢。目前的情況看還有加息的預期。緊縮的貨幣政策迫使開發(fā)商年末還貸的日期到了，各大城市的開發(fā)商正醞釀降價銷售回籠資金，所以下半年房價會有短暫的下跌（一級城市在20%左右，二三級在10%左右）。長遠來說，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)沒變（經(jīng)濟還得房地產(chǎn)帶動），人民幣對美元的不斷升值（加大通貨膨脹預期），國內(nèi)剛性需求巨大，調(diào)控過后房價還是向上趨勢。