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物業(yè)怎么控制招標(biāo),分布式光伏怎么裝

云知道招標(biāo)

招標(biāo) ， 是一個非常嚴(yán)肅嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆闪鞒?nbsp;， 既然要招標(biāo) ， 你就要按照《招標(biāo)法》的規(guī)定來實(shí)施實(shí)踐中的許多業(yè)委會 ， 大搞一言堂 ， 它們認(rèn)為怎么合適怎么來 ， 毫無規(guī)范公正可言 。4.想要解除舊物業(yè) ， 然后自己招標(biāo)新物業(yè)或者自治 ， 在《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》中有明確的規(guī)定 。
如何提高物業(yè)投標(biāo)成功率？

物業(yè)怎么控制招標(biāo),分布式光伏怎么裝


1、對照資質(zhì)條件 物業(yè)招標(biāo)時 ， 招標(biāo)方一般會在招標(biāo)文件中明確說明參與投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)要求 ， 如公司注冊情況、行業(yè)資質(zhì)要求、管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績、營業(yè)范圍等 。這些資質(zhì)要求是投標(biāo)入圍的前提 ， 是進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)的門檻 。項(xiàng)目在投標(biāo)時 ， 一定要逐條對照資質(zhì)要求 ， 通過合適的證據(jù)來匹配資質(zhì)條件 ， 不要到最后辛辛苦苦做了大量的工作 ， 結(jié)果因?yàn)闆]有符合資質(zhì)條件而被拒之門外 。
如之前碰到過一個項(xiàng)目 ， 招標(biāo)文件資質(zhì)要求中明確“投標(biāo)者需要有高層寫字樓管理經(jīng)驗(yàn)” ， 但因?yàn)橥稑?biāo)公司沒有提供相應(yīng)的證據(jù)(雖然實(shí)際管理中有很多經(jīng)驗(yàn)和案例) ， 最后沒有進(jìn)入評標(biāo)打分 ， 甚是可惜 。2、細(xì)讀評分標(biāo)準(zhǔn) ， 把握每個細(xì)節(jié)保證該得的分一分不丟評標(biāo)過程一般就2-3個小時 。在這短短的時間 ， 評委需要從對投標(biāo)者的一無所知到最后定標(biāo) ， 最高效的切入點(diǎn)就是評分標(biāo)準(zhǔn) 。
評分標(biāo)準(zhǔn)一般分為客觀分和主觀分(個人分類) ， 需要投標(biāo)者以不同的策略進(jìn)行應(yīng)對 。客觀分一般明確列明評分規(guī)則 ， 如“具有同類型項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的 ， 一個得3分” 。此類標(biāo)準(zhǔn)有就得分 ， 沒有就不得分 ， 不同的評委得出的分?jǐn)?shù)一致 。對于此類分 ， 需要投標(biāo)者逐字研究規(guī)則 ， 并通過各種材料佐證以符合得分標(biāo)準(zhǔn) 。主觀分一般具有一定的給分跨度 ， 需要評委結(jié)合自身的專業(yè)水平做出評判 ， 如“根據(jù)方案的合理性、適用性打分 ， 評分標(biāo)準(zhǔn)為0-5分” 。
此類分?jǐn)?shù)與每個評委的感受度有很大的關(guān)聯(lián) ， 不同評委的分?jǐn)?shù)也將會有所差別 ， 所以給評委留下好的印象分非常重要(部分內(nèi)容參考后面) 。3、講究標(biāo)書架構(gòu)和排版 ， 能大大提高評委的印象分在評委對各投標(biāo)者均不熟悉的情況下 ， 投標(biāo)書便是評委對投標(biāo)公司進(jìn)行了解的窗口 。對于一本邏輯結(jié)構(gòu)不強(qiáng)、排版不統(tǒng)一、版面不協(xié)調(diào)、序號錯亂的標(biāo)書 ， 哪怕內(nèi)容再精彩 ， 估計(jì)也沒有幾個評委會耐著性子看下去 ， 最后頂多會給個不低不高的中間分(有時候幾分折算到報(bào)價便是幾萬甚至幾十萬) 。
因此 ， 若想給評委留下好的印象以在客觀分上占優(yōu)勢 ， 至少要關(guān)注版面的細(xì)節(jié) ， 如字號排版統(tǒng)一 ， 隔頁表格處理完整 ， 各級序號標(biāo)識科學(xué)、示意圖不跳行等 。4、關(guān)注細(xì)節(jié) ， 站在評委的角度考量標(biāo)書制作在短短的時間內(nèi) ， 翻遍幾本厚厚的投標(biāo)書并作出最后的評審意見確實(shí)是件辛苦事 。如果站在評委的角度 ， 以方便評委評標(biāo)的思維制作標(biāo)書 ， 肯定會引起評委的好感 。
如有些投標(biāo)者在投標(biāo)的前序頁中加入了評分標(biāo)準(zhǔn)對照索引 ， 讓評委快速找到應(yīng)分內(nèi)容在投標(biāo)書中的位置;有些投標(biāo)書會在每章側(cè)頁貼上小便簽 ， 并注明每章標(biāo)題 ， 也非常便于評委尋找對應(yīng)內(nèi)容;有些投標(biāo)者會在評分索引頁中加入自評分一項(xiàng) ， 雖然對評委評分不會起決定性影響 ， 但有時會引起評委在評分有出入的時候進(jìn)行核驗(yàn) ， 減少了誤評的幾率 ， 同時在評委對評分標(biāo)準(zhǔn)有爭議的時候也會有小小的觸動 。

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