房子給兒子要過(guò)戶費(fèi) 。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有繼承、贈(zèng)與和買賣三種方式，如果父母還在世，只能采取贈(zèng)與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女 。如果考慮到將來(lái)兒子出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，買賣的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于贈(zèng)與 。贈(zèng)與方式首次過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅;買賣方式5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅 。繼承方式，子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他房產(chǎn)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi) 。
房子給兒子手續(xù)1、贈(zèng)與的方式
【房子給兒子要過(guò)戶費(fèi)嗎】父母將房產(chǎn)以贈(zèng)與方式過(guò)戶給子女需辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi) 。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi) 。
五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可 。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納其他的稅費(fèi) 。
2、買賣的方式
父母以買賣方式將房屋過(guò)戶給子女時(shí)，房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種 。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 。
3、繼承方式
繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi) 。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了 。
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