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羅莊棚戶改造為什么叫銀鳳湖,銀鳳湖片區助力羅莊涅槃重生

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未來發展呢？怎么說，主要是看羅莊怎么發展，羅莊這么多年一直在老城發展，因為往西有個京滬高速穿城而過，往南的話，離著蘭山和河東也越來越遠，所以羅莊只能往東發展 。不過目前臨沂市政府和羅莊區政府下決心讓羅莊往東發展，按照臨沂市以河為軸，沿河發展的規劃，羅莊東進爭取與河東、蘭山連成片 。
為什么臨沂市房價還不跌？
都說房價要跌，為什么臨沂市還不跌??？房價要跌不只現在說，而且說了好多年了，到底跌沒跌，不用我來說，想必大家心里都很清楚 。至于臨沂市為什么還不跌，就此作個分析解答一下 。首先就大氣候來說，短期之內房價不會大跌，因為房地產雖然有泡沫，但是拉動內需，解決就業問題等 。一旦房價大跌，會引起連鎖反應 。房價下跌是肯定的，但要分地域 。
一二線城市必須下調，至于下調多少，這就不好說了 。上漲1萬，下調5百的事實讓人是不是覺得很幽默 。說說臨沂吧 。臨沂乃新崛起的三線或四線城市 。發展潛力很大 。人口多，面積大，物流城，瑯琊古城，羲之故里，諸葛亮老家等名片，將給臨沂帶來大發展的機遇 。臨沂本土就有1千萬人口，再加流動人口，可想而知，將需要多少房子 。
你就是租也得有房 。年輕人的剛需，這也是其中的原因 ?，F在的城市用地越來越少，越來越緊張 。南坊，河東，羅莊每畝都到300萬一一600萬不等 。建筑材料價格上漲，人工費用等結算下來都上漲 。這些費用最終都強加給了消費者 。房價居高不下，不是單純地說漲就漲，說降就能降的 。如果房價不上漲，就會沒人搶 。如果沒人搶，房價就會不上漲 。
臨沂南城未來發展方向如何，房價怎么樣走？
政策所謂的南城，應該就是目前比較火的百花湖片區，也是羅莊重點發展的區域 。未來發展呢？怎么說，主要是看羅莊怎么發展，羅莊這么多年一直在老城發展，因為往西有個京滬高速穿城而過，往南的話，離著蘭山和河東也越來越遠，所以羅莊只能往東發展 。但是往東發展，其實也很尷尬 。有所謂的采礦塌陷區，有發電廠，有一個修了這么多年還沒有修好的臨冊路，這都是阻礙羅莊往東發展的障礙 。
不過目前臨沂市政府和羅莊區政府下決心讓羅莊往東發展，按照臨沂市以河為軸，沿河發展的規劃，羅莊東進爭取與河東、蘭山連成片 。而且隨著火車站的搬遷，沂蒙路與臨冊路打通，然后整個百花湖片區和盛能片區重新規劃，不管是道路還是其它配套，都是全新的，而且為了南城發展，羅莊講那一片區域很多的工廠和市場都進行了搬遷，這也間接說明了政府想要發展南城的決心 。
而且因為羅莊老城區的某些原因，老城區已經沒啥可發展的，所以南城是羅莊想發展的唯一可供選擇的地區 。至于房價，不能單純的用房價來說明南城能不能發展，或者說未來的發展潛力！一個城區的發展潛力主要是看政策和當地經濟組成！而羅莊作為曾經臨沂的龍頭區域，經濟潛力還是有的，不管是民營企業還是工業基礎，羅莊都有，只是這幾年羅莊在經歷改革發展的陣痛，只要基礎在，政策在，羅莊就能發展！至于房價，羅莊的百花湖片區的房價還是可以的，盛能片區價格就有點高了，基本快過萬了！ 。
臨沂市區發展很快建設的也很漂亮，為什么不發展一下周邊縣市區呢？
臨沂發展中心城區，其實是中心城區帶動戰略 。當年，李群書記主政臨沂，提出“經營城市”理念 。他被臨沂人稱作臨沂的“城建之父”，是繼民國范筑先以來口碑最好的長官 。2001年李群到臨沂發表電視講話，這在以前是從來不可想象的：市長，還能講話？給老百姓拜年？2002年，李群主導參與制定了“以河為軸、北上東進的大臨沂，新臨沂”的城市空間戰略，如今臨沂的擁河發展框架、沂河治理、北城新區、老城改造、西城商貿物流區、臨沂大學城、古城(王羲之故居)片區、經開區等影響深遠的重點片區都跟他有著直接關系 。

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